Прямо выраженные и подразумеваемые условия.

Условия.

Условие является необходимым для определения главной цели договора. Нарушение договора даёт право понесшей ущерб стороне расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков. Договор не прекращает своё действие автоматически, при его нарушении, и пострадавшая сторона может продолжить сотрудничество, а также, вместо этого, потребовать возмещение ущерба. Условие в данном значении иногда называют главным условием.

Гарантии.

Гарантия не имеет такой значимости, как условие, так как она не является основной в договоре.
Нарушение гарантии даст возможность пострадавшей стороне потребовать возмещение ущерба, она не может расторгнуть договор.

Разница между условием и гарантией проиллюстрирована следующими примерами.

Дело Пусард и Спайерса. (1876 год)
Мадам Пусард наняли для выступлений в оперетте со дня премьеры в Лондоне. По причине болезни, она не могла принимать участие в шоу целую неделю после того, как оно началось, и продюсеры были вынуждены найти ей замену. Они отказались от предложения мадам Пусард выступить.

Было обговорено, что обязательным условием договора являлось выступление со дня премьеры. Неспособность выполнить это условие, дало право продюсерам расторгнуть договор с мадам Пусард.

Они не потребовали возмещения убытков.

 

Дело Беттини и Гайя (1876 год).

Беттини − пианист, нанятый Гайем для участия в концертах. Он обязался находиться в Лондоне, по крайней мере, за шесть дней до начала концерта для того чтобы принять участие в репетиции. Он приехал на три дня позже, и Гай отказался от его услуг.

В договоре было указано, что прибытие для репетиции являлось менее важным условием. Гай мог потребовать компенсацию за нарушение гарантии, но он не имел права расторгнуть договор с Беттини.

Можно заметить, что главное различие между условием и гарантией находится в последствиях нарушения договора. Нарушение гарантии ведёт к требованию возмещения ущерба. В случае нарушения условия пострадавшая сторона имеет право расторгнуть договор и возместить ущерб. В таком смысле, нарушение условия является эквивалентом того, что называют существенным нарушением. Необходимо отметить, что такая классификация, в которой условия договора подразделяются на условия и гарантии характерна только для английского закона. В некоторых других странах общего права такой классификации не существует, например, в США.

 

Стороны свободны, классифицировать условия их договора либо на условия, либо на гарантии. Если они считают какое-то определенное условие договора очень важным и, что оно передает всю его суть, они могут дать ему статус условия. Это станет огромным стимулом для другой стороны для исполнения условий договора из-за серьезных последствий его нарушения.

В последние годы суды признали, что невозможно четко классифицировать условия заранее либо как на условие, либо как на гарантию. Некоторые обязательства занимают промежуточную позицию, в этом случае условие может быть определено в соответствии с последствиями нарушения договора. Если нарушение условий договора ведёт к серьезным потерям и ущербу, у потерпевшей стороны будет право расторгнуть договор, если же к незначительным потерям, то потерпевшая сторона потребует возмещение ущерба. Такие условия называются безымянными условиями.

Безымянное условие отличается от условия тем, что при его нарушение автоматически не появляется права на расторжение договора, и оно отличается от гарантии тем, что пострадавшая сторона не ограничена возмещением ущерба. Другими словами у судов появляется больше правозащитной универсальности, и они могут обращать внимание на последствия нарушений договора.

Прямо выраженные и подразумеваемые условия.

Условия договора могут классифицироваться иным образом: они могут формировать неотъемлемую часть договора или они могут быть подразумеваемыми и их не нужно упоминать в договоре.

Прямо выраженные условия это положения, о которых стороны договорились конкретно. Они должны быть четко включены в договор для их эффективного действия.

Наиболее распространенные типы прямо выраженных условий − оговорка освобождения от ответственности, ликвидные убытки и пункт об изменении цен.
Например, следующий абзац является примером пункта об изменении цены в строительном договоре:
«Если нет другой договоренности, то цена договора базируется на цене труда, материалов и всех необходимых услуг до окончания действия договора; рост и уменьшение любой такой цены будет прибавлением или уменьшением цены договора».[1,стр.231]

Подразумеваемые условия.
В дополнение к уже имеющимся условиям, о которых стороны определенно договорились, суд может быть подготовлен утвердить, что другие условия договора должны быть подразумеваемыми. Такие условия могут быть выведены из одного или трех источников.

Первый – устав. Парламент, во многих случаях, посчитал необходимостью подразумевать условия в договорах.

Ясно, что эти уставные подразумеваемые условия базируются не на намерениях сторон, а на законности. Для примера уставного подразумеваемого условия мы кратко рассмотрим разделы 12−15 «Закон о продаже товаров», 1979 года.

 

Таким образом, в договоре закона о продаже право продавца на продажу товаров является подразумеваемым условием, а подразумеваемой гарантией является то, что товары − не предметы требования третьих лиц и на них нет никакого обременения. В договоре также есть подразумевающее условие того, что товары, продающиеся по описанию и образцу должны соответствовать описанию и образцу. В случае продавца, который продает товары в обычном процессе ведения бизнеса есть подразумевающее условие товары, доставленные по договору должны иметь хорошее качество для продажи, кроме случаев, в отношение дефектов, замеченных покупателем до заключения договора или в случае, когда покупатель осматривает товар для обнаружения дефектов. Наконец, когда продавец продает товары в процессе ведения бизнеса и покупатель дает ему знать любую определенную причину по которой эти товары покупаются, здесь есть подразумеваемое условие того что товары доставленные по контракту подходят для применения.

Функция этих подразумеваемых условий состоит не в осуществлении намерений сторон, а в предоставление защиты ожиданий покупателей, в частности потребителей. Этот элемент «защиты потребителя» далее подтверждается тем фактом, что «О недобросовестных условиях контракта»(1977) ограничивает право продавцов исключить действие этих подразумеваемых условий и, в самом деле, при отношении к покупателю, они не могут быть исключены ни в каком случае.

Второй источник подразумеваемых условий выводится традицией. Договор может рассматриваться, как включающий в себя любую важную традицию рынка, торговли или месторасположения, при которых договор был заключен, если традиция не противоречит прямо выраженным условиям договора или его сути. Традиция, обычно, будет подразумеваться в договоре в тех местах, где будет показано что традиция, в общем, была принята теми, кто занимается бизнесом в определенном виде торговли и определенном месте так, что постороннее лицо, интересующееся им, сможет раскрыть его.
Традиция, отвечающая таким требованиям связывает обе стороны, неважно, осведомлены они об этом или нет.

Третьим источником подразумеваемых условий является общий закон. Обязательные требования должны быть выполнены до того, как такие условия будут подразумеваться в договоре. Эти обязательства были суммированы лордом Саймоном следующим образом: «Следующие условия (которые могут совпадать) должны быть выполнены, для того чтобы условие могло подразумеваться в договоре:
(1)Оно должно быть целесообразным и справедливыми; (2) необходимо сделать договор действительным, чтобы ни одно условие не было подразумеваемым, если договор действует без него; (3) должно быть очевидным, что «это само собой разумеется»;(4) оно должно быть выражено одинаково; (5) оно не должно противоречить ни одному прямо выраженному условию». [2,стр.175]

Суды, с большим нежеланием, подразумевают условие, если стороны заключили тщательно прописанный договор, содержащий детали условий о которых они договорились: в таком случае суд, вероятно, предположит, что написанный договор составляет полный код и по этой причине откажется подразумевать условие в этом договоре.

В дополнение к подразумеваемым условиям, упомянутым выше в «Законе о продаже товаров» 1979 года, «Единый коммерческий кодекс» (раздел 1-203) обязывает, в основном, к добросовестности в выполнение и соблюдение каждого договора в пределах его возможности. В разделе 2-103 Единого коммерческого кодекса дополнительно указывается, что, фактически, под добросовестностью продавца понимается честность и наблюдение резонных коммерческих стандартов честного ведения бизнеса в торговле.

Таким образом, можно сделать вывод, что требование добропорядочности и честного ведения бизнеса является уставным подразумеваемым условием в каждой сделке между продавцами и как любое подразумеваемое условие оно может быть, специально, не указано в договоре.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: