 |
работ по внутренней отделке квартиры
|
|
|
|
ответственность сторон
6.1. При нарушении Дольщиком сроков, указанных в разделе 4 настоящего Договора, Дольщик выплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.2. В случае систематического нарушения Дольщикомсроков внесения платежей Застройщик вправе предъявить требование о расторжении настоящего Договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.
6.3. В случае нарушения Дольщиком обязательств, предусмотренных п. 5.1.9. настоящего Договора, Дольщик оплачивает стоимость восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 50% (Пятидесяти процентов) от стоимости этих работ в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования. При этом согласие Дольщика на проведение Застройщиком восстановительных работ не требуется.
6.4. Застройщик несет ответственность за исполнение условий настоящего Договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.
6.5. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Дольщику объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на день исполнения обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем срока исполнения обязательств.
|
|
|
6.6. В случае задержки выполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п.п.5.2.4. Договора, связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачей соответствующим ведомствам, по вине третьих лиц, в том числе ОАО «Ленэнерго», ОАО «Тепловые сети» и др., Застройщик не несет ответственности, предусмотренной Договором, при условии наличия факта обращения Застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации.
6.7. Все штрафы и пени по настоящему договору начисляются и взыскиваются в день подписания акта приема-передачи квартиры.
6.8.Ответственность Застройщика обеспечивается:
6.8.1. Страхованием гражданской ответственности застройщика за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, застраховано Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Советская». Договор № ДС/2015-1219/1 от "18" сентября 2015 года.
6.8.2. Залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.
7. Действие и расторжение договора
7.1.Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступает в силу с момента его регистрации и действует до момента подписания акта приема-передачи Квартиры.
7.2. Расторжение договора в результате внесудебного одностороннего отказа одной из сторон договора возможно в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.
7.3. Во всех иных случаях, прямо непредусмотренных действующим законодательством, расторжение договора осуществляется по соглашению сторон, при этом условия расторжения и порядок возврата денежных средств согласовываются сторонами при подписании соглашения о расторжении договора.
|
|
|
7.4. В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения настоящего Договора – Договор считается расторгнутым со дня направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора другой Стороне. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
7.5. В случае расторжения Договора Дольщик не имеет права требовать от Застройщика передачи ему Квартиры.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, т.е. событиями чрезвычайного характера, возникшими после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными способами. К таким событиям и обстоятельствам Стороны относят: стихийные бедствия, войну или военные действия, забастовки, изменения действующего законодательства, а также принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, повлекших за собой невозможность (полностью или в части) исполнения Договора.
При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия.
8.2. В случае задержки выполнения Застройщиком своих обязательств, по вине третьих лиц (связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачи на баланс соответствующих организаций), Застройщик не несет ответственности, предусмотренной Договором, при условии выполнения всех остальных обязательств в рамках Договора до устранения обстоятельств, ставших причиной задержки.
9. Заключительные положения
9.1. Подписанием настоящего Договора Дольщик, в порядке п. 4 ст. 11.2 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, дает свое согласие на изменение документации по планировке территорий, проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов и любой иной документации, межевания земельного участка, его раздела или выдела (кадастрового раздела или выдела) в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89725, площадью 29 323кв.м., залогодержателем которого Дольщик является в силу ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
|
|
|
9.2.Стороны обязуются хранить в тайне конфиденциальную информацию, представленную каждой из Сторон в связи с настоящим Договором, не раскрывать и не разглашать факты и информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Договора.
9.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, должны решаться Сторонами прежде всего путем переговоров. В случае если договоренность при этом не будет достигнута, Стороны должны обращаться для их урегулирования к судебным органам в соответствии действующим законодательством, с обязательным претензионным порядком урегулирования возникшего спора.
9.4. Обо всех изменениях платежных и почтовых реквизитов Стороны обязаны извещать друг друга в течение 15 дней. Действия, совершенные по адресам и счетам, указанным в настоящем Договоре до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
9.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
9.6. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для Дольщика, один для Застройщика и один для Управленияфедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
| Застройщик: ООО «ПЕТРОСТРОЙ» | Дольщик |
| ИНН 7839405032, Р/сч 40702810855160001730 в Северо-Западном банке ПАО «Сбербанк России», К/сч 30101810500000000653, БИК 044030653, КПП 471601001, ОГРН 1097847152260 Юридический адрес: 187026, Ленинградская область, Тосненский район, город Никольское, улица Первомайская, дом 17, корпус 1, помещение 21, местонахождение: 196233, г. Санкт-Петербург, ул. Звездная, дом 11, корп. 1 тел. 456-25-25, 913-05-00 _______________ А.В. Князева | _______________ __________________ |
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Перечень
работ по внутренней отделке квартиры
к Договору № Д-к_________-В/1
долевого участия в строительстве жилого дома от _________________ г.
По взаимной договоренности сторон квартира передается Дольщикам по акту приема-передачи в следующем состоянии:
С выполнением следующих работ:
Пол - цементная стяжка;
входная деревянная дверь;
приборы отопления – стальные штампованные радиаторы;
электрическая разводка согласно проекта;
системы холодного, горячего водоснабжения и канализация – стояки;
установка оконных блоков – однокамерные стеклопакеты;
установка балконных блоков- однокамерные стеклопакеты
Квартира передается Дольщику без выполнения следующих видов работ:
Без чистовой отделки;
Без внутриквартирных дверей и встроенной мебели;
Без настилки всех видов полов;
Без приобретения и оклейки стен обоями;
Без приобретения и установки сантехнического оборудования;
Без установки газовой и электроплиты.
| Застройщик: | Дольщик: |
| ООО «ПЕТРОСТРОЙ» | |
| _______________ А.В. Князева | _______________ _________________ |
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ В ДОМЕ
к Договору № Д-к_______-В/1
долевого участия в строительстве жилого дома от _____________ г.
| Застройщик: | Дольщик: |
| ООО «ПЕТРОСТРОЙ» | |
| _______________ А.В. Князева | _______________ ________________ |
|
|
|
