 |
конструктивных элементов здания
|
|
|
|
Пример выполнения описания технического состояния
| Наименование конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов | Техническое состояние элементов | Процент износа | |
| Фундамент | Столбчатые, бутобетонные с кирпичным цоколем | Трещины, выпадение отдельных камней в наземной части цоколя | ||
| а) Наружные и внутренние капитальные стены | Рубленые из бревен d=200 мм, обшивка тесом | Трещины в наружной обшивке | ||
| б) Перегородки | Тесовые | Щели между досками и потолком | ||
| Перекрытия | Чердачное | Деревянные балки, щиты наката, оштукатуренные | Следы протечек на потолке, перенасыщение засыпки влагой, обмазка местами разрушилась, площадь повреждений 15% | |
| Междуэтажное | - | |||
| Крыша | По деревянным стропилам асбестоцементные листы | Поражение гнилью мауэр-лата и концов стропильных ног на площади 20 %, протечки кровли, просветы в отдельных местах, незначи-тельный отрыв листов | ||
| Полы | 1-го этажа | Дощатые | Стирание досок в ходовых местах, повреждения отдельных досок | |
| Последующих этажей | - | |||
| Проемы | Окна | Двойные, с деревянными раздельными переплетами | Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах | |
| Двери | Деревянные филенчатые | Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками | ||
| Отделочные работы | Внутренняя | Оклейка стен обоями, потолки оштукатурены и окрашены | Отставание и повреждение кромок обоев местами. Отставание штукатурки в местах протечек до 5 % площади потолка | |
| Наружная | Окраска масляной краской | Единичные повреждения окрасочного слоя, царапины | ||
| Санитарно- и электротехнические устройства | Водопровод, электроосвещение | Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах, ослабление прокладок кранов и запорной арматуры | ||
| Система отопления | Печное | Мелкие трещины в штукатурке печи | ||
| Прочие работы | Крыльцо |
«___»_______200__г. Исполнитель______________________________
|
|
|
(должность, подпись, Ф.И.О.) «___»_______200__г. Проверяющий______________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)
Приложение № 2
Продолжение приложения № 2
Продолжение приложения № 2
Продолжение приложения № 2
Продолжение приложения № 2
Приложение № 2
Приложение 11
(обязательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
в Российской Федерации
__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край _________________________
Район _____________________________________________
Город (др. поселение) _____________________________
Район города ______________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ
N ________ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) _______________
(местоположение объекта учета)
| Инвентарный номер | ||||||
| Номер в реестре жилищного фонда | ||||||
| Кадастровый номер | ||||||
| А | Б | В | Г | Д | Е |
Паспорт составлен по состоянию на "___" _______________ ___ г.
(указывается дата обследования
объекта учета)
I. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
| N п / п | Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу | Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования | Доля (часть, литера) |
II. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (В КВ. М)
| Площадь участка | Незастроенная площадь | ||||||||||||
| по до- ку- мен- там | по фак- тич. | в том числе | твердые покрытия | площадки (обор.) | грунт | под зелеными насаждениями | |||||||
| зас- тро- ен. | не- зас- тро- ен. | про- езда | тро- туа- ра | про- чие | дет- ские | спор- тив. | при- домо- вый сквер | газон с де- ревь- ями | газо- ны, цвет- ники, клум- бы | пло до- вый сад | |||
|
|
|
III. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
| Ли- тера по пла- ну | Наименование | По наружному обмеру | Характеристика конст- руктивных элементов | ||||||
| дли- на, м | шири- на, м | пло- щадь, кв. м | фун- да- мент | сте- ны | пере- крытия | кры- ша | по- лы | ||
IV. НАЗНАЧЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И СТОИМОСТЬ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
| Литера | Наименование строений и сооружений | Физичес- кий из- нос (%) | Действительная инвентаризационная стоимость (руб.) в ценах 1969 г. 1982 г. (нужное подчеркнуть) |
| Итого: |
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______
_________ руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛАГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ:
| N п/п | Наименование документа | Масштаб | Количест- во листов | Приме- чание |
| План земельного участка | 1:500 | |||
| Технический паспорт здания (строения) | ||||
| Поэтажный план здания | 1: | |||
| Экспликация к поэтажному плану здания | ||||
|
|
|
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ: │
│ │
│________________________________________________________________│
│ │
│________________________________________________________________│
│ │
│________________________________________________________________│
│ │
│________________________________________________________________│
│ │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. │
│ │
│ Руководитель БТИ ____________________________________________│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение № 3
Приложение 12
(обязательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
|
|
|
в Российской Федерации
__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край ____________________________________
Район ________________________________________________________
Город (др. поселение) ________________________________________
Район города _________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)
N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ______________________________ (Лит. ___)
(местоположение объекта учета)
| Инвентарный номер | ||||||
| Номер в реестре жилищного фонда | ||||||
| Кадастровый номер | ||||||
| А | Б | В | Г | Д | Е |
Паспорт составлен по состоянию на "___" ______________ ____ г.
(указывается дата обследования
объекта учета)
I. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ
ПОКАЗАТЕЛИ
Серия, тип проекта _______________________________________________
переоборудовано
Год постройки __________________ --------------- в __________ году
надстроено
Год последнего капитального ремонта ________ Число этажей ________
Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин
---------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
Строительный объем ___ куб. м. Число лестниц ___ шт.; их уборочная
площадь ____ кв. м
Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. _______ кв. м
Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.
кл.) ______ кв. м
из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир ________ кв. м,
площадь квартир ___ кв. м, в том числе жилая площадь ___ кв. м
II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ ИЛИ ЕГО ОСНОВНОЙ
ПРИСТРОЙКИ
Литера __________ Число этажей ____
| N п/п | Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конст- рукция или система, отделка и прочее) | |
| Фундамент | |||
| Наружные и внутренние капитальные стены | |||
| Перегородки | |||
| Пере- крытия | Чердачные | ||
| Междуэтажные | |||
| Подвальные | |||
| Крыша | |||
| Полы | |||
| Проемы | окна | ||
| двери | |||
| Отдел- ка | внутренняя | ||
| наружная | |||
| Печи | |||
| калориферное | |||
| АГВ | |||
| другое | |||
| Центральное отопление | |||
| Элект- ро- и сан- техни- ческ. уст- ройст- ва | электричество | ||
| водопровод | |||
| канализация | |||
| горячее водоснабжение | |||
| ванны | |||
| газоснабжение | |||
| напольные электроплиты | |||
| телефон | |||
| радио | |||
| телевидение | |||
| сигнализация | |||
| мусоропровод | |||
| лифт | |||
| вентиляция | |||
| Крыльца | |||
| Лестницы | |||
| Физический износ здания в % |
IV. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
(заполняется на здание с необособленным земельным
участком)
| Дата записи | Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу | Документы, под- тверждающие право собственности, владения, пользования | Доля (часть, литера) |
|
|
|
V. СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______
_____ руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ
К ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ:
| N п/п | Наименование документа | Масштаб | Количест- во листов | Приме- чание |
| Поэтажный план | ||||
| Экспликация к поэтажному | ||||
| плану | ||||
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. │
│ │
│ Руководитель БТИ ____________________________________________│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение
к техническому паспорту
на здание (строение)
ЭКСПЛИКАЦИЯ
К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ),
РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ (ДРУГОМ ПОСЕЛЕНИИ) __________
ПО УЛ. (ПЕР.) __________________ ДОМ N _____
| Литера по плану | Этаж | Номер помещения(квартиры) | Номер комнаты, кухни, коридора т.п. | Назначение помещений: жилая комната, кухня и т.п. | Формула подсчета частей помещения | Общая площадь квартиры | В т.ч. площадь | Высота помещений по внутреннему обмеру | Площадь помещ. Общего пользования | Самовольно возведенная или переоборуд. площадь | Примечание | |||
| квартиры | из нее | лоджий, балконов,террас, веранд и кладовых с коэф. | ||||||||||||
| жилая | подсобная | |||||||||||||
Приложение № 4
Приложение 13
(обязательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
в Российской Федерации
__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край ____________________________________
Район ________________________________________________________
Город (др. поселение) ________________________________________
Район города _________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(КВАРТИРЫ) N ____
В ДОМЕ N ______ ПО УЛИЦЕ (ПЕР.) ____________
(местоположение объекта учета)
| Инвентарный номер | ||||||
| Номер в реестре жилищного фонда | ||||||
| Кадастровый номер | ||||||
| А | Б | В | Г | Д | Е |
Паспорт составлен по состоянию на "__" _______________ ____ г.
(указывается дата обследования
объекта учета)
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ ПЛАН КВАРТИРЫ N ____________ │
│ (выкопировка из поэтажного плана дома) │
│ М 1: │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
I. СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
| N п/п | Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу | Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования | Доля (часть, литера) |
II. ЭКСПЛИКАЦИЯ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ
| Этажи, литера | Номер по плану здания комнат, кухни, коридор и пр. | Назначение частей помещения: жила я комната, кухня и т.п. | Формула подсчета помещений | Общая площадь квартиры | В т.ч. площадь | Высота помещений по вн. обмеру | Самовольно переоборуд. площадь | Примечание | |||
| квартиры | из нее | лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэф.) | |||||||||
| жилая | подсобная | ||||||||||
III. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___%
| Наименование конструктивного элемента | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | |
| 1. Наружные стены (материал) | ||
| 2. Перегородки (материал) | ||
| 3. Перекрытия (материал) | ||
| 4. Полы: а) в жилых комнатах б) в кухне в) в ванной г) в других помещениях квартиры | ||
| 6. Проемы | оконные | |
| дверные | ||
| 7. Отделка стен: а) в жилых комнатах б) в кухне в) в ванной г) в других помещениях квартиры | ||
| 8. Отделка потолков: а) в жилых комнатах б) в кухне в) в ванной г) в других помещениях квартиры | ||
| 9. Вид отопления | ||
| 10. Наличие: а) водоснабжения б) электроснабжения (тип проводки) в) канализации г) горячего водоснабжения д) ванн или душа, сауны или бассейна е) лоджий или/и балконов ж) телефона з) радио и) лифт к) мусоропровод л) |
IV. СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______
_________ руб.
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. │
│ │
│ Руководитель БТИ ____________________________________________│
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Приложение № 5
Приложение № 6
|
|
|
