 |
III. Права и обязанности наймодателя
|
|
|
|
Д О Г О В О Р
Найма специализированного жилого помещения в общежитии ПГГПУ № ___________
город Пермь «____» ____________ 201__г.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет» (далее – Наймодатель) в лице ректора Колесникова Андрея Константиновича, действующего на основании Устава,
и обучающийся___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________. _____________________
(место учебы)
паспорт: ______________________________________________________________________________________________________
(далее – Наниматель), с другой стороны, на основании приказа ректора ПГГПУ о предоставлении жилого помещения № ______ от «____» ________ 201_ года, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из места в комнате № _________, расположенное в общежитии № ___, по адресу: г. Пермь, __________________________________для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2.1.. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения.
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления на это помещение.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
|
|
|
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила: пользования жилым помещением, внутреннего распорядка в общежитии, техники безопасности, пожарной безопасности;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения и имеющегося в пользовании инвентаря и оборудования;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) в течение 5ти дней с момента подписания настоящего договора сдать паспортисту документы, необходимые для временной регистрации по месту пребывания;
7) своевременно не позднее 10 числа следующего за расчётным месяцем вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, размер которой устанавливается приказом ректора ПГГПУ. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги может производиться в кассе Университета наличным путём или путем удержания из стипендии, обучающегося (по личному заявлению). Плата за коммунальные услуги не взимается за период временного отсутствия обучающегося (каникулы, производственные и педагогические практики). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;
8) экономно расходовать электроэнергию, газ и воду;
9) не допускать выполнения в комнате работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений общежития либо создающих повышенный шум, нарушающий нормальные условия проживания других граждан;
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина.
|
|
|
10) производить уборку жилой комнаты, и участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии. Привлечение Нанимателя к уборке общественных санузлов (кроме санузлов жилых блоков), сушилок, душевых и прачечных не допускается;
11) переселяться на время капитального ремонта жилого дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
12) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
13) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
14) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
15) при освобождении жилого помещения сдать койко-место Наймодателю в течение 3 дней в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате пользования жилым помещением и коммунальных услуг;
16) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение 3 дней, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору. Наниматель обязан письменно уведомить о временном отсутствии Наймодателя.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
|
|
|
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям к содержанию студенческих общежитий;
2) предоставить в личное пользование Нанимателю исправную мебель, другой инвентарь, и постельные принадлежности в соответствии с установленными нормами;
3) обеспечить возможность пользования Нанимателем всеми социально-бытовыми помещениями (комнатами отдыха, кухнями, прачечными, умывальными комнатами, туалетами и т.д.), а также санитарными блоками в общежитиях секционного (гостиничного) типа;
4) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в общежитии, в котором находится жилое помещение;
5) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и производить оперативное устранение неисправностей в системах канализации, электро-, газо- и водоснабжения общежития;
6) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
7) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
8) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях. Обеспечить нормальную эксплуатацию жилого помещения, в период отопительного сезона поддерживать температуру в жилой комнате не ниже 18Со;
|
|
|
9) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
10) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
11) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
12) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации;
13) организовать пропускную систему в общежитии и хранение в каникулярное время по желанию проживающего громоздких личных вещей в камере хранения с взиманием дополнительной платы; Наймодатель не отвечает за сохранность документов и денег Нанимателя.
14) предоставить Нанимателю за дополнительную плату возможность пользоваться не предусмотренными Положением об общежитии услугами по прейскуранту, утвержденному Наймодателем;
15) при вселении информировать Нанимателя о его правах и обязанностях, а также о нормативных документах, связанных с организацией деятельности студенческих общежитий и вносимых в них изменениях;
16) Обеспечить регистрацию по месту пребывания в соответствии с законами РФ и законами субъекта РФ.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
|
|
|
