 |
Приема-передачи жилого помещения
|
|
|
|
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Ирпень «__»_________20__г.
Гр. ______________________.
именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и
Гр.____________________________________________________________________________________
именуемый(ая)в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование:
- комнату;
- жилой площадью м.кв., кол-во комнат одна
- адрес: Киевская область, город Ирпень, улица Г. Сковороды, дом 5, кВ.91 На срок _____ дней с «___» _____________ 2014г. по «___» _______________ 2014г.
2. Общие положения
2.1. Указанное жилое помещение принадлежит Наймодателю по праву собственности, что подтверждается договором купли продажи и свидетельством о собственности
2.2. Наймодатель сдает помещение с согласия всех членов семьи и собственников
квартиры, а также других лиц, прописанных в данном помещении.
3. Оплата и порядок расчетов
3.1. За использование жилого помещения устанавливается оплата в размере:
__ ________ __(____________________________________) гривен за месяц проживания.
Оплата электроэнергии производится за счет Нанимателя
Оплата холодной/горячей воды производится за счет Нанимателя
Оплата коммунальных услуг производится за счет Нанимателя
Оплата абонентской платы за интернет входит в стоимость арендной платы
3.2. В целях обеспечения сбережения имущества, являющегося неотъемлемой частью жилого помещения, передаваемого по Договору Нанимателю и другого движимого имущества, переданного нанимателю по описи, Наймодатель получает от Нанимателя залог в сумме __________(______________________________________________) гривен, который возвращается нанимателю по окончанию действия договора.
|
|
|
3.3. Оплата пункта 3.1. производится Нанимателем вперед за весь строк проживания в день подписания договора.
3.4. Оплата пункта 3.2. производится Нанимателем в день подписания договора или по условиям настоящего договора.
3.5. Наймодатель после каждого расчета с Нанимателем заверяет получение денег своей подписью в расписке, которая является неотъемлемой частью договора.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Наймодатель обязан:
4.1.1. Передать помещение по акту приема-передачи жилого помещения с описью имущества в срок до «___» ____________ 20___г.
4.1.2. По окончанию срока аренды принять жилое помещение и составить акт приема-передачи жилого помещения обратно Наймодателю с описью имущества.
4.1.3. По результатам акта вернуть залоговую стоимость за проживание или соответственно акту удержать необходимую залоговую сумму с Нанимателя.
4.2. Наймодатель имеет право:
4.2.1. Производить осмотр сдаваемого им помещения в присутствии Нанимателя с предварительного уведомления последнего.
4.2.2. Находиться в помещении без согласования Нанимателя для устранения аварий, возникших в отсутствие Нанимателя, во избежание нанесения ущерба данному помещению, а также зданию в целом и помещениям, находящимся по соседству.
4.3. Наниматель обязан:
4.3.1. Использовать данную ему площадь только для проживания.
4.3.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями. (см раздел,,Правила проживания,, на стене в каждой студии)
4.3.3. Не производить ремонт, перепланировку и переоборудования помещения без письменного согласия Наймодателя.
4.3.4. Своевременно оплачивать проживание Наймодателю согласно условиям настоящего договора.
4.3.5. В случае порчи арендуемого помещения и находящегося в нем санитарно-технического оборудования, техники и мебели по вине Нанимателя, возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент фактического возмещения убытков.
|
|
|
4.3.6. Не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в субаренду (поднаем).
4.3.7. По окончании действия настоящего Договора, а также его досрочного расторжения освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи.
4.3.8. По окончании действия настоящего Договора, а также его досрочного расторжения передать имущество по описи Наймодателю (в исправном состоянии с учетом естественного износа).
4.3.9. В случае исчезновения за время найма (аренды), предметов указанных в описи, или их порчи, возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков.
4.3.10. При выезде из комнаты произвести уборку помещения и сдать его в чистом виде (а именно: постирать постельные принадлежности и полотенца, помыть посуду и зону приготовления пищи, протереть бытовую технику, подмести пол, вынести мусор) В случае несоблюдения этого правила Наниматель оплачивает стоимость уборки комнаты в размере 100 гривен
4.3.11. Подтвердить, что кроме Нанимателя на указанной жилой площади совместно с ним будут проживать ___________________________________________________
______________________________________________________________________.
5. Расторжение договора
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон при условии оповещения другой Стороны в срок за 30 дней до расторжения.
5.3. При досрочном расторжении настоящего договора Наймодателем, при условии соблюдения Нанимателем положений настоящего Договора, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю оплату за фактически непрожитое время. При досрочном расторжении настоящего Договора залог не возвращается.
5.4. Наймодатель может расторгнуть Договор в одностороннем порядке с уведомлением Нанимателя за 2 дня до расторжения договора в случаях:
- не внесения Нанимателем платы за жилое помещение в срок, установленный в настоящем договоре.
- разрушения или порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества Наймодателя по вине Нанимателя или третьих лиц, приглашенных Нанимателем.
- при нарушении Нанимателем условий настоящего Договора.
6. Ответственность сторон
6.1. За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины
|
|
|
6.2. Стороны в равной степени несут ответственность за соблюдение условий договора.
6.3. Все разногласия Стороны обязуются решать путем переговоров, при не урегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение в суд г. Ирпень
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента фактической передачи жилого помещения в пользование Нанимателю сроком на ____ месяцев.
8. Дополнительные условия
8.1. Залог возвращается при отсутствии задолженности по оплате, нанесения ущерба имуществу и жилому помещению.
8.2. Запрещается курить в данном помещении и на лестничной клетке. Для курения следует выходить на улицу. В случае нарушения данного пункта, а также в случае наличия запаха дыма и табака в комнате залоговая стоимость по данному договору не возвращается.
8.3. Запрещается жечь сильно ароматизированные благовония и т.п.
8.4. Запрещается включать два силовых прибора одновременно. Например: чайник и микроволновую печь; или чайник и фен; и т.п. Возможно включать бытовые приборы одновременно с силовым. Например: Чайник и телевизор и компьютер и т.п.
8.5. Наймодатель информирует Нанимателя, что в квартире ведется круглосуточное видеонаблюдение входной двери выходящей на лестничную площадку.
8.6. Наниматель может использовать WI-FI в личных целях, не противоречащих закону Украины
8.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и находится у каждой из сторон.
8.8. __________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
9. Адреса и подписи сторон
| Наймодатель С документами Нанимателя ознакомлена, претензий по документам не имею. Подпись______________________________ | Наниматель ________________________________________ ________________________________________ Паспорт_________№______________________ Выдан __________________________________ ________________________________________ «___» ___________ 20___ г. Зарегистрирован __________________________ _________________________________________ _________________________________________ Телефон _________________________________ С документами Наймодателя ознакомлен(а), претензий по документам не имею; с условиями настоящего договора ознакомлен(а), претензий не имею. Подпись__________________________________ |
|
|
|
Договор составлен в присутствии представителя агентства недвижимости ___________________________
Ф.И.О. _____________________________________________________________________________________
Телефон ___________________________
Подпись ________________
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Ирпень, киевская область «__»_________20__г.
В соответствии с договором найма жилого помещения
Гр. _______________________.
именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и
Гр.____________________________________________________________________________________
именуемый(ая)в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, принимает жилое помещение:
- комнату –студию общей площадью м. кв., расположенную по адресу: Киевская область, г Ирпень, ул Г. Сковороды, дом 5, кВ 91
Претензий по качеству и общему состоянию жилого помещения Наниматель к Наймодателю не имеет.
Денежные средства за жилое помещение преданы Нанимателем Наймодателю в полном объеме в соответствии с условиями оплаты по договору №_____ от «___» _____________ 20 ___ г.
Ключи от квартиры в количестве ________ штук, _________ комплектов преданы.
ОПИСЬ
ПЕРЕДАВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА
| № | Наименование имущества (название) | Состояние | Количество шт. |
| 1. | Диван-кровать | новый | |
| 2. | Стол многофункциональный обеденный | новый | |
| 3. | Кухонный гарнитур | новый | |
| 4. | Варочная панель электрическая | новая | |
| 5. | Микроволновая печь | новая | |
| 6. | Ковер | новая | |
| 7. | Мини-холодильник | новый | |
| 8. | Чайник электрический | новый | |
| 9. | Полки книжные | новые | |
| 10. | Стол журнальный низкий | новый | |
| 11. | Телевизор с пультом | новый | отсутствует |
| 12. | Шкаф бельевой из ткани | новый | |
| 13. | Стул раскладной, с мягкой сидушкой | новый | |
| 14. | Наматрасник | хорошее | |
| 15. | Комплект постельного белья + полотенце банное + полотенце ручное | хорошее | |
| 16. | Набор кухонной посуды на 2 персоны | хорошее |
| Наймодатель Подпись______________________________ | Наниматель ________________________________________ _________________________________________ Подпись__________________________________ |
РАСПИСКА
к договору № ___ от «___» _____________ 20___ г.
|
|
|
