 |
Возврат арендованного имущества арендодателю
|
|
|
|
Договор аренды жилого помещения
г. Якутск «__»____________20__г.
Мы нижеподписавшиеся:
___________________________________________, именуем__ в дальнейшем
«Арендодатель», с одной стороны, и, __________________________________
Именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение, расположенное по адресу г. Якутск, улица Пушкина 26 квартира 51 за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2. Квартира будет использована для проживания Арендатора и членов его семьи.
1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
1.4. В течении всего срока аренды совместно с Арендатором в квартире будут проживать:___________________________________________ ___________________________________________________________
1.5. Срок аренды квартиры: ___ месяц(ев).
1.6. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
1.7. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.
2.1.3. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя только при предъявлении чека.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначения в соответствии с п. 1.1. настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного Кодекса РФ и действующего законодательства РФ.
2.2.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено “законом” или договором аренды.
|
|
|
2.2.3. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.4. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.
2.2.5. Производить ремонт за счет Арендодателя только при предъявлении чека.
2.2.6. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя.
2.2.7. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере _____________________________(__________________) рублей в месяц и за коммунальные услуги(счетчики: вода + электричество). Арендная плата вносится не позднее_________________________________________года.
2.2.8. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора, и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.
3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения только при предъявлении чека.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. При досрочном прекращении аренды и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за семь календарных дней до даты предполагаемого прекращения аренды.
4.3. Досрочное прекращение аренды и расторжение данного Договора возможна в случаях нарушения Арендодателем или Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.
|
|
|
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя, ранее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатора всех его обязательств, указанных в пунктах 1.5; 2.2; Арендодатель обязуется вернуть Арендатору часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время.
4.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора, но при соблюдении Арендодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.5; 2.1, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченнык дни Арендатору не возвращаются.
4.6. За несвоевременную оплату аренды Арендатор оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более трех дней Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
4.7. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.
5.2. Перечисленные в пункте 1.4. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Арендатором, несут все обязанности по его исполнению наравне с Арендатором
5.3. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, либо возместить причинённый ущерб в виде денежной компенсации, когда арендатор:
1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
|
|
|
2. существенно ухудшает имущество;
Возврат арендованного имущества арендодателю
6.1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
6.2. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
6.3. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой их сторон
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
8.2. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
К настоящему Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:
- Приложение №1 – акт приема – передачи квартиры.
- Приложение №2 – расписка о получении оплаты от Арендатора, которая заполняется каждый месяц (___ экземпляров).
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Арендатор» «Арендодатель»
ФИО:_________________________ ФИО:___________________________
______________________________ _________________________________
Паспорт:______________________ Паспорт:________________________
Выдан:________________________ Выдан: __________________________
_______________________________ _________________________________
Зарегистрирован по адресу: Зарегистрирован по адресу:
_______________________________ _________________________________
_______________________________ _________________________________
_______________________________ _________________________________
Телефон:_______________________ Телефон:_________________________
________________________________ _________________________________
Подпись:________________________ Подпись:_________________________
Приложение 1
к Договору аренды квартиры
от «__»_______________20__ г.
|
|
|
