 |
Требование об устранении помех в пользовании и распоряжении имуществом
|
|
|
|
Имущественные права собственника, а также законного владельца могут быть нарушены не только путем незаконного завладения имуществом, но выражаться и в других способах, не связанных с лишением фактического владения вещью. В случае возникновения нарушений, создающих помехи в осуществлении правомочий пользования и распоряжения, вышеперечисленные субъекты могут защитить эти права путем предъявления негаторного иска.
Негаторный иск происходит от латинского «actio negatoria», что означает «отрицающий право» ответчика на совершение каких-либо действий, или в буквальном смысле - «отрицающий иск». История его возникновения известна с Древнего Рима и продолжается до наших дней.
В Древнем Риме негаторный иск наряду с виндикационным был важнейшим средством защиты имущественных прав и интересов собственника. Однако если виндикационный иск давал собственнику возможность возвратить свою вещь из чужого незаконного владения, то с помощью негаторного иска собственнику давалась возможность защитить свои права от всяких нарушений со стороны третьих лиц.
По современному гражданскому законодательству негаторными признаются требования, предъявляемые в соответствии со ст. 304 <consultantplus://offline/ref=2740E6BEA926E4442B44F8F0DB0EE3F0444A03B235C0EE732D1E43D13ED6E86D607376EE02C502u14AT> ГК РФ, которая указывает, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Действующее законодательство не употребляет термина «негаторный иск», но, несмотря на это, есть основание считать, что данное понятие имеет особый специфический смысл, который заложен в вышеуказанных правовых нормах.
Негаторный иск - это иск, который направлен на защиту прав и интересов собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. предъявление негаторного иска предусматривает определенные предпосылки его применения. Ими является то негативное для собственника положение, что он не в состоянии осуществлять принадлежащее право пользования и распоряжение имуществом. В отличие от виндикационного иска, содержащего требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате своего имущества из чужого незаконного владения, негаторный - это иск владеющего собственника к третьему лицу, который своими неправомерными действиями создает ему препятствия в нормальном пользовании и распоряжении своим имуществом.
|
|
|
Вторым основанием для предъявления негаторного иска является наличие помех, которые делают невозможным или затрудняют собственнику осуществлять правомочия владения и распоряжения. помехи эти могут быть самыми различными. Но в любом случае при предъявлении иска в защиту своих прав собственник должен правильно квалифицировать свое требование. понятно, что оба требования для предъявления негаторного иска должны быть в совокупности и если первое - основание является причиной, то второе - следствие.
Предметом негаторного иска является не субъективное право собственника, нарушенное ответчиком, а требование к последнему об устранении или восстановлении нарушенного права. предмет негаторного иска зависит от характера правонарушения. Если в результате неправомерного поведения собственник лишается возможности пользоваться или распоряжаться имуществом, то его требование сводится к устранению последствий, вызванных данным нарушением. при этом суд обязывает ответчика в определенный срок своими силами и средствами устранить созданные им помехи, то есть восстанавливает положение, существовавшее до нарушения права.
|
|
|
Так, в арбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью с иском об устранении нарушения права собственности на нежилое помещение, не связанного с лишением владения.
Из представленных в арбитражный суд документов следовало, что спорное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Указанное помещение соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Акционерное общество установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора замурована, чем закрыла доступ в помещение обществу с ограниченной ответственностью.
Арбитражный суд исследовал представленные истцом доказательства, подтверждающие, что вход в помещение возможен только из помещения акционерного общества.
В соответствии со статьей 304 <consultantplus://offline/ref=2740E6BEA926E4442B44F8F0DB0EE3F0444A03B235C0EE732D1E43D13ED6E86D607376EE02C502u14AT> Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
при наличии такого права собственник не выжидал бы, пока нарушение его прав посторонним лицом приведет к вредным последствиям, а применял бы меры заранее, чтобы предупредить появление таких последствий, которые в ряде случаев трудно устранить.
На практике все же встречаются случаи, когда судебные органы применяют негаторную защиту при отсутствии нарушения правомочий собственника. Вызывается это необходимостью предотвратить нарушения, предполагаемые в будущем.
представляется целесообразным в целях урегулирования подобных отношений, чтобы ст. 304 <consultantplus://offline/ref=2740E6BEA926E4442B44F8F0DB0EE3F0444A03B235C0EE732D1E43D13ED6E86D607376EE02C502u14AT> ГК РФ содержала указание на то, что собственник, которому грозит опасность нарушения его прав, не связанных с правом владения, может требовать устранения этой угрозы.
Решение вопроса о характере угрозы зависит не только от создаваемого виновным объективного характера действий, но и от того, как эти действия воспринимались и оценивались собственником. причем угроза эта может выражаться не только в словесной форме, но и в конкретном поведении нарушителя.
Такие иски могут явиться важным средством защиты прав и интересов собственника и обеспечить борьбу с правонарушителями при наличии действительной угрозы нарушения его прав, когда есть основание предполагать, что они будут нарушены в ближайшем будущем. Нарушение прав и интересов собственника может состоять в препятствовании осуществлению различных правомочий: права пользования и права распоряжения либо того или другого вместе. поэтому сущность негаторного иска заключается в том, что он направлен на устранение нарушений не только права пользования, но и права распоряжения, служит средством защиты различных правомочий собственника, порознь или вместе. при установлении факта тех или иных ограничений осуществления правомочий распоряжения суд защищает интересы собственника, вынося решение об устранении имеющихся препятствий.
|
|
|
Требование собственника будет также виндикационным, если он просит не только исключить имущество из описи, но и возвратить имущество, находящееся в незаконном владении другого лица, которое у последнего было изъято. Что касается требования о признании права собственности, то если вещь фактически не вышла из обладания собственника, то он, по сути, остается ее законным владельцем, то есть в этой части осуществляет правомочия, составляющие содержание права собственности по владению и пользованию вещью, если же вещь вышла из обладания собственника, то он, как уже сказано выше, предъявляет виндикационный иск, который подразумевает в первую очередь претензии на законность владения собственником вещью. Таким образом, говорить о признании права собственности в данном случае не приходится.
Изучение дел об исключении имущества из описи, а также ознакомление с работой следователей и судебных приставов-исполнителей свидетельствует о том, что отдельные лица, пользуясь неполнотой акта описи имущества, добиваются исключения из нее правомерно включенных в опись вещей.
Заключение
В результате проведенной работы были исследованы теоретико-методологические аспекты гражданско-правовых способов защиты имущественных прав, а также современное состояние института защиты имущественных прав граждан и организаций.
|
|
|
по результатам проведенного исследования в работе можно сделать следующие выводы:
Делая вывод по защите имущественных прав и интересов собственника, путем требования о признании права собственности, необходимо выделить следующие положения:
требование о признании права собственности представляет собой самостоятельный способ защиты прав и интересов собственника;
в случае споров о признании права собственности на жилой дом или его часть при совместном строительстве несколькими лицами действительные отношения сторон устанавливаются в судебном порядке при наличии договоренности между сторонами и фактическом участии в строительстве трудом или средствами;
при рассмотрении споров о признании права собственности двумя и более лицами и оспаривании кем-либо из них в последующем права собственности необходимо обязательное наличие договора о приобретении имущества на праве общей долевой собственности с соблюдением установленной законом формы;
при удовлетворении исковых требований в силу приобретательной давности право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество;
истечение срока давности для обращения в суд с иском о признании права собственности само по себе не прекращает ни права собственности, ни права обращения в судебные органы, в связи с чем, нельзя предполагать имущество бесхозяйным.
Исходя из вышеизложенного, для защиты прав и интересов собственника посредством требования о возврате имущества из чужого незаконного владения (виндикационного иска) необходимо выделить следующие основные положения:
правом предъявлять виндикационный иск наделен собственник и иное лицо, владеющее имуществом в силу закона или договора;
виндикационный иск может быть предъявлен для защиты всех форм собственности. Ограничение виндикации возможно лишь в случаях, установленных законом;
предметом виндикационного иска может быть вещь индивидуально-определенная либо ранее определяемая родовыми признаками, но индивидуализированная, отделенная от других однородных вещей;
при решении вопроса о возврате плодов и приплодов от животных собственнику незаконный приобретатель должен возвратить сохранившееся в натуре, а при невозможности возврата - выплатить денежную компенсацию;
- целесообразно исключить из ч. 2 ст. 303 <consultantplus://offline/ref=2740E6BEA926E4442B44F8F0DB0EE3F0444A03B235C0EE732D1E43D13ED6E86D607376EE02C501u142T> слова «...так и недобросовестный» и трактовать следующим образом: «Добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества»;
|
|
|
целесообразно дополнить часть 1 ст. 303 <consultantplus://offline/ref=2740E6BEA926E4442B44F8F0DB0EE3F0444A03B235C0EE732D1E43D13ED6E86D607376EE02C501u143T> ГК РФ и трактовать: «при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также требовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а также взыскать сумму, на которую понизилась стоимость вещи в результате небрежного (виновного) обращения с нею...»;
негаторный иск - это требование собственника или законного владельца об устранении помех, создаваемых третьим лицом в осуществлении правомочий пользования и распоряжения;
для предъявления негаторного иска не требуется наличия вины лица, нарушающего права собственника, а достаточно того, что его действия носят противоправный характер;
на момент предъявления негаторного иска нарушения правомочий собственника должны продолжаться;
в силу того, что само нарушение носит длящийся характер, на негаторный иск не распространяется исковая давность;
было бы целесообразно, чтобы ст. 304 <consultantplus://offline/ref=2740E6BEA926E4442B44F8F0DB0EE3F0444A03B235C0EE732D1E43D13ED6E86D607376EE02C502u14AT> ГК РФ содержала указание на то, что собственник, которому грозит опасность нарушения его прав, не связанных с правом владения, может требовать устранения этой угрозы.
|
|
|
