 |
Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества.
|
|
|
|
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
Открытого акционерного общества «Строитель»
За 2014 год.
г.Уфа
Положение акционерного общества в отрасли.
Открытое акционерное общество «Строитель» создано 06.05.2002года путем реорганизации ЗАО СПК «Строитель» в форме выделения.
ОАО «Строитель» зарегистрировано: Постановлением Главы Администрации Калининского района г.Уфы № 1037 от 06.05.02г., ИНН 0273042850, ОГРН 1020202393364.
Место нахождения Общества, почтовый адрес:
Местонахождение общества, почтовый адрес: 450043, Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Мушникова,11.
Контактные телефоны: (347) 238-62-09, (347) 238-62-02.
Электронный адрес: spkstroy@ufacom.ru.
Сайт: www.stroitelj-ufa.narod.ru
Уставный капитал общества составляет 42 504 030 руб.
Уставный капитал разделен на 42 504 030 (Сорок два миллиона пятьсот четыре тысячи тридцать) акций именных обыкновенных бездокументарных, номинальной стоимостью 1 (Один) рубль каждая.
Реестр акционеров ведется Уфимским филиалом Закрытого акционерного общества «Регистраторское общество «СТАТУС», адрес общества: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Индустриальное шоссе, д.119.
Полное наименование аудитора: Общество с ограниченной ответственностью Аудиторская фирма «Финакон», сокращенное наименование: ООО Аудиторская фирма «Финакон», № лицензии: Е 004388 (Приказ МФ РФ от 27 июня 2003г. № 195).
Основные акционеры общества (доля в уставном капитале более 5 %:
| № п/п | Наименование, ФИО акционера | Доля в уставном капитале, % |
| ООО «СтроительГрупп» | 50,000002 | |
| ДООО «УКС» ОАО «Строитель» | 33,886039 | |
| ООО «Уралинвест» | 5,286553 | |
| ДООО «ЖСК» ОАО «Строитель» | 5,055107 |
Среднесписочная численность персонала на предприятии за 2014г. 566 человек.
|
|
|
Основными видами деятельности ОАО «Строитель» являются производство общестроительных работ по возведению жилых и производственных зданий, производство и реализация строительных материалов, производство ремонтно-строительных работ, недропользование.
В настоящее время ОАО «Строитель» занимает стабильное положение в строительной отрасли Республики Башкортостан. ОАО «Строитель» является крупным, динамично развивающимся, конкурентоспособным предприятием, имеющим мощную техническую базу.
2. Приоритетные направления деятельности акционерного общества.
Приоритетным направлением деятельности ОАО «Строитель» является:
производство общестроительных работ по возведению жилых домов и объектов соцкультбыта, реализация жилой и коммерческой недвижимости.
Отчет совета директоров акционерного общества о результатах развития акционерного общества по приоритетным направлениям его деятельности.
По данным совета директоров общества структура и география хозяйственной деятельности ОАО «Строитель» не претерпели изменений по сравнению с предыдущим финансовым годом.
Итоги хозяйственной деятельности ОАО «Строитель» за 2014 финансовый год следующие:
Выручка от продажи товаров, работ, услуг (без НДС) составила 396 090 тыс.рублей;
Себестоимость- (381 081) тыс.рублей;
Проценты к получению 140 тыс.рублей;
Проценты к уплате (24 713) тыс.рублей;
Прочие доходы- 42 716 тыс.рублей;
Прочие расходы- (32 392) тыс.рублей;
Текущий налог на прибыль (795) тыс.рублей;
Изменение отложенных налоговых обязательств (245) тыс.рублей;
Изменение отложенных налоговых активов (5) тыс.рублей;
Чистая прибыль отчетного периода 205 тыс.рублей.
Статьи баланса по состоянию на 31.12.2014г.:
Внеоборотные активы составили 278 827 тыс.рублей, в том числе:
1. Основные средства 73 453 тыс.рублей;
2. Финансовые вложения 190 тыс.рублей;.
|
|
|
3. Отложенные налоговые активы 389 тыс.рублей;
4. Прочие внеоборотные активы 204 795 тыс.руб.;
Оборотные активы составили 549 493 тыс.рублей, в том числе:
1. Запасы 389 494 тыс.рублей;
2. Дебиторская задолженность 82 606 тыс.рублей;
3. Денежные средства и денежные эквиваленты 580 тыс.рублей;
4. Прочие оборотные активы 76 813 тыс.рублей.
Итого актив: 828 320 тыс.рублей.
Капитал и резервы составили: 140 783 тыс.рублей, в том числе:
1. Уставный капитал 42 504 тыс.рублей;
2. Резервный капитал 2 828 тыс.рублей;
3. Нераспределенная прибыль 95 451 тыс.рублей,
в том числе отчетного года 205 тыс.рублей.
Долгосрочные обязательства 219 771 тыс.рублей, в том числе:
1. Займы и кредиты 144 664 тыс.рублей;
2. Отложенные налоговые обязательства 2 699 тыс.рублей;
3. Оценочные обязательства 56 408 тыс.рублей;
4. Прочие обязательства 16 000 тыс.рублей.
Краткосрочные обязательства 467 766 тыс.рублей, в том числе:
1. Кредиторская задолженность 467 766 тыс.рублей;
Итого пассив: 828 320 тыс.рублей.
Чистые активы ОАО «Строитель» по состоянию на 31.12.2014г. составили: 140 783 тыс.рублей.
В 2014 году ОАО «Строитель» продолжало выполнять подрядные работы по заключенному государственному контракту с МВД по РБ «Реконструкция бывшего здания лечебного корпуса под реабилитационный центр для участников боевых действий МВД по РБ по ул.Пушкина,62». Объект введен в эксплуатацию. Кроме этого, по заказу коммерческих структур ОАО «Строитель» в 2014г. выполняло строительно-монтажные работы по реконструкции здания бывшей столовой с надстроем этажа для организации в ней библиотеки для УГНТУ по ул.Космонавтов,4; закончило строительство пожарной части по ул.Фронтовых бригад в г.Уфе. В 2014г. ОАО «Строитель» продолжало возводить многоквартирные жилые дома по ул.Глинки,5 (введены в эксплуатацию секции В,Г); по ул..Летчиков,2/1.3; по ул.Ферина,15/1 в г.Уфе, осуществляло прочие строительно-монтажные работы.
Информация об объеме каждого из энергоресурсов, использованных в 2014г.
| Вид энергетического ресурса | Единица измерения | Объем потребления в натуральном выражении | Объем потребления в денежном выражении без НДС (тыс.руб.) |
| Тепловая энергия | гкал | 3 398,326 | 3 271,0 |
| Электрическая энергия | тыс.квт. | 2 254,851 | 6 742,0 |
| Водоснабжение | куб.м. | 51 479,5 | 1 449,1 |
| Бензин автомобильный | л. | 231 704,6 | 6188,8 |
| Топливо дизельное | л. | 296 009 | 8 519,2 |
| Масла | л | 5 600,0 | 248,7 |
Перспективы развития акционерного общества.
|
|
|
В новом 2015 финансовом году ОАО «Строитель» будет развивать основное направление своей хозяйственной деятельности - строительство многоквартирных жилых домов эконом-класса.
Главная задача ОАО «Строитель» в 2015г. – ввести в эксплуатацию жилые дома по ул.Летчиков,2/1.3 – в третьем квартале 2015г., жилые дома по ул.Глинки,5 и ул.Ферина,15/1 – в четвертом квартале 2015г..
Отчет об использовании чистой прибыли в 2014г.
Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендах по акциям акционерного общества.
Дивиденды не начислялись и не выплачивались.
6.2. В 2014г. были произведены следующие расходы за счет чистой прибыли:
| № п/п | Наименование расходов | Сумма |
| Премия коллективу к праздничной дате | 776 825,00 руб. | |
| Проценты по кредитным договорам | 313 605,49 руб. | |
| Материальная помощь на лечение | 207 517,88 руб. | |
| Материальная помощь участникам Великой отечественной войны и ветеранам в День пожилых людей | 129 000,00 руб. | |
| Материальная помощь на похороны | 120 318,19 руб. | |
| Благотворительная помощь (Дом ребенка и пр.) | 128 975 73 руб. | |
| Командировочные расходы | 87 127,50 руб. | |
| Материалы для изготовления памятников и оград | 67 485,55 руб. | |
| Сбор за загрязнение окружающей среды (сверхлимитное размещение отходов) | 64 513,92 руб. | |
| Штраф | 45 475,00 руб. | |
| Новогодние подарки | 35 145,00 руб. | |
| Представительские расходы | 26 555,06 руб. | |
| Поздравление к юбилею сотрудников (цветы) | 2 050,00 руб. | |
| Подарки сторонним организациям | 755,00 руб. | |
| Итого | 2 005 349,32 руб. |
Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества.
Основной фактор финансового риска заключается в нестабильности экономической ситуации в стране.
Риски, свойственные исключительно Обществу, в том числе риски, связанные с судебными процессами, в которых участвует Общество:
|
|
|
Судебных процессов, результаты которых могли существенным образом отразиться на финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Строитель» в 2014 году, не было.
Рисков, связанных с отсутствием возможности продлить действие лицензии общества на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы), нет.
Рисков, связанных с возможной ответственностью общества по долгам третьих лиц, нет.
Рисков, связанных с возможностью потери покупателей и заказчиков, на оборот с которыми приходится не менее, чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) общества, нет.
Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом акционерного общества распространяется порядок одобрения крупных сделок.
Не совершались.
Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.
1. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность ООО «СтроительГрупп», по предоставлению недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Строитель» на праве собственности, в залог ОАО «РОСТ БАНК» в целях обеспечения обязательств ООО «СтроительГрупп» по кредитному договору с ОАО «РОСТ БАНК». Кредитный договор заключается ООО «СтроительГрупп» с ОАО «РОСТ БАНК» на сумму 300 000 000 (триста миллионов) рублей на срок от 3 (трех) до 5 (пяти) лет, процентная ставка – на условиях банка, с целевым назначением: на пополнение оборотных средств для осуществления застройки объектами капитального строительства территории, ограниченной улицей Транспортной, бульваром Баландина, бульваром Тухвата Янаби и улицей им.Фронтовых бригад в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
-Заинтересованные лица: ООО «СтроительГрупп» (акционер, владелец 50,000002 % голосующих акций общества), Ларионова И.А. (директор ООО «СтроительГрупп»), Пашковский М.Б. (член Совета директоров ОАО «Строитель», владелец 0,100000 % голосующих акций общества, владелец 50 % доли ООО «СтроительГрупп», Фазлыев А.М. (член Совета директоров ОАО «Строитель», владелец 0,100000 % голосующих акций общества, владелец 50 % доли ООО «СтроительГрупп»).
-Стороны сделки: ОАО «Строитель», ОАО «РОСТ БАНК».
-Выгодоприобретатель по сделке – ОАО «РОСТ БАНК», ООО «СтроительГрупп».
|
|
|
-Цена сделки: Рыночная стоимость имущества по состоянию на 01.02.2014г. составляет 713 583 262 (Семьсот тринадцать миллионов пятьсот восемьдесят три тысячи двести шестьдесят два) рубля. Залоговая стоимость: оформление договоров ипотеки (залога недвижимости) с ОАО «РОСТ БАНК» произвести в суммах, определенных службой оценки и сопровождения залогов ОАО «РОСТ БАНК».
Сделка одобрена решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Строитель», состоявшимся 24.03.2014г.
2. С делка, в совершении которой имелась заинтересованность ООО «СтроительГрупп», ООО «Уралинвест», Пашковского М.Б, Ларионовой И.А., в виде предварительного договора участия в долевом строительстве б/н от 28.10.2014 г., заключенного на следующих условиях:
- стороны сделки: ОАО «Строитель», ООО «СтроительГрупп»;
- дата заключения договора: 28.10.2014 г.;
- предмет: в будущем заключить договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ОАО «Строитель» обязуется построить и передать, а ООО «СтроительГрупп» оплатить и принять в установленном порядке объекты долевого строительства в виде жилых помещений в многоэтажном жилом доме по ул. Ферина, 15/1 со встроенным Православным центром детского творчества в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан;
- условия договора участия в долевом строительстве:
объект: жилые помещения в многоэтажном жилом доме по ул. Ферина, 15/1 со встроенным Православным центром детского творчества в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Сделка одобрена решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Строитель», состоявшимся 09.12.2014г.
3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность ООО «СтроительГрупп», ООО «Уралинвест», Пашковского М.Б, Ларионовой И.А., в виде договора (договоров) участия в долевом строительстве на следующих условиях:
- стороны сделки: ОАО «Строитель», ООО «СтроительГрупп».
- отделка жилых помещений: черновая согласно проектной документации;
- общая стоимость жилых помещений (цена договора) - 71 426 250 (семьдесят один миллион четыреста двадцать шесть тысяч двести пятьдесят) рублей из расчета 35 000 рублей за 1 (один) кв.м. м. общей площади жилых помещений, изменению не подлежит;
Заинтересованные лица: ООО «СтроительГрупп» (акционер, владелец 50,000002 % голосующих акций общества), Ларионова И.А. (директор ООО «СтроительГрупп»), Пашковский М.Б. (член Совета директоров ОАО «Строитель», владелец 0,100000 % голосующих акций общества, владелец 50 % доли ООО «СтроительГрупп»), ООО «Уралинвест» (акционер, владелец 5,286534 % голосующих акций общества, аффилированное лицо ООО «СтроительГрупп»).
Сделка одобрена решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Строитель», состоявшимся 09.12.2014г.
|
|
|
