 |
Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры
|
|
|
|
00.00.0000 года из квартиры №.. в доме №.. по ул…, принадлежащей ФИО (далее по тексту именуемый Третье лицо), произошло затопление расположенной этажом ниже квартиры №.., собственником которой является ФИО (далее по тексту именуемый Истец). Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению оценщика составляет 000 000 рублей 00 копеек.
В акте от 00.00.0000 года, составленном мастерами участков ООО «Х», причиной затопления указан прорыв стояка ХВС в квартире Третьего лица, где при установке счетчика ХВС жильцами был самостоятельно установлен аварийный вентиль. Заявок на неисправный стояк от жильцов квартиры Третьего лица не поступало.
В том же акте указано, что со слов жильца квартиры Третьего лица затопление произошло по причине прорыва стояка ХВС до вентиля под мойкой, аварийный вентиль в исправном состоянии.
Из заключения специалиста ООО «У», составленного по договору с Третьим лицом (Заказчик), от 00.00.0000 года следует, что причиной залива является прорыв стальной трубы холодного водоснабжения, который образовался перед аварийным вентилем, расположенным под мойкой в помещении кухни квартиры Третьего лица, прорыв произошел вследствие разрушения трубы (резьбового соединения) в месте крепления аварийного крана к трубе ответвления от стояка в результате длительной эксплуатации.
В силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
|
|
|
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений до стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внитриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в балланох), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
|
|
|
Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил).
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.
На основании изложенного, и руководствуясь нормами права, указанными в настоящем исковом заявлении,
ПРОШУ *(2):
1. Взыскать с наименование организации в пользу ФИО в возмещение ущерба 000 000 рублей 00 копеек.
2. Взыскать с наименование организации в пользу ФИО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 0000 рублей 00 копеек.
Приложения:
1) копия настоящего искового заявления с копиями документов из приложения для Ответчика;
2) документ об оплате государственной пошлины;
3) копия свидетельства о праве собственности на квартиру Истца;
4) копия заключения оценщика от 00.00.0000 года;
5) копия акта от 00.00.0000 года, составленного мастерами участков ООО «Х»;
|
|
|
6) копия заключения специалиста ООО «У», составленного по договору с Третьим лицом (Заказчик), от 00.00.0000 года.
Дата: 00.00.0000 года.
Истец __________________ /ФИО/
/подпись/
*(1) Синим курсивом по тексту выделены слова, которые приведены в качестве примера. Вместо них вписывается актуальная для Вас информация.
*(2) Вместе с указанными требованиями заявляют требования о возмещении расходов по оплате услуг оценщиков, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов на представителя (если в деле участвует представитель).
|
|
|
