Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Ненадлежащее исполнение условий Договора. Нарушения, следующие из заключения Договора. Недобросовестность Подрядчика

Сделка совершена под влиянием обмана

Так, 25.04.2017 года, в квартиру, где я находилась, позвонили на домашний телефон. Девушка объяснила, что исполкомом проводится плановая проверка состояния домов, необходимо обеспечить доступ работников ЖЭСа в жилое помещение. Пришедшие молодые люди с порога затребовали у меня паспорт для составления договора. Я отказалась его предоставить, сославшись на то, что не являюсь собственником квартиры. Взяв у меня номер собственника квартиры, они вышли за дверь. Вернувшись, сказали, что договорились с ФИО, вновь попросили паспорт и на этот раз я им его предоставила.

Заполнив бумаги, мне показали, где поставить подпись и, предупредив, что сейчас придет мастер, вышли за дверь. Немногим погодя явился мастер, с порога прошел к окнам. Через минуту осмотра открутил поворотную ручку окна в зале и прикрутил на ее место другую. Аналогично он поступил на кухне. Пару раз произвел действия, направленные на отпирание/запирание оконной створки и, достав какой-то документ, стал его заполнять. Через пару минут он попросил меня его подписать. Поставив подпись, я увидела, что документ предусматривает обязанность оплаты произведенных работ. Я возмутилась, что за стоимость. Мастер ответил, что с ФИО все договорено, попросил дать ему 50 рублей в качестве аванса. Я отказалась. Указав на то, что ничего платить не буду, попросила его покинуть квартиру. Он, однако, сказал, что уйдет только после того, как я напишу, что внесу деньги такого-то числа. Так как в этот момент мой ребенок уже разрывался от плача и крика, а мастер принципиально не уходил, я быстро написала то, что он продиктовал, и проводила его за дверь.

Позже, созвонившись с собственником квартиры, я узнала, что они ей представились работниками ЖЭСа, сказали, что в связи с утеплением фасада, нужно произвести некоторые работы в квартире /заделывание дыр, отделочные работы/.

Таким образом, Вы намеренно обманули нас обеих и склонили к заключению договора.

 

Согласно ст. 180 ГК Республики Беларусь сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску любого заинтересованного лица.

Ваши слова о том, что «исполкомом проводится плановая проверка состояния домов», «мы из ЖЭСа», «производится утепление фасада» красноречиво свидетельствуют о преднамеренности производимых действий. Под воздействием этих слов у меня сформировалось заблуждение относительно природы сделки, что и повлияло на ее заключение.

Умышленное целенаправленное сообщение ложных сведений служит основанием для признания сделки недействительной как заключенной под влиянием обмана. Последствием такового признания является, согласно п. 2 ст. 168 ГК Республики Беларусь, двусторонняя реституция: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

 

Сделка совершена неуполномоченными лицами

В квартире № ____, расположенной по адресу г. Солигорск, ул. _________, ____, я находилась в качестве гостя. Моя подруга, она же собственник квартиры, разрешила мне пожить у нее на время ремонта в моей квартире. Указанное обстоятельство не противоречит ст. 69 ЖК Республики Беларусь, согласно которой жилое помещение может быть временно предоставлено в безвозмездное владение и пользование.

Допустив Ваших работников к окнам /с учетом произведенной модификации/, я фактически распорядилась имуществом нанимателя, выйдя тем самым за пределы предоставленных мне полномочий.

Аналогично не являлись уполномоченными Ваши представители. Переступив порог квартиры, никто из них не представился, не показал реальных документов Вашей фирмы, не предоставил мне доверенность, из которой я могла бы сделать вывод, что они уполномочены действовать от имени юридического лица.

Логично, что документы они не показали намеренно, ведь Ваши сотрудники проникают в квартиры под видом работников ЖЭСа и представителей исполкома.

 

Ненадлежащее исполнение условий Договора. Нарушения, следующие из заключения Договора. Недобросовестность Подрядчика

ü Согласно п. 1.2 Договора подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы в срок 30 календарных дней с момента полной оплаты по Договору. Буквальное толкование данной нормы говорит о том, что условием оплаты в Договоре является предоплата. Предоплата, в свою очередь, предполагает расчет, при котором одна сторона оказывает услуги другой стороне только после получения от нее причитающейся суммы денег.

Таким образом, Ваши работники не имели права приступать к производству работ, не получив от меня полной предоплаты.

 

ü По тексту Договора идет указание на Приложение 1, именуемое «Заявка на выполнение работ», которое как таковое отсутствует. Такое положение дел недопустимо, так как приложения, указанные в договоре, являются его неотъемлемой частью.

 

ü Приложение 1, как следует из вышеуказанного, являет собой заявку на выполнение работ. Понятие заявка предполагает собой официальное обращение, содержащее некую конкретно определенную просьбу или требование. Согласно буквальному толкованию, именно мое волеизъявление должно было определять объем работ. Именно я должна была искать Вас, чтобы удовлетворить свои потребности.

В силу императивного предписания, гражданские взаимоотношения, возникшие между нами, регламентируются как общими нормами о подряде, так и специализированными: нормами строительного /монтаж окон/ и бытового подряда. Законодательную базу данных правоотношений составляют ГК Республики Беларусь, Закон «О защите прав потребителей» от 09.01.2002 г. № 90-З /далее - Закон/, Правила бытового обслуживания потребителей, утвержденные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 14.12.2004 № 1590 /далее - Правила/.

Согласно п. 9 Правил заказы оформляются исполнителем в приемном пункте. Подача предварительной заявки на оказание бытовой услуги может осуществляться по телефону либо посредством иных каналов связи или способов /с помощью глобальной компьютерной сети Интернет и других средств связи/.

Ничего подобного я со своей стороны не делала. В Ваших услугах не нуждалась, состоянием окон и оконной фурнитуры была полностью довольна. Необходимости в замене поворотных ручек не было. Регулировка створок, указанная в акте, не производилась. Или отпирание/запирание окна, по-Вашему, и есть регулировка?

 

ü Из содержания Договора усматривается недопустимая коллизия его норм. Так, пункты 1.2, 2.1, 2.3 подтверждают ранее сделанный вывод об условии оплаты. Пункт же 2.4 в противоречие вышеуказанным, предусматривает оплату стоимости работ в течение 31 дня после окончания работ и подписания акта сдачи-приемки работы. Выявленное противоречие норм Договора, регулирующих одни и те же отношения, недопустимо. Учитывая превалирующее количество норм, указывающих на предоплату, пункт 2.4 по факту считается ничтожным.

 

ü Пунктом 4.6 Договора закреплено: все устные договоренности со стороны сотрудника, которые противоречат пунктам договора, не порождают правовых последствий для Продавца.

Включение указанного пункта в Договор очевидно свидетельствует о том, что Вам доподлинно известно, каким образом и под видом кого Ваши работники проникают в чужие владения. Желая обезопасить себя от обвинений в Ваш адрес, Вы не придумали ничего лучше, чем внести подобное условие в договор. Однако, жажда избежать ответственность за циничный обман Ваших работников привел к тому, что Вы и сами запутались, кто Вы есть.

Преамбула Договора обозначила стороны Договора, коими явились Подрядчик и Заказчик. Заключенный Договор является двусторонним. О каком же тогда третьем лице, а именно Продавце, Вы ведете речь в рассматриваемом пункте?! Данный пункт, также как и пункт 2.4 обнаруживает себя ничтожным. Смысловая нагрузка п. 4.6 поражает своей пустотой и неприкрытой наглостью.

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...