 |
Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели,
|
|
|
|
Условия конкурса
1. По концессионному соглашению Концессионер обязуется за свой счет осуществить проектирование, строительство, оснащение катка с искусственным льдом и осуществить проектирование, строительство, оснащение, эксплуатацию культурно-досугового центра на земельном участке из состава земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером 55:36:120304:1038, местоположение которого установлено примерно в 88 м. от ориентира по направлению на северо-восток, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 176, общей площадью 27374 кв. м.
2. Объект концессионного соглашения № 1 – имущество, предназначенное для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, описание которого приведено в разделе 2.
Объект концессионного соглашения № 2 – имущество, предназначенное для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, описание которого приведено в пунктах 4, 5 настоящей конкурсной документации.
3. Цель использования объекта концессионного соглашения № 1–предоставление услуг по физическому и спортивному развитию.
4. Цель использования объекта концессионного соглашения № 2 после завершения реконструкции и до окончания срока действия концессионного соглашения – осуществление культурно-досуговой деятельности, в том числеуслуг по показу фильмов.Срок использования объекта концессионного соглашения увеличивается в зависимости от уменьшения срока проведения реконструкции и не может быть больше срока действия концессионного соглашения.
В дополнение к услугам по показу фильмов и культурно-досуговой деятельности, концессионером своими силами и (или) с привлечением других лиц могут оказываться сопутствующие услуги, в том числе:
|
|
|
- осуществление розничной торговли;
- осуществление общественного питания;
- торгово-выставочная деятельность, организация развлекательных мероприятий.
5. Концессионер обязуется разработать и согласовать с концедентом проектную документацию на проведение работ по строительству объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2.
6. Строительство объекта концессионного соглашения № 1 осуществляется концессионером в соответствии с проектной документацией с учетом «СП 31-112-2007. Физкультурно-спортивные залы. Часть 3. Крытые ледовые арены», утвержденным Приказом генерального директора ОАО «Институт общественных зданий» от 24.12.2007 № 23 и Приказом ректора МАФСИ от 21.12.2007 № 12.
7. Минимальные технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения № 1 после строительства: соответствие требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, применяемых при строительстве крытых ледовых арен.
Минимальные технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения № 2 после строительства: соответствие требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
8. Этапы строительства объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2:
1 этап строительства. Проектирование объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2.
2 этап строительства. Получение разрешения на строительство.
3 этап строительства. Строительно-монтажные работы.
4 этап строительства. Отделочные работы.
5 этап строительства. Благоустройство территории.
Сроки проведения каждого этапа строительства должны быть указаны в конкурсном предложении для включения в дальнейшем в концессионное соглашение.
|
|
|
9. Срок действия концессионного соглашения – 49 лет с момента подписания концессионного соглашения.
10. Земельный участок из состава земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером 55:36:120304:1038, местоположение которого установлено примерно в 88 м. от ориентира по направлению на северо-восток, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 176, общей площадью 27374 кв. м, будет предоставлен концессионеру по договору аренды земельного участка не позднее чем через 80 календарных дней после подписания концессионного соглашения.
11. Обязательство концессионера по строительству и передаче объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2 считается выполненным после регистрации права муниципальной собственности.
Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Концессионером осуществляется государственная регистрация прав владения и пользования объектом концессионного соглашения № 2 осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности концедента на объект концессионного соглашения № 2.
Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации прав владения и пользования концессионера и права собственности на объект концессионного соглашения № 2, не может превышать 1 месяц с даты ввода данного объекта в эксплуатацию.
Срок подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект концессионного соглашения № 1, не может превышать 1 месяц с даты ввода данного объекта в эксплуатацию.
12. Концедент на правах владения и пользования созданного объекта концессионного соглашения № 2 осуществлять деятельность, предусмотренную пунктом 4 настоящей конкурсной документации.
14. Способом обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению является предоставление безотзывной банковской гарантии (далее - Гарантия), осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению (далее – Договор страхования) в размере рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 10 настоящей конкурсной документации (_________ руб. без НДС).
|
|
|
Срок, на который предоставляется обеспечение, – не менее срока проведения строительства, указанного в конкурсном предложении, плюс 3 месяца (на 3 месяца больше предусмотренного в конкурсном предложении срока строительства объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2). Документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств за весь период строительства предоставляются в течение 1 месяца после заключения концессионного соглашения
Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашениюосуществляться единовременно и должно соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 № 495 «Об установлении требований к концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) концессионера, права по которому могут передаваться концессионером концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению».
15. Концессионная плата вносится концессионером после ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения № 2 в твердой денежной сумме ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным путем безналичного перечисления на расчетный счет в бюджет города Омска в размерах, которые будут указаны в конкурсном предложении.
16. Концессионер осуществляет за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения № 1, страховая сумма должна составлять не менее его сметной стоимости.
|
|
|
Концессионер осуществляет за свой счет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения № 2, страховая сумма должна составлять не менее его сметной стоимости.
17. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению сторон. Условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, могут быть изменены по соглашению сторон концессионного соглашения на основании решения концедентав случаях, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях».
18. В случае досрочного прекращения концессионного соглашения по соглашению сторон порядок возмещения расходов сторон определяется сторонами в соглашении о расторжении концессионного соглашения.
Затраты концессионера на строительство и ввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения № 1 и объекта концессионного соглашения № 2 не подлежат компенсации из бюджета города Омска, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
19. Недвижимое имущество, которое создано концессионером с согласия концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не относится к объекту концессионного соглашения, и не входит в состав иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, является собственностью концессионера. Недвижимое имущество, которое создано концессионером без согласия концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не относится к объекту концессионного соглашения, и не входит в состав иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, является собственностью концедента, и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.
Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели,
|
|
|
