Можно ли продлить срок на пользование земельным участком?

Право временного землепользования прекращается в случае истечения срока, на который был предоставлен земельный участок (п. 2, ч. 1, ст. 49 КоЗ).

Срок на пользование земельного участка согласно ч. 2 ст. 9 Кодекса Рес­публики Беларусь о земле сроки могут быть продлены на период, не превы­шающий сроков соответственно краткосрочного и долгосрочного временного пользования. Продление сроков пользования земельными участками произ­водится органами, предоставившими эти земельные участки.

В соответствии с п. 45 Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков, утвержденного указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 заинтересованное в продлении срока временного пользования земель­ным участком лицо не позднее чем за два месяца до окончания этого срока должно обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения данного участка с заявлением о продлении ему срока временного пользова­ния земельным участком, обоснованием необходимости его продления и ука­занием предполагаемого срока продления.

Местный исполнительный комитет рассматривает заявление о продле­нии срока временного пользования земельным участком в течение 5 рабочих дней со дня его подачи и в случае признания необходимости продления этого срока поручает землеустроительной и геодезической службе в течение 7 ра­бочих дней подготовить соответствующий проект решения. Решение о про­длении срока временного пользования земельным участком принимается ме­стным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня его пред­ставления данной службой.

В случае принятия решения об отказе в продлении срока временного пользования земельным участком местный исполнительный комитет в тече­ние 3 рабочих дней после принятия такого решения сообщает об этом юридическому лицу, гражданину, индивидуальному предпринимателю с указа­нием соответствующих законодательству оснований отказа, а также поручает землеустроительной и геодезической службе обеспечить выполнение дейст­вий, связанных с прекращением права указанного лица на земельный уча­сток, предоставленный ему во временное пользование, согласно законода­тельству об охране и использовании земель.

Продление срока временного пользования земельным участком должно быть согласовано землеустроительной и геодезической службой с прежним землепользователем этого участка, а при изменении целевого назначения его дальнейшего использования - с районным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось областным ис­полнительным комитетом), областным исполнительным комитетом (если решение о предоставлении земельного участка принималось Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 г. Президиумом Верховного Совета Республики Беларусь).

Административное взыскание по ст. 23.41 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, примененное к руководителю ЗАО «Импульс» можно считать обоснованным.

Задача № 2

 

Матвеев обратился в Витебский городской исполнительный и рас­порядительный орган с заявлением об отчуждении в государственную собственность принадлежащего ему земельного участка с расположен­ным на нем жилым домом в связи с переездом к сыну в г. Гродно.

Матвеев просил выплатить ему стоимость земельного участка и компенсацию за жилой дом с надворными постройками по существую­щим нормам.

Исполнительный и распорядительный орган отказал в удовлетво­рении этого заявления, предложив Матвееву самостоятельно оформить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

 

Дайте правовую оценку ситуации.

Каков порядок выкупа земельного участка в государственную собст­венность?

Согласно действующему законодательству Витебский городской исполнительный и распорядительный орган не вправе был отказывать Матвееву, поскольку в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 20 Кодекса Республики Беларусь о земле в компетенцию исполнительных и распорядительных органов горо­дов входит выкуп и граждан земельных участков, находящихся в пределах городской черты городов областного подчинения.

Согласно ст. 54 КоЗ передача земельных участков, находящихся в собственности граждан, в государственную собственность производится после их выкупа и возмещения в полном объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

Допускается добровольное безвозмездное отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, в государственную собственность.

Выкуп земельных участков, которые в соответствии со статьей 25 КоЗ предоставляются по решению сельских (поселковых), городских (городов областного подчинения и города Минска) исполнительных и распорядительных органов, производится этими органами, а земельных участков, которые предоставляются по решению Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, районных, областных исполнительных и распорядительных органов, - районными исполнительными и распорядительными органами.

Выкуп земельных участков, а также возмещение убытков производятся за счет средств юридических и физических лиц, которым предоставляются изымаемые земельные участки, в сроки, установленные судом, но не свыше трех месяцев со дня изъятия этих участков.

Выкуп у граждан земельных участков, не предоставляемых непосредственно после выкупа юридическим и физическим лицам, производится соответствующим исполнительным и распорядительным органом за свой счет в течение трех месяцев с момента подачи гражданином в исполнительный и распорядительный орган заявления о передаче земельного участка в государственную собственность. Выкуп земельных участков производится по нормативной цене, действующей на момент выкупа.

При выкупе земельного участка собственнику возмещаются расходы, связанные с улучшением качества земли, за исключением случаев изъятия за использование земли не по целевому назначению, систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств земли, использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки. Порядок возмещения указанных расходов определяется Советом Министров Республики Беларусь.

Список использованных источников:

1. Конституция Республики Беларусь: принята 15 марта 1994 г. N 2875-XII: (с изменениями и дополнениями, принятыми на Республиканском референдуме от 24.11.1996, в ред. Решения Республиканского референдума от 17.11.2004 N 1) // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.

2. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях, 21 апреля 2003 г., N 194-З (в ред. Закона. от 05.01.2008 N 321-З) // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле, 4 января 1999 г., N 226-З: текст Кодекса по состоянию на 22 марта 2007 г.- Минск: Амалфея, 2007. – 120 с.

4. О праве собственности на землю: Закон Республики Беларусь 16 июня 1993 г. N 2417-XII // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.- Утратил силу.

5. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.

6. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков: утверждено указом Президента от 27 декабря 2007 г. № 667 // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.

7. Бакиновская О. А. Земельное право: ответы на экзаменационные вопросы / О. А. Бакиновская. – 2-е изд.- Минск: ТетраСистемс, 2007. - 192 с.

8. Демичев Д. М. Экологическое право. Особенная часть: учебник / Д. М. Демичев. – Минск: Вышэйшая школа, 2007. – 494 с.

9. Ерофеев Б. В. Земельное право России: учебник / В. Б. Ерофеев. – Изд. 9-е. – Москва: Юрайт, 2007. – 655 с.

10. Жариков Ю. Г. Земельное право России: учебник / Ю, Г. Жариков.- Москва: Кнорус, 2006. – 480 с.

11. Станкевич Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – 544 с.

12. Шингель Н. А. Правовое регулирование земельных споров / Н. А. Шингель // Обзор судебной практики. – 2008. - № 3. – С. 4-21.

13. Шингель Н. А. Проблемы становления земельного законодательства Республики Беларусь / Н. А. Шингель // Проблемы развития юридической науки и совершенствования правоприменительной практики: сборник научных трудов. – Минск: БГУ, 2005. – С. 225-232.

[1] Шингель Н. А. Проблемы становления земельного законодательства Республики Беларусь / Н. А. Шингель // Проблемы развития юридической науки и совершенствования правоприменительной практики: сборник научных трудов. – Минск: БГУ, 2005. – С. 225-232.

[2] Жариков Ю. Г. Земельное право России: учебник / Ю, Г. Жариков.- Москва: Кнорус, 2006. – С. 29.

[3] Ерофеев Б. В. Земельное право России: учебник / В. Б. Ерофеев. – Изд. 9-е. – Москва: Юрайт, 2007. – С. 128.    

[4] Станкевич Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – С. 52-53. 

[5] Шингель Н. А. Правовое регулирование земельных споров / Н. А. Шингель // Обзор судебной практики. – 2008. - № 3. – С. 4-21.

[6] Демичев Д. М. Экологическое право. Особенная часть: учебник / Д. М. Демичев. – Минск: Вышэйшая школа, 2007. – С. 42.    

[7] Станкевич Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – С. 168-169. 

[8] Станкевич Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – С. 181-182.

 

[9] Бакиновская О. А. Земельное право: ответы на экзаменационные вопросы / О. А. Бакиновская. – 2-е изд.- Минск: ТетраСистемс, 2007. - С. 46.  

12	Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: