 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
Предмет договора
1.1. По настоящему "Договору" "Подрядчик" обязуется по заданию "Заказчика" в установленный "Договором" срок выполнить строительные работы, указанные в п. 1.2 "Договора" (далее по тексту - "Работы"), а "Заказчик" обязуется создать необходимые условия для выполнения "Работ", принять результат "Работ" и уплатить обусловленную "Договором" цену.
1.2. Содержание, объем, сроки выполнения "Работ" указаны в "Календарном плане работ" (Приложение №№ Приложения - Календарный план работ к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
1.3. "Подрядчик" самостоятельно определяет способы выполнения задания "Заказчика".
1.4. Материалы, необходимые для выполнения "Работ", а также лицо, несущее ответственность за их предоставление, определены "Сторонами" в "Перечне материалов" (Приложение №№ Приложения - Перечень материалов к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора". "Стороны" несут ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ими материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.
1.5. Оборудование, необходимое для выполнения "Работ", а также лицо, несущее ответственность за его предоставление, определены "Сторонами" в "Перечне оборудования" (Приложение №№ Приложения - Перечень оборудования к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора". "Стороны" несут ответственность за ненадлежащее качество предоставленного ими оборудования, сроки его предоставления, а также за предоставление оборудования, обремененного правами третьих лиц.
|
|
|
1.6. "Заказчик" гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами в отношении земельного участка, предоставляемого "Заказчиком" для выполнения "Работ", что подтверждается следующими документами: Документы, устанавливающие права заказчика на земельный участок. Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением №№ Приложения - Правоустанавливающие документы на земельный участок к "Договору" и его неотъемлемой частью.
1.7. "Заказчик" гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение "Работ", что подтверждается следующими документами: Документы. Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением №№ Приложения - Разрешение к "Договору" и его неотъемлемой частью.
1.8. "Подрядчик" гарантирует, что действует на основании Свидетельства о допуске к работам Наименование саморегулируемой организации серия Серия свидетельства № Номер свидетельства от Дата свидетельства, а также обладает всеми иными необходимыми разрешениями для проведения "Работ", что подтверждается следующими документами: Документы. Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением №№ Приложения - Разрешение к "Договору" и его неотъемлемой частью.
1.9. Технические, экономические и другие требования к "Работам", являющимися предметом "Договора", должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации.
Срок действия договора
2.1. "Договор" вступает в силу с Дата или событие начала действия договора и действует до Дата или событие окончания действия договора.
Права и обязанности сторон
3.1. "Заказчик" обязуется:
3.1.1. Осмотреть и принять с участием "Подрядчика" выполненные "Работы" (результат "Работ") в сроки и в порядке, которые предусмотрены "Договором".
|
|
|
3.1.2. При обнаружении отступлений от "Договора", ухудшающих результат "Работ", или иных недостатков в "Работах" немедленно заявить об этом "Подрядчику".
3.1.3. Оплатить выполненные "Работы" на условиях и в порядке, установленных "Договором".
3.1.4. Предоставить "Подрядчику" в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):
- материалы
- оборудование
3.1.5. Передавать "Подрядчику" в пользование необходимые для осуществления "Работ":
- здание(я)
- сооружение(я)
3.1.6. По акту приема-передачи в срок до Дата предоставления земельного участка г. предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало "Работ", нормальное их ведение и завершение в срок, указанный в "Договоре".
3.1.7. Обеспечить "Подрядчику":
- транспортировку грузов по "Договору" в адрес "Подрядчика"
- временную подводку сетей энергоснабжения
3.1.8. В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта "Работ" в течение Срок исполнения обязанностей календарных дней законсервировать "Работы", принять не завершенный строительством объект "Работ", и оплатить "Работы" в полном объеме, выполненные "Подрядчиком" до момента консервации "Работ", а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения "Работ" и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые "Подрядчик" получил или мог получить вследствие не прекращения "Работ".
3.1.9. В срок до Срок назначения представителей заказчика назначить представителей "Заказчика", ответственных за ход "Работ" по "Договору", письменно известив об этом "Подрядчика" с направлением "Подрядчику" доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.
3.1.10. Обеспечить осуществление охраны объекта "Работ" и имущества "Подрядчика", находящегося на территории объекта "Работ".
3.1.11. Нести расходы по содержанию объекта "Работ" до приема от "Подрядчика" результата "Работ" в соответствии с условиями "Договора".
|
|
|
3.1.12. Передать "Подрядчику" техническую документацию в соответствии с условиями "Договора".
3.2. "Подрядчик" обязуется:
3.2.1. Осуществлять "Работы" в соответствии с условиями "Договора".
3.2.2. Предоставить в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):
- материалы
- оборудование
3.2.3. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения "Работ" и обеспечить соблюдение согласованного порядка на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора "Заказчика", авторского надзора, федеральных и иных контролирующих служб.
3.2.4. В срок до Дата получения г. осуществить страхование: строительных рисков (случайной гибели или случайного повреждения объекта "Работ", материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве) на срок до передачи результата "Работ" "Заказчику" на сумму Страховая сумма (00 копеек) руб., а также ответственности за причинение при осуществлении строительства по "Договору" вреда третьим лицам на сумму Страховая сумма (00 копеек) руб. В доказательство исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом, "Подрядчик" обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня осуществления страхования передать "Заказчику" копии указанных страховых полисов, заверенных страховщиком, которые являются неотъемлемой частью "Договора".
3.2.5. В течение Срок выдачи письменных объяснений рабочих дней со дня получения письменного запроса "Заказчика" давать "Заказчику" письменные объяснения о выполнении "Работ", а также незамедлительно давать устные объяснения "Заказчику" о выполнении "Работ".
3.2.6. Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
3.2.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории, а также вывоз мусора после окончания "Работ".
|
|
|
3.2.8. Выполнить "Работу" лично. Привлечение субподрядчика не допускается.
3.2.9. Проинформировать "Заказчика" о закрытии скрытых работ не менее чем за Срок информирования заказчика о закрытии скрытых работ рабочих дней до начала приемки "Заказчиком" скрытых "Работ" и составления актов их освидетельствования. Если закрытие "Работ" выполнено без подтверждения "Заказчика" в случае, когда он не был проинформирован об этом, "Подрядчик" обязан по требованию "Заказчика" за свой счет вскрыть любую часть скрытых "Работ" согласно указанию "Заказчика", а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм.
3.2.10. Немедленно предупредить "Заказчика" и до получения его указаний приостановить "Работы" при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленного "Заказчиком" материала
- непригодности или недоброкачественности предоставленного "Заказчиком" оборудования
- непригодности или недоброкачественности предоставленной "Заказчиком" технической документации
- возможных неблагоприятных для "Заказчика" последствий выполнения его указаний о способе выполнения "Работ"
- отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения "Работ"
- иных, не зависящих от "Подрядчика" обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых "Работ" либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения "Работ" решается "Сторонами" в течение Срок разрешения рабочих дней со дня получения "Заказчиком" уведомления о приостановлении "Работ"
3.2.11. В течение Срок уведомления рабочих дней до указанного в "Договоре" срока выполнения "Работ" проинформировать "Заказчика" о готовности результата "Работ".
3.2.12. Выполнить все "Работы" в объеме и в сроки, предусмотренные "Договором" и сдать "Работы" "Заказчику" в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта "Работ".
3.2.13. Передать "Заказчику" вместе с результатом "Работ" информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата "Работ", если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата "Работ" для целей, указанных в "Договоре".
3.2.14. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке "Работ" и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта "Работ".
|
|
|
3.2.15. Использовать в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):
- материалы
- оборудование (технику)
3.2.16. Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в Срок освобождения дневный срок со дня подписания акта о сдаче и приемке результата "Работ".
3.2.17. В срок до Срок назначения представителей подрядчика г. назначить представителей "Подрядчика", ответственных за ход "Работ" по "Договору", письменно известив об этом "Заказчика", с направлением "Заказчику" доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.
3.3. "Заказчик" вправе:
3.3.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых "Работ", соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных "Подрядчиком" материалов, а также правильностью использования "Подрядчиком" материалов "Заказчика", не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность "Подрядчика".
3.3.2. Отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения убытков, если "Подрядчик" не приступает своевременно к исполнению "Договора" или выполняет "Работы" настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в "Договоре" становится явно невозможным.
3.3.3. Назначить "Подрядчику" разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении "Подрядчиком" в назначенный срок этого требования отказаться от "Договора" либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на "Подрядчика", а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения "Работ" станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.
3.3.4. По своему выбору в случаях, когда "Работы" выполнены "Подрядчиком" с отступлениями от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для "Сторон" строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации и "Договоре" показателей объекта "Работ" с иными недостатками, не позволяющими использовать результат "Работ" по назначению:
- потребовать от "Подрядчика" безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- потребовать от "Подрядчика" соразмерного уменьшения установленной за "Работы" цены;
- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на "Подрядчика".
3.3.5. Если отступления в "Работах" от условий "Договора" или иные недостатки результата "Работ" в установленный "Заказчиком" разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения причиненных убытков.
3.4. "Подрядчик" вправе:
3.4.1. Не приступать к "Работам", а начатые "Работы" приостановить или отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение "Заказчиком" своих обязанностей по "Договору" препятствует исполнению "Договора" "Подрядчиком", а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение "Заказчиком" указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
3.4.2. Требовать оплаты выполненных им "Работ", в том числе в случае, если результат "Работ" не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в "Договоре" использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного "Заказчиком" материала.
3.4.3. Вместо устранения недостатков, за которые отвечает "Подрядчик", безвозмездно выполнить "Работы" заново с возмещением "Заказчику" причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае "Заказчик" обязан возвратить ранее переданный ему результат "Работ" "Подрядчику", если по характеру "Работ" такой возврат возможен.
3.4.4. При неисполнении "Заказчиком" обязанности оплатить установленную "Договором" цену либо иную сумму, причитающуюся "Подрядчику" в связи с выполнением "Договора", в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст.ст. 359, 360 ГК РФ до оплаты "Заказчиком" соответствующих сумм:
- результат "Работ"
- остаток неиспользованного материала
- оборудование "Заказчика"
- оказавшееся у "Подрядчика" в связи с исполнением "Договора" имущество "Заказчика"
3.4.5. Требовать пересмотра стоимости "Работ", если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость "Работ" превысила не менее чем на 10 (десять) процентов установленную "Договором" стоимость "Работ".
3.4.6. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены "Подрядчиком" в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
Техническая документация
4.1. Перечень технической документации, передаваемой "Заказчиком" "Подрядчику" по "Договору" определен "Сторонами" в "Перечне технической документации" (Приложение №№ Приложения - Перечень технической документации к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
4.2. "Заказчик" обязуется передать техническую документацию "Подрядчику" в соответствии с условиями "Договора" в срок до Дата передачи технической документации подрядчику г.
4.3. "Заказчик" вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 (десяти) процентов от общей стоимости "Работ" и не меняют характера предусмотренных в "Договоре" "Работ".
4.4. Внесение "Заказчиком" в техническую документацию изменений в большем объеме, чем указано в п. 4.3 "Договора", осуществляется по согласованию "Сторон" и оформляется "Сторонами" в виде дополнительного соглашения к "Договору".
Сроки выполнения работ
5.1. Срок выполнения "Работ" определяется поэтапно в "Календарном плане работ" (Приложение №№ Приложения - Календарный план работ к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".
5.2. Сроки начала и окончания "Работ" по "Договору" переносятся "Подрядчиком" в одностороннем порядке на период просрочки исполнения "Заказчиком" встречных обязательств.
|
|
|
