 |
Экология и экономика идут вместе
|
|
|
|
1. Развитие района Филипповского сельского поселения само по себе - депрессивно. Это, в частности, следует и из материалов исследования по развитию района представленных на сайте администрации. Основания:
- постоянно проживающее население сокращается;
- производства сокращаются;
- с/х деятельность сокращается;
- население вынуждено искать постоянную работу в Москве и Подмосковье.
2. Положение п.1 вроде бы входит в противоречие с текущим положением дел:
- увеличивается торговый оборот;
- увеличивается налоговые отчисления в местный бюджет;
- увеличивается транспортная, строительная и и др. виды деятельности.
3. Противоречий нет. Используются резервы рекреационной модели развития местности. За счёт относительно недалекого от Москвы и городов Подмосковья расположения зоны с хорошей водой, воздухом и природой растёт составляющая внутреннего туризма - "дачники" и владельцы объектов недвижимости в районе.
Именно за счёт вносимых ими средств развиваются:
- рынок недвижимости;
- торговые сети;
- строительные услуги и рынок;
- логистические услуги и рынок;
- услуги в ведении хозяйств, оказываемые местными жителями;
- уровень внесения налогов в местный бюджет.
Если посмотреть структуру баланса всех местных предприятий, наверняка, окажется, что основной объём услуг они предоставляют в "дачный" сезон и основной объём заработка приходится на него же.
Местная администрация в кадастровом учёте практически все с/х угодья разбила на участки под продажу под ИЖС.
4. Теперь предположим, что мусорный полигон открыт:
- рекреационное значение местности стремится к нулю. Даже без всяких исследований. Просто по факту, что в округе есть мусорный полигон.
|
|
|
- стоимость недвижимости стремиться туда же;
- администрация не сможет продать ни одного нового участка под ИЖС (ну разве, что переселенцам из солнечного Узбекистана, но по совсем другой цене);
- внутренние туристы покидают местность, вслед за ними обороты всех видов деятельности стремятся к положению 2001-2004 годов;
- правообладатели объектов недвижимости подают в суд на местную администрацию, с целью компенсации своих убытков. Оценка разницы - прилагается. Издержки на проигравшей стороне;
- налогооблагаемая база снижается в разы;
- местные жители вынуждены искать новые места работы и, возможно, жильё.
5. Природная составляющая.
Текущее положение дел по хранению мусора во Владимирской области по статистике приводит к заражению поземных горизонтов до 150-200 метров и по площади до 20 кв. километров.
В нашем случае, с учётом того, что у нас нехарактерный для Москвы и МО и окружающих земель песчаный пояс (зандровые поля ледникового периода) ситуация ещё хуже. Нет природных барьеров на пути распространения заражающих агентов, распространяющихся с подземными водами.
Водоснабжение основных поселков и дачных товариществ производится из верховодок и верхних горизонтов на глубине 6-25 метров.
Эти воды в первую очередь подвергнутся заражению. Направление распространения зараженных вод - к зоне разгрузки в бассейне реки Шерна. Т.е. отрава пойдёт через все поселения расположенные на правом берегу р. Шерна. Заражение воздуха, с учетом преобладающей розы ветров накроет весь восток и юго-восток территории, а по временам будет накрывать и серверные районы. Филипповское и Аленино - в зоне постоянной розы ветров от полигона.
В настоящее время нет сведений об удачных "мерах защиты окружающей среды" на реализованных мусорных полигонах.
6. Тезис об экономической пользе и увеличении рабочих мест в районе - не выдерживает никакой критики.
|
|
|
Рабочие места сократятся, поскольку сократится уровень обслуживания внутренних туристов.
Налоговая база сократится, поскольку сократится экономическая деятельность в регионе, сократится стоимость объектов недвижимости.
Основные налоги с мусорного полигона бенефициарми будут платиться в Москве.
7. Про главу Филипповского. Его довод популистский и имеет право на существование, но цифры говорят, что доходную часть бюджета сельского поселения за 2016 год на 48% формирует земельный налог с физических лиц и налог с имущества физ.лиц (16,2 млн. и 1,4 млн. руб. соответственно, файл с бюджетом во вложении, выделил там строчку цветом).С земельным налогом с организаций - это 72% от доходной части бюджета. На 2017 год разбивки по земельному налогу с юридических и физ. лиц нет, но в общей сложности он составляет уже 82% от доходной части бюджета, на 2018-19 гг. примерно то же самое.
Земельный налог и налог с имущества - это местные налоги, которые считаются от кадастровой стоимости недвижимости, которую в последние годы усиленно подгоняли ближе к рыночной.
Так вот, я не знаю, сколько налогов местный бюджет сможет получить от предполагаемого предприятия (по закону и НДФЛ, и НДС, и налог на прибыль организаций платятся в федеральный бюджет), но очевидно, что строительство полигона и завода сделают с.п. Филипповское и территории в радиусе 2-3 километров выморочное пространство. Где, во-первых, прекратится продажа новых участков и строительство на них домов. Во-вторых, резко упадёт стоимость всего земельного фонда, находящегося в частной стоимости в пределах сельского поселения.
Итого, при общении и с депутатами, и с главой с.п., предлагаю использовать в том числе "денежный" фактор - они должны понимать, что при реализации планов по постройке полигона и завода, жители будут готовы массово пойти в кадастровую палату за пересмотром базы расчёта земельного налога и налога на имущество физ.лиц, что больно ударит по бюджету Филипповского в первую очередь.
Ну и насчёт 200 рабочих мест - я по дороге к участку проезжаю похожий полигон – там, в основном заняты трудовые мигранты из стран Азии, т.к. работа не самая приятная. Т.ч. с высокой долей вероятности и здесь 200 рабочих мест "уйдут" не резидентам Филипповского.
|
|
|
