работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

О внесении изменения в постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. № 12

На основании пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2013 г. № 322 «О предоставлении полномочий на принятие нормативного правового акта» и подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 968 «Вопросы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь», Министерство жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения» изложить в следующей редакции:

«Приложение

к постановлению Министерства жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь 20.05.2013 № 12

(в редакции постановления Министерства жилищно- коммунального хозяйства Республики Беларусь 28.01.2016 № 1)

ПЕРЕЧЕНЬ

работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

 

№ п/п	Работы по техническому обслуживанию	Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию
	Поддержание в исправном и работоспособном состоянии инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы
1.1	основные виды работ для системы отопления:
1.1.1	проверка технического состояния системы отопления	2 раза в год
1.1.2	осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах	2 раза в год
1.1.3	осмотр водоподогревателя (теплообменника)	2 раза в год
1.1.4	устранение незначительных неисправностей в системе отопления (промывка отопительных приборов, набивка сальников, укрепление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода, очистка грязевика и фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек и другие работы)	по мере необходимости
1.1.5	профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, обслуживание трехходового крана, задвижек, разборка, осмотр, очистка воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры)	1 раз в год*

 

1.1.6	укрепление кронштейнов (опор) крепления отопительных приборов и трубопроводов	по мере необходимости
1.1.7	проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний	в соответствии с графиками*
1.1.8	консервация системы центрального отопления	1 раз в год**
1.1.9	расконсервация системы центрального отопления	1 раз в год
1.1.10	регулировка, промывка (кроме гидропневматической промывки) и наладка системы центрального отопления, гидравлическое испытание системы центрального отопления, в том числе водоподогревателя (теплообменника)	1 раз в год*
1.1.11	гидропневматическая промывка системы центрального отопления	1 раз в 4 года*
1.1.12	уплотнение сгонов без разборки	по мере необходимости*
1.1.13	отключение радиаторов при их течи	по мере необходимости*
1.1.14	ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках	по мере необходимости*
1.1.15	отключение и включение отопления мест общего пользования	по мере необходимости
1.1.16	поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно- измерительных приборов	в соответствии с требованиями изготовителя*
1.2	основные виды работ для системы вентиляции:
1.2.1	проверка технического состояния системы вентиляции	1 раз в год
1.2.2	осмотр оголовков дымовых каналов	не менее 1 раза в месяц в зимнее время
1.2.3	проверка исправности тяги вентиляционных каналов	по мере необходимости
1.2.4	проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых отопительных котлов	1 раз в год*
1.2.5	проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых водогрейных колонок	4 раза в год*
1.2.6	работы по проверке системы вентиляции чердаков	1 раз в год**
1.2.7	устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков	по мере необходимости
1.3	основные виды работ для внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации):
1.3.1	проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации)	2 раза в год
1.3.2	осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах	2 раза в год
1.3.3	осмотр водоподогревателя (теплообменника)	2 раза в год
1.3.4	устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) (замена прокладок в водопроводных кранах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек и другие работы (кроме работ в квартирах)	по мере необходимости*
1.3.5	гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения, водоподогревателей (теплообменников) системы горячего водоснабжения	1 раз в год*
1.3.6	промывка систем горячего и холодного водоснабжения	1 раз в 4 года
1.3.7	проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний	в соответствии с графиками*
1.3.8	проверка исправности канализационных вытяжек	по мере необходимости
1.3.9	прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца	1 раз в год
1.3.10	консервация поливочных систем	1 раз в год*
1.3.11	расконсервирование поливочной системы	1 раз в год**
1.3.12	утепление наружных водоразборных кранов	1 раз в год*
1.3.13	профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, набивка сальников, замена прокладок в водопроводных кранах, обслуживание задвижек)	1 раз в год*

 

1.3.14	укрепление кронштейнов (опор) крепления трубопроводов (кроме работ в квартирах)	по мере необходимости
1.3.15	устранение течи канализационных стояков (заделка стыков цементным раствором (зачеканка раструба), замена уплотнительных колец, смена прокладок канализационных ревизий)	по мере необходимости*
1.3.16	уплотнение сгонов без разборки	по мере необходимости*
1.3.17	ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости*
1.3.18	поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно- измерительных приборов	в соответствии с требованиями изготовителя
1.4	основные виды работ для системы электроснабжения:
1.4.1	проверка технического состояния электротехнических устройств (кроме работ в квартирах)	2 раза в год
1.4.2	устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах жилых домов (протирка и укрепление плафонов, выключателей, замена неисправных патронов в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов и других технических помещениях)	по мере необходимости
1.4.3	замена перегоревших электрических лампочек в светильниках, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах жилых домов (в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов, тамбурах, коридорах и других вспомогательных помещениях)	по мере необходимости
1.4.4	обслуживание вводного, силового, распределительного и осветительного щита	1 раз в год
1.4.5	технический осмотр вводно-распределительного устройства (ВРУ)	1 раз в год
1.4.6	технический осмотр поэтажных электрощитков	2 раза в год
1.4.7	технический осмотр электрощитовой	1 раз в год
1.4.8	проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные электрощитки)	1 раз в год
1.4.9	проверка изоляции оболочки электрического кабеля, проведение замеров сопротивления изоляции и заземляющих устройств, измерение тока по фазам (кроме работ в квартирах)	1 раз в год
1.4.10	устранение незначительных неисправностей электропроводки (без замены электропроводки) (кроме работ в квартирах)	по мере необходимости
1.4.11	подтяжка провисшей электропроводки (кроме работ в квартирах)	1 раз в год
1.4.12	закрытие (при необходимости с заменой запирающего устройства) открытых поэтажных распределительных электрощитов, шкафов, ящиков с домовым оборудованием	по мере необходимости
1.4.13	поверка групповых приборов учета расхода электрической энергии и трансформаторов тока	в соответствии с требованиями изготовителя*
1.5	проверка работоспособности систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации	1 раз в месяц
1.6	проверка технического состояния мусоропровода	1 раз в год
1.7	снятие показаний групповых приборов учета расхода воды, тепла и электрической энергии	1 раз в месяц
1.8	снятие показаний контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров)	по мере необходимости
1.9	внешний осмотр отдельных элементов общедомовых инженерных систем, находящихся внутри квартиры	1 раз в год
	Поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов
2.1	основные виды работ для фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья:
2.1.1	проверка технического состояния фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья	2 раза в год
2.1.2	укрепление переходных мостиков подвального этажа (подвала), подполья	по мере необходимости
2.1.3	заделка продухов в цоколях зданий	1 раз в год*

 

2.1.4	работы по открытию продухов в цоколях зданий	1 раз в год**
2.1.5	содержание отмостки вокруг жилого дома, за исключением ее устройства и замены	по мере необходимости
2.2	основные виды работ для стен (за исключением стен подвального этажа (подвала), подполья):
2.2.1	проверка технического состояния стен	2 раза в год
2.2.2	проверка технического состояния внутренней окраски и отделки (кроме работ в квартирах)	2 раза в год
2.2.3	проверка технического состояния наружной окраски и отделки	2 раза в год
2.2.4	устранение мелких неисправностей фасадов с земли	по мере необходимости**
2.2.5	восстановление указателей дислокации технических помещений и домового оборудования	по мере необходимости*
2.2.6	укрепление, замена флагодержателей, номерных знаков	по мере необходимости*
2.2.7	протирка номерных знаков, аншлагов	по мере необходимости
2.3	основные виды работ для междуэтажных перекрытий:
2.3.1	проверка технического состояния междуэтажных перекрытий в местах общего пользования	2 раза в год
2.3.2	проверка утепления чердачных перекрытий	1 раз в год*
2.3.3	проверка технического состояния полов в местах общего пользования (кроме работ в квартирах)	2 раза в год**
2.4	основные виды работ для крыш:
2.4.1	проверка технического состояния крыш	1 раз в год**
2.4.2	укрепление парапетных ограждений, ограждений крыш	по мере необходимости*
2.4.3	укрепление (со снятием) водосточных труб, колен, воронок	по мере необходимости**
2.4.4	укрепление звеньев водосточных труб без их снятия, произведенное в стременах на высоте до 2 м	по мере необходимости
2.4.5	прочистка систем водостока	по мере необходимости***
2.4.6	очистка кровли: от мусора и грязи от снега и наледи	2 раза в год*** по мере необходимости
2.4.7	укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапетов	по мере необходимости
2.4.8	очистка карнизов, парапетов, козырьков от наледи и сосулек	по мере необходимости
2.5	основные виды работ для окон и дверей (кроме работ в квартирах):
2.5.1	проверка технического состояния окон и дверей	2 раза в год*
2.5.2	укрепление дверей	по мере необходимости*
2.5.3	замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования, чердачных слуховых окон, окон подвального этажа (подвала), подполья (в том числе в приямках)	по мере необходимости*
2.5.4	укрепление отрывающихся дверных и оконных наличников, штапиков, притворных планок и скоб	по мере необходимости*
2.5.5	подтяжка ослабевших дверных петель	по мере необходимости*
2.5.6	крепление расшатавшихся дверных и оконных ручек, штанг и другой фурнитуры	по мере необходимости*
2.6	проверка технического состояния перегородок в местах общего пользования	2 раза в год
2.7	основные виды работ для лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей:
2.7.1	проверка технического состояния лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей	2 раза в год*
2.7.2	укрепление перил и других элементов лестниц	по мере необходимости
2.7.3	контрастная окраска ступеней лестничных маршей (входа в подъезд, в подъезде)	по мере необходимости
2.7.4	очистка козырьков над входами в подъезды от мусора и грязи	по мере необходимости
2.7.5	очистка козырьков балконов (лоджий), над входами в подъезды от наледи и сосулек	по мере необходимости
2.8	основные виды работ для печей:
2.8.1	проверка технического состояния печей	2 раза в год
2.8.2	проверка работоспособности системы дымоудаления печного отопления	1 раз в год

 

2.8.3	заделка трещин и известковая окраска дымоходов в пространстве чердака	по мере необходимости
2.9	закрытие слуховых окон, люков, входов (выходов) на крыши и в технические помещения (подвальный этаж (подвал), подполье, чердак, технический этаж, машинное помещение лифтов, электрощитовая и другие технические помещения), при необходимости с заменой запирающих устройств	по мере необходимости
2.10	ограждение опасных мест до устранения неисправностей	по мере необходимости

 

* В том числе и при подготовке к условиям осенне-зимнего периода года.

** В том числе и при подготовке к условиям весенне-летнего периода года.

*** В том числе и при подготовке к условиям как весенне-летнего, так и осенне-зимнего периода года.».

2.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Министр А.А.Терехов

 

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: