 |
Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)
|
|
|
|
АТЛАСОВ АРИАН ВАСИЛЬЕВИЧ
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Руководитель: ученая степень, должность, место работы ФИО полностью
Якутск 2017
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
1.1. Понятие межевание, межевых знаков.........................................
1.2. Типы межевых знаков...................................................................
2.1. Определение координат межевых знаков....................................
2.2. Вынос точек в натуру.....................................................................
2.3. Установка межевых знаков..............................................................
ГЛАВА II. МЕЖЕВЫЕ ЗНАКИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
2.1. Особенности установки межевых знаков (сезон)................................
2.2. Устойчивость деревянных межевых знаков....................................
2.3. Способы установки и продление срока эксплуатации деревянных межевых знаков.....................................................
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность дипломной работы заключается в том, что В настоящее время землеустройство, как и градостроительное планирование, зонирование, резервирование обеспечивают условия для рационального использования и охраны земли. Все они являются способами рационального использования и охраны земли, и их объединяет объект - земля как компонент окружающей среды и объект недвижимого имущества; а так же цель рациональное использование и охрана земли.
Для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно “привязываться” при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов.
|
|
|
По приказу Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 №582 "Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)" выделили 3 типа межевых знаков.
Цель дипломной работы является изучить порядок установки межевых знаков (закладки) в натуре в условиях залегания многолетних мерзлых пород.
Для того чтобы достичь цели, нужно решить следующие задачи:
1. Изучить теоретический материал понятий межевание, межевые знаки;
2. Рассмотреть типы межевых знаков;
3. изучить особенности установки межевых знаков в Республике Саха (Якутия)
4. Выработать доступные способы установки межевых знаков, способы продления срока использования деревянных межевых знаков.
Объектом исследования является установка межевых знаков на местности.
Предметом исследования: деревянные столбы, как межевые знаки
ГЛАВА I ПОНЯТИЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
1.1. Понятие межевание, межевых знаков
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства.
|
|
|
Историческое понятие «межевание» было связано с обозначением на местности границ земельного участка при помощи неподвижных и долговечных межевых знаков в точках поворота границ участка.
На Руси существовало ещё в период Древнерусского государства. Развитие феодального землевладения привело к появлению в XVI-XVII веках системы так называемых писцовых межеваний, при которых не исчислялась общая площадь межуемых владений, а измерялись лишь важнейшие их элементы (пашня, сенокос и лес). Результаты заносились в писцовые книги. Одновременно возникали и межевые книги, содержащие описание границ земельных владений. В XVIII веке в России начинает применяться так называемый геометрический метод межевания, при котором довольно точно определялась как общая площадь владений, так и площадь всех угодий. Во 2-й половине XVIII - 1-й половине XIX веков было проведено генеральное межевание.Во 2-й половине В 30—50-х годах XIX века осуществлялось при активном участии помещиков размежевание совместных владений. Эпизодически совершалось в XIX веке по желанию помещиков и за их счёт, так называемое костное межевание. Технически межевание исполняли уездные землемеры. Межевание в России было тесно связано с установлением земельного кадастра, то есть с учётом производительности земли, её качества и назначения. На смену дореволюционному межеванию пришло землеустройство, основанное на современных достижениях геодезии и картографии.
При межевании земель и земельных участков проводятся землеустроительные действия по установлению границ объектов землеустройства с закреплением таких границ межевыми знаками. В результате таких землеустроительных действий производится формирование земельного участка как объекта учета и права. Следовательно, землеустроительные действия, проводимые при межевании, обеспечивают формирование объекта учета и права. Межевание земельных участков проводится как при разграничении государственной собственности, так и при предоставлении земельных участков в собственность, аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользование, в срочное безвозмездное пользование, для различных видов хозяйственного и иного использования.
|
|
|
Исследование экономическойи правовой природы межевания необходимо, так как с помощью землеустроительных действий, проводимых при межевании, реализуются различные виды земельных правоотношений, например, по планированию в сфере использования и охраны земель, земельно-кадастровые отношения, а также отношения права собственности на земельные участки.
Следует также заметить, что в современных условиях рациональное использование земли как части окружающей среды обеспечивают также градостроительное планирование, зонирование, резервирование земель. Землеустройство, градостроительное планирование, зонирование, резервирование объединяет один объект – земля как часть окружающей среды, пространственно – территориальная основа. С включением земельных участков в гражданский оборот выявление правового значения землеустроительных действий, проводимых при градостроительном планировании, зонировании, резервировании, позволит обеспечить выявление и описание всех имеющих правовое значение характеристик земельного участка как объекта права. Это, в свою очередь, облегчит как проведение планирования в сфере использования и охраны земель, так и формирование цивилизованного рынка недвижимости, включая земельные участки.
Поскольку земельная реформа затронула практически весь круг земельных отношений, актуальным является изучение соотношения землеустроительных правоотношений с иными земельными отношениями, прежде всего непосредственно связанными с землеустройством. К таким отношениям следует отнести, в первую очередь, отношения по ведению земельного кадастра, зонирования земель и другие.
Межевание объектов землеустройства проводится:
— как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;
— как мероприятие, по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;
|
|
|
— как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.
Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» раскрывает понятие межевания. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
— определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
— закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта, землеустройства;
— изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а такжена основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.
Межевание объектов землеустройства осуществляется в соответствие с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства(утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) и Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ.Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).
|
|
|
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
1) подготовительные работы;
2) составление технического проекта;
3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5) определение координат межевых знаков;
6) определение площади объекта землеустройства;
7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
8) формирование землеустроительного дела;
9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.
При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются:
1) согласование границ объекта землеустройства на местности;
2) определение координат межевых знаков;
3) определение площади объекта землеустройства;
4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства.
1.2. Типы межевых знаков
В землеустройстве выделяют межевые знаки. Межевые знаки – это элементы для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы.
Чаще всего это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно «привязаться» при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов. Межевые знаки закрепляют по всей границе земельного участка или объекта землеустройства, кроме границ, проходящих по «живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка или объекта землеустройства.
Существует два вида закрепления межевых знаков:
1. Временные межевые знаки, в виде естественных или искусственных предметов, гарантирующих установление поворотных точек границ на период проведение строительных работ;
2. Долговременные межевые знаки, в виде искусственных предметов, закрепленных в земле или твердом покрытии и гарантирующих постоянство местоположения на местности поворотных точек границы после проведения межевания.
Для закрепления характерных точек границ земельных участков или объектов землеустройства согласно инструкции используются следующие типы межевых знаков:
I – металлическая либо металлическая оцинкованная труба;
II – деревянный столб;
III–металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью, закрепленная цементным раствором в основания различных сооружений, бордюры, столбы или скалы.
Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы. При этом для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.
При закладке на местности межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки. Чёткая надпись на межевых знаках включает следующую информацию: год закладки межевого знака и номер межевого знака в соответствии с существующим землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства, либо межевым планом по установлению границ земельного участка.
Те же данные должны фигурировать в акте сдачи межевых знаков на сохранность. Подробнее про акт сдачи межевых знаков. Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению и закреплению границ на местности. Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.
Таким образом, понятие межевание определяется, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ.
Межевание объектов землеустройства проводится:
— как технический этап реализации утвержденных проектных
решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;
— как мероприятие, по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;
— как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.
А еще выделяют в землеустройстве межевые знаки. Межевые знаки – это элементы для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы.
|
|
|
