Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Техническая характеристика Комплекса жилых домов с офисными помещениями и подземным паркингом По ул. Михайловская, 8 Общая характеристика комплекса. Жилой комплекс состоит из десяти жилых домов этажностью 18-20 этажа + технический этаж и подземного паркинга. Срок сдачи первой очереди строительства Секций 2,3 и 4 – 4 кв. 2017 года. В составе жилых домов представлен большой выбор различных квартир, как по площади, так и по планировкам: - однокомнатные, общей площадью 37-52 м²; - двухкомнатные, общей площадью 55-70 м²; - трехкомнатные, общей площадью 93-97 м²
Конструктивная характеристика комплекса. Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами. При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.
Фундаменты. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены. Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы. Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм. Перегородки между квартирами выполнены из монолитного железобетона. Кровля – рулонная плоская. Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1х630кг, и 1х1000кг. Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.
Отделка мест общего пользования: - полы – декоративное покрытие; - стены – окрашены; - потолки – подвесные «Армстронг». При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: - установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях; - установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»; Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки. Отопление и вентиляция. Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей. Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода. Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем коридоре. Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.
Автоматизация. При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации: - автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре; - автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур - шлюзы паркинга. - жилой комплекс оборудован системой «Умный дом» с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций и устройств. Данная система обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления жилого комплекса в целом и дает перспективную возможность собственнику квартиры дооборудовать эту систему и создать подсистему «Умная квартира», которая позволит регулировать температурный режим в квартире.
Электроснабжение. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле. Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов, а также аварийное эл. питание от дизель-генератора
Противопожарные мероприятия. В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты: - системой пожарной сигнализации; - внутри домовыми пожарными водопроводами;
- внутриквартирными пожарными кран-комплектами; - устройством эвакуационного освещения; - автоматической системой противодымной защиты: - регламентацией огнестойкости конструкций;
Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам. Ограждающие конструкции: стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме. Отделка помещений не выполняется. Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки, в сан. узлах гидроизоляция и стяжка не выполняется. Окна и балконные двери – металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием. Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов. Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования Канализация - ввод в квартиру от стояков Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридоре общего пользования. Входная дверь – бронированная, внутренние двери не устанавливаются
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|