 |
истребовании имущества из чужого незаконного владения.
|
|
|
|
Дело №2-3766/2017
От исца: Овсянникова Олега Владимировича,
454001, г.Челябинск, ул.40 лет Победы, д.29, кв.6
+79123126268
Уточненное исковое заявление об
истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В производстве Центального районного суда г.Челябинска находится дело по иску Овсянникова О.В. к ООО "Золотерра" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
29.11.2016г.проведено общее годовое собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г.Челябинск, ул.40-летия Победы, д.29, принято решение, на основании которого с 01.12.2016г.установлен платный порядок пользования общим имуществом МКД в части размещения наружных рекламных конструкций, а также установлены с 01.12.2016г., на срок не менее одного года ежемесячные суммы оплат за размещение наружных рекламных конструкций: верхняя, уже существующая рекламная конструкция "Солнечная долина" (ООО "Золотерра") = 60.000 (Шестьдесят тысяч) руб.в месяц.
У Ответчика не имеется возможности эксплуатировать рекламную конструкцию по иной стоимости, чем по установленной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
На основании решений данного общего собрания собственников председателем совета дома избран Истец, Овсянников Олег Владимирович, и этим же собранием был уполномочен заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома договора использования общего имущества дома, согласования и утверждения текстов и оформления рекламных конструкций на условиях и по цене, определенных решением общего собрания. Также, согласно статьи 161.1. ЖК РФ п.5.1., Истец, как глава совета дома, обязан обеспечить выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД.
|
|
|
Управляющая компания решением общего собрания собственников МКД от 29.11.2016г. наделена обязанностью сбора на своем расчетном счету денежных средств с операторов связи, с размещения рекламы и объявлений в лифтах и наружных рекламных конструкций.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, согласно ЖК РФ, являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия и отменяют как вступившие в противоречие с ними решения проведенных ранее общих собраний, так и какие-либо договора третьих лиц. К такому пустому договору относится поданный ответчиком в суд договор между ООО "Золотерра" и ООО УК "Строитель-97" от 01.04.2012г.
ООО УК "Строитель-97", как одно из лиц уполномоченных общим собранием от 29.11.2016г.на заключение договоров использования имущества МКД в вопросах размещения рекламных конструкций, предоставила 07.12.2016г. в ООО "Золотерра" копию протокола решений общего собрания от 29.11.2016г. и предложила либо принять условия и цену собственников, отраженных в этом юридически важном документе, либо демонтировать рекламную конструкцию в 10-дневный срок. Поправ требование закона, ООО "Золотерра" отказалась как демонтировать рекламную конструкцию, так и платить цену, установленную общим собранием собственников.
Управляющая компания повторно, 16.01.2017г., также пыталась донести до ООО "Золотерра" необходимость нормального делового сотрудничества, повторив напоминания. Теперь уже безответно.
От встречи Истцом, председателем Совета дома, директор ООО "Золотерра" уклонялся, состоялось два телефонных разговора, где Ответчиком была предложена альтернативная сумма, ниже утвержденной общим собранием, на которую Истец не имеет права пойти. К тому же, представитель другого рекламного агентства с удовольствием подписал договор на условиях и по цене общего собрания от 29.11.2016г.и ждет полного освобождения места, который сейчас занят остатками рекламной конструкции ООО "Золотерра".
|
|
|
Фасад здания, на котором после снятия панно размещаются остатки рекламной конструкции ООО "Золотерра", нуждается в демонтаже промышленными альпинистами 6 выносных светильников, уборки электрических кабелей, выкручивания 198 крюков и заделки отверстий от светильников, кабелей и крюков наполнителем при помощи специального оборудования.
Последнюю попытку решить вопрос до суда Истец предпринял 10.02.2017г направив претензию с требованием оплатить сумму долга в размере 180.000руб. за декабрь, январь и февраль 2017г. На эту претензию Истец до сих пор ответа не получил.
На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1.Признать незаконным фактическое нахождение рекламной конструкции ответчика - ООО "Золотерра" (ИНН 7453191613) по адресу: г.Челябинск, ул.40-летия Победы, д.29 в декабре 2016г, в январе, феврале, марте 2017г. и с 1 по 9 апреля 2017г. без заключения договора на условиях и по цене определенным решениями общего собрания собственников МКД от 29.11.2016г. с уполномоченными лицами от имени собственников дома.
2.Понудить ответчика к исполнению решений общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.11.2016, признав фактически состоявшимся договор использования общего имущества дома в части размещения рекламной конструкции ООО "Золотерра" по цене, определенным общим собранием собственников МКД - 60.000 (Шестьдесят тысяч) руб. в месяц, в декабре 2016г, в январе, феврале и в марте 2017г и с 1 по 9 апреля 2017г.
3.Обязать ответчика - ООО "Золотерра" (ИНН 7453191613) оплатить долг перед собственниками на выбранный им для этой цели расчетный счет управляющей компании ООО УК "Строитель-97" в размере 236.000 (Двести тридцать шесть тысяч) рублей.
4.Обязать ответчика - ООО "Золотерра" (ИНН 7453191613) демонтировать оставшееся оборудование в полном объеме, а также привести в надлежащее состояние общедомовое имущество (фасад здания, на котором размещалась рекламная конструкция) и передать по акту приема-передачи уполномоченному представителю собственников (председателю либо члену Совета дома) и представителю управляющей компании ООО УК "Строитель-97".
|
|
|
Приложение:
Расчет суммы задолженности
______________________ Овсянников О.В.
Приложение.
Расчет суммы задолженности ООО "Золотерра"
Декабрь 2016г. = 60.000руб.
Январь 2017г. = 60.000руб
Февраль 2017г. = 60.000руб
Март 2017г. = 60.000руб.
С 1 по 9 апреля 2017г. - 9 дней из 30 дней апреля-месяца = 60.000*9/30 = 18.000 руб.
Итого: 258.000 (Двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.
Оплачено: за декабрь 2016г. = 5500 руб., за январь-март 2017г. = 16500руб.
Итого оплачено: 22.000 (Двадцать две тысячи) рублей.
Итого долг ООО "Золотерра" 258.000 - 22.000 = 236.000 (Двести тридцать шесть тысяч) рублей
|
|
|
