 |
Законодательная и нормативно-методическая База денежной оценки земли в Украине
|
|
|
|
| Наименование базы | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли населенных пунктов | Земли не с/х назначения (кроме земель населенных пунктов |
| Законодательная база | Ø Конституция Украины (1996 г.) Ø Земельный кодекс (2001 г.) Ø Закон "О внесении изменений и дополнений в Закон «О плате за землю" (1996 г.), с изменениями и дополнениями 1997-1999 г.г.) Ø Закон «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» (2001 г.) Ø Закон «Об оценке земли» (2003 г.) | ||
| Указы Президента Украины: «О приватизации объектов незавершенного строительства» (1993 г.) «О приватизации автозаправочных станций, реализующих топливно-смазочные материалы исключительно населению» (1993 г.) «О неотложных мероприятиях по ускорению земельной реформы в сфере с/х производства» (1994 г.) «О приватизации и аренде земельных участков не с/х назначения для осуществления предпринимательской деятельности» (1995 г.) «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность с/х предприятий и организаций» (1995 г.) «О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения» (1997 г.) «О мероприятиях по развитию и регулированию рынка земель населенных пунктов, других земель не с/х назначения» (1999 г.) |
| Наименование базы | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли населенных пунктов | Земли не с/х назначения (кроме земель населенных пунктов |
| Методическая база | Методика нормативной денежной оценки земель с/х назначения и населенных пунктов (Постановление КМУ от 23.03.95 № 213, изменения от 1995, 1997, 2001, 2004) | Методика нормативной денежной оценки земель не с/х назначения (кроме земель населенных пунктов) (Постановление КМУ от 30.05.97 № 525, изменения 2004 г.) | |
| Методика экспертной денежной оценки земельных участков (Постановление КМУ от 11.10.2002 № 1531) | |||
| Нормативная база | Порядок нормативной денежной оценки земель с/х назначения и населенных пунктов (Приказ от 27.01.2006 г. №18/15/21/11) | Порядок нормативной денежной оценки земель не с/х назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) (Приказ от 27.01.2006 г. №19/16/22/11/17/12) | |
| Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков (Приказ Госкомзема от 09.01.2003 № 2, изменения от 22.03.2004 г.) | |||
| Вспомогательная нормативно-правовая база | Эталоны технической документации денежной оценки земель на примере г. Бровары, сел Красиливка и Косари (1997 г.) | ||
| «О порядке ведения государственного земельного кадастра» (Постановление КМУ от 12.01.1993 г.) «Программа создания автоматизированной системы государственного земельного кадастра» (Постановление КМУ от 2.12.1997) |
|
|
|
| Наименование базы | Земли сельскохозяйственного назначения | Земли населенных пунктов | Земли не с/х назначения (кроме земель населенных пунктов |
| Вспомогательная нормативно-правовая база | Международные нормы оценочной деятельности (МСО 2000) «Нормы профессиональной деятельности оценщика» (Совет УОО от 11.05.1995 в ред. От 18.08.1999 г.) Национальный стандарт № 1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав» (Постановление КМУ от 10.09.2003 г.) Национальный стандарт № 2 «Оценка недвижимого имущества» (Постановление КМУ от 28.10.2004 г.) «Лицензионные условия осуществления хозяйственной деятельности по землеустроительным и земельнооценочным работам» (совместный Приказ от 13.02.2001 г.) | ||
| Положение о порядке работы Экзаменационной комиссии по экспертной денежной оценке земельных участков (Приказ Госкомзем от 18.10.2004 г., изменения 25.07.2005 г.) Положение о Наблюдательном совете по вопросам экспертной денежной оценки земельных участков (Приказ Госкомзем от 17.11.2004 г.) Порядок выдачи Квалификационного свидетельства оценщика по экспертной денежной оценке земельных участков (Приказ Госкомзем от 20.01.2005 г., изменения 25.07.2005 г.) Порядок стажировки физических лиц, которые прошли обучение по программе базовой подготовки оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков (Приказ Госкомзем от 15.02.2005 г.) | |||
| Укрупненные показатели восстановительной стоимости строительства зданий и сооружений (УПВСС), ДБН 360-92** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ДБН Б.1-3-97 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения генеральных планов городских населенных пунктов» ДБН IV-16-98, часть 2 "Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины" ДБН IV-16-98, створ. Госкомгорстрой Украины. |
Литература:
|
|
|
1. Постановление Верховной Рады Украинской ССР "О земельной реформе" от 18 декабря 1990 г. №5 61-XII
2. Закон Украины "О формах собственности на землю" от 30 января 1992 г. №2073
3. Закон Украины "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Украинской ССР" от 13 марта 1992 г. №2196
4. Закон Украины "О плате за землю" от 3 июля 1992 гола №2535-ХТ1
5. Закон Украины "О внесении изменений и дополнений к Закону Украины "О плате за землю" от 19 сентября 1996 г. №378/96-ВР
6. Указ Президента Украины "О приватизации объектов незавершенного строительства" от 14 октября 1993 г. №456/93
7. Указ Президента Украины "О приватизации автозаправочных станций, которые реализуют горюче-смазочные материалы исключительно населению" от 29 декабря 1993 г. №612/93
8. Указ Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" от 10 ноября 1994 г. №666/94
9. Указ Президента Украины "О приватизации и аренде земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности" от 12 июля 1995 г. №608/95
10. Указ Президента Украины "О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения" от 19 января 1999 г. №32/99
11. Указ Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" от 3 декабря 1999 г. №1529/99
|
|
|
12. Указ Президента Украины "О мерах по развитию и регулированию рынка земель населенных пунктов, других земель несельскохозяйственного назначения" от 4 февраля 2000 г. №168/2000
13. Декрет Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков" от 26 декабря 1992 г. №15-92
14. Постановление Кабинета Министров Украины "О Методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов" от 23 марта 1995 г. №213/95
15. Постановление Кабинета Министров Украины "О Методике денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)" от 30 мая 1997 г. №525/97
16. Постановление Кабинета Министров Украины "Об экспертной денежной оценке земельных участков несельскохозяйственного назначения" от 16 июня 1999 г. №1059/99
17. Приказ Госкомзема Украины "Об утверждении Методические рекомендации с экспертной денежной оценки земельных участков" от 12 ноября 1998 г. №118
18. Закон «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» от 12.07.2001 №2658-III.
19. Закон «Об оценке земли» от 11.12.2003 №1378-ІV.
20. Методика экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденная Постановлением КМУ от 11.10.2002 № 1531.
21. Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков, утвержденный Приказом Госкомзем от 09.01.2003 № 2, изменения от 22.03.2004 г.
22. Национальный стандарт № 1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав», утвержденный Постановлением КМУ от 10.09.2003 г. №1440.
23. Национальный стандарт № 2 «Оценка недвижимого имущества» утвержденный Постановлением КМУ от 28.10.2004 г. №1442.
[1] Драпиковский А., Иванова И. Становление и развитие законодательной и нормативно-методической базы земельнооценочной деятельности в Украине // Законодательное и методическое обеспечение оценочной деятельности в России и странах СНГ: Тез. докл. Ш конгресса оценщиков России и стран СНГ, Москва, 5 декабря 2000 г. -- М.: РОО. - 2000.
|
|
|
