 |
Перечень вопросов к экзамену по земельному праву РФ
|
|
|
|
(преп. Лихолетова)
(только для дневного отделения)
1. Понятие и значение категории «земля». Земельное право России как самостоятельная отрасль права: понятие, предмет, метод, источники, принципы.
2. Земельные правоотношения: понятие, структура, виды. Земельный участок как объект земельных правоотношений: понятие, признаки. Образование земельных участков.
3. Право государственной и муниципальной собственности на землю: понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения. Разграничение государственной собственности на землю.
4. Право частной собственности на землю: понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения.
5. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, право пожизненного наследуемого владения земельными участками: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.
6. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, характеристика, виды, основания возникновения и прекращения.
7. Право аренды земельных участков: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.
8. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения. Служебные наделы.
9. Права на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на них. Принцип единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них.
10. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними: понятие, принципы, основания, порядок.
11. Оборотоспособность земельных участков. Понятие и общая характеристика сделок с землёй, их видов.
12. Состав земель в РФ. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую: понятие, основания, порядок.
|
|
|
13. Государственный кадастр недвижимости: понятие, значение, состав сведений. Кадастровый учёт земельных участков: основания и порядок.
14. Мониторинг земель: понятие, принципы, значение, виды, осуществление.
15. Землеустройство: понятие, принципы, основания, виды землеустроительных мероприятий. Землеустроительная документация.
16. Межевание земель. Межевой план земельного участка. Порядок согласования границ земельных участков.
17. Земельный надзор и контроль: понятие, виды. Порядок осуществления государственного земельного надзора; решения, принимаемые инспекторами при его проведении. Порядок организации производственного земельного контроля.
18. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: понятие, основания, порядок. Резервирование земель.
19. Земельный налог: понятие, объекты, налогоплательщики. Порядок исчисления земельного налога. Налоговая база.
20. Арендная плата за землю: понятие, порядок установления при аренде земель, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности.
21. Кадастровая оценка земли: понятие, цели, порядок осуществления. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков.
22. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима. Фонд перераспределения земель. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
23. Понятие земель населённых пунктов и общая характеристика их правового режима. Состав земель населённых пунктов и зонирование территорий. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
24. Понятие земель промышленности и иного специального назначения и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
25. Понятие земель особо охраняемых территорий и объектов и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
|
|
|
26. Понятие земель лесного фонда и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
27. Понятие земель водного фонда и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
28. Понятие земель запаса и характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.
Термины для допуска к экзамену:
1. земельное право (как отрасль права) – это система норм права, регулирующих отношения по использованию и охране земель в РФ.
2. земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
3. искусственный земельный участок – сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путём намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком.
4. формы образования земельных участков – раздел, объединение, перераспределение земельных участков и выдел земельных участков.
5. права на землю (знать их перечень) – право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут, право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
6. категории земель – землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей; землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; землями промышленности и иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и для иных специальных задач; к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим; к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли; к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах; к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.
|
|
|
7. государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними – это государственный акт признания и подтверждения возникновения, перехода, прекращения, ограничения, обременения прав на земельные участки.
8. удостоверение государственной регистрации прав на земельные участки – свидетельство о государственной регистрации права, специальная регистрационная надпись на самом документе сделки.
9. единый государственный реестр прав – это документ, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
10. государственный кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы, о границах между субъектами, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
11. кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики земельного участка, а также иные сведения.
|
|
|
12. реестр объектов недвижимости – это документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путём описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
13. землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.
14. межевой план – документ о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.
15. межевание – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
16. мониторинг земель – это система наблюдений за состоянием земель.
17. земельный надзор – это деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами власти, а также юридическими лицами и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами власти, юридическими лицами и гражданами своей деятельности.
18. налоговая база – кадастровая стоимость земельного участка.
|
|
|
