найма жилого помещения в студенческом общежитии

За сохранность документов и денег, находящихся у Нанимателя, Наймодатель ответственности не несет.

2.8. Предоставить право Нанимателю пользоваться личными приборами и аппаратурой за дополнительную плату.

Наймодатель имеет право:

2.9. Требовать от Нанимателя своевременной оплаты за проживание в общежитии в порядке и размерах, установленных настоящим Договором.

2.10. На основании законодательных и нормативно-правовых норм изменять сумму платежа за проживание в общежитии с уведомлением Нанимателя не менее чем за (один) месяц.

2.11. Расторгнуть Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии по следующим основаниям:

при отчислении (прекращении учебы) из университета по любым основаниям;

- в случае совершения дисциплинарного проступка или правонарушения предусмотренного административным или уголовным законодательством;

- за хранение, ношение и употребление на территории общежития или в помещениях общежития наркотических и психотропных веществ, а также алкогольных напитков, включая также пиво.

- за грубое нарушение правил санитарии, пожарной безопасности, которое повлекло за собой или могло повлечь причинение вреда здоровью граждан, нанесение ущерба Наймодателю, а также иным физическим и юридическим лицам;

- за грубое однократное или систематически, более двух раз в год, мелкое нарушение требований Положения о студенческом общежитии Орел ГАУ, в том числе: за проникновение или оставление помещения общежития через балкон, окно, чердак, пристройки;

- за использование помещения общежития не по назначению;

- за вселение в жилое помещение общежития посторонних граждан в нарушение установленного порядка;

- при вступлении в законную силу судебного акта (в порядке гражданского судопроизводства – решения о выселении или приговора о лишении свободы в порядке уголовного судопроизводства);

в случае не внесения платежей за проживание в общежитии свыше 2 (двух) месяцев;

- за отсутствие регистрации по месту пребывания более 7 (семи) суток со дня вселения в общежитие, без уважительных причин.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

Наниматель обязан:

3.1. Принять по акту помещение и место в общежитии.

3.2. Зарегистрироваться по месту пребывания в течение 7 (семи) суток со дня вселения в общежитие.

3.3. Использовать помещение только для проживания;

3.4. Соблюдать Устав, Правила внутреннего трудового распорядка, Положение о студенческом общежитии Орел ГАУ и другие локальные акты Университета;

3.5. Допускать в жилое помещение посторонних лиц только в порядке, регламентированном Положением о студенческом общежитии Орел ГАУ;

3.6. Не использовать помещения общежития для хранения запрещенных в свободном обороте предметов, а также имущества лиц, не проживающих в комнате проживания Нанимателя;

3.7. Не производить без согласия Наймодателя переустройства или переоборудования помещения (комнаты) иных помещений и оборудования общего пользования;

3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности и санитарии во время проживания в общежитии;

3.9. Устранять за свой счет (возмещать стоимость ремонта) повреждения помещений и оборудования в случае умышленного или неосторожного их причинения;

3.10. Бережно относиться к оборудованию и инвентарю общежития, нести полную материальную ответственность за имущество, переданное ему в личное пользование, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.11. Производить уборку жилой комнаты, а также в секции общежития, участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии, по благоустройству и уборке территории общежития.

3.12. Экономно расходовать тепло,- электроэнергию, газ и воду.

3.13. Своевременно и в полном объеме, в размерах и порядке регламентированном настоящим Договором, вносить плату за наем помещения, коммунальные и бытовые услуги;

3.14. Не приносить, не хранить и не употреблять в общежитии алкогольные напитки, наркотические и психотропные средства, горючие и взрывчатые вещества;

3.15. Беспрепятственно допускать в жилое помещение уполномоченных лиц Наймодателя при исполнении ими своих служебных обязанностей;

3.16. В случае прекращения действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении по соглашению Сторон, в том числе по причинам, предусмотренным п.п. 2.11. Договора, Наниматель обязуется в 3-дневный срок сняться с регистрационного учета, сдать жилое помещение (место в общежитии) и весь полученный в личное пользование бытовые предметы и инвентарь по акту приема-передачи уполномоченному лицу Наймодателя.

Наниматель имеет право:

3.17. Пользоваться жилым и другими подсобными помещениями общежития в порядке и на условиях, предусмотренных Положением о студенческим общежитии в Орел ГАУ, настоящим Договором;

3.18. Избирать и быть избранным в Студенческий Совет (Студсовет) общежития;

3.19. Расторгнуть Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии по собственному желанию (в одностороннем порядке), предупредив уполномоченное лицо Наймодателя не менее чем за 1 (одну) неделю.

4. ОПЛАТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

4.1. На момент заключения настоящего Договора установлена сумма платежа за проживание в общежитии – за пользование жилым и подсобными помещениями, оборудованием, за оказанные коммунальные и бытовые услуги исходя из расчета занимаемой площади.

4.2. Наниматель вносит плату за проживание (наем), коммунальные и бытовые услуги путем внесения денежных средств в кассу Университета ежемесячно десятого числа следующего месяца за расчетным.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ)

ДОГОВОРА

5.1. Договор заключается сроком с ___________ до _______________

5.2. Договор может быть расторгнут Наймодателем в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным законодательными нормами, в том числе п. 2.11. настоящего Договора и по решению суда.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Наймодатель не несет ответственности в случае не предоставления коммунальных услуг Нанимателю по вине третьих лиц (организаций и учреждений, осуществляющих тепло-, водо, электро-, газоснабжение и вывоз бытовых отходов).

6.2. Наймодатель несет ответственность за сохранность имущества Нанимателя, находящегося в общежитии только в случае получения имущества на хранение по акту приема-передачи, в соответствии с заявлением Нанимателя.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.2. Приложения и дополнительные соглашения к Договору имеют равную с ним силу, являются его неотъемлемой частью, если они подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Все разногласия по вопросам, касающимся исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, при невозможности разрешения – в судебном порядке. Допускается досудебное урегулирование спора.

7.4. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Дополнительным соглашением и подписываются уполномоченными представителями Сторон.

С Положением о студенческом общежитии Орел ГАУ ознакомлен:

_________________________________________________________________________________________________

(Подпись, фамилия, имя и отчество Нанимателя)

Подписи сторон

Наймодатель

г. Орел, 3020 __, ул. ______________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

_______________ / _____________ /

Согласовано:

Заместитель декана по воспитат. работе факультета биотехнологии и ветеринарной медицины

Абрамкова Наталья Валерьевна

_______________ / _____________ /

(Ф.И.О. должностного лица, ответственного за воспитательную работу со студентами,

подпись)

Зав. общежитием:

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Наниматель

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

________________________________

_______________ / _____________ /

Срок действия договора продлен до

«____» ________________20____г.

_____________________________

_____________________________

«____» ________________20____г.

_____________________________

_____________________________

«____» ________________20____г.

_____________________________

_____________________________

«____» ________________20____г.

_______________ / _____________ /