 |
Разработка и утверждение проектно-сметной документации
|
|
|
|
С 1 февраля вводится в действие Методика применения норм.
26.01.2017
Сообщаем, что приказом Минстроя России от 29 декабря 2016 года № 1028/пр утверждена Методика применения сметных норм.
Приказ и Методика опубликованы на сайте Минстроя России: http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/cc3/prikaz-1028pr_1.pdf и http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/c18/12.-metodika-primeneniya-sn-_-k-utverzhdeniyu-_-19.01.2017.pdf
Обращаем ваше внимание на то, что согласно приказу утверждённая Методика вводится в действие с 1 февраля 2017 года.
Утверждённая Методика определяет единый порядок применения сметных норм на строительные работы, специальные строительные работы, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Преимущественно новая Методика содержит положения, аналогичные МДС 81-36.2004, МДС 81-37.2004, МДС 81-38.2004 и МДС 81-40.2006.
В частности, в Методике присутствуют подробные разъяснения относительно определения сметных затрат на ремонтно-строительные работы при отсутствии необходимых сметных норм, включённых в сборники ГЭСНр – как и было до сих пор, в этом случае можно использовать сметные нормы из сборников ГЭСН (аналогичные технологическим процессам в новом строительстве) с применением коэффициентов 1.15 к затратам труда рабочих и 1.25 к нормам на эксплуатацию строительных машин и затратам труда машинистов.
Кроме того, в новой Методике сохранены все известные положения по определению затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, в том числе значения применяемых понижающих коэффициентов при использовании для этого сметных норм на монтаж оборудования.
|
|
|
В приложениях к Методике приводится полный перечень поправочных коэффициентов, предназначенных для учёта в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной документацией: при строительстве объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, капитальном ремонте объектов капитального строительства (по отдельности к сметным нормам на строительные и специальные строительные работы, на монтаж оборудования, на ремонтно-строительные работы, сборника 46), а также для пусконаладочных работ.
Следует отметить, что Методикой предусмотрено применение ресурсного метода определения сметной стоимости.
Положения Методики являются обязательными для использования при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также при определении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счёт средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме.
Напоминаем, что ранее приказами Минстроя России были утверждены ещё несколько новых методических документов:
Приказ от 20 декабря 2016 года № 999/пр – Методика определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов: http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/b2d/prikaz-999pr.pdf и http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/5ad/metodika-sts-na-em-20.12.16.pdf
|
|
|
Приказ от 20 декабря 2016 года № 1000/пр – Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве: http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/0da/prikaz-1000pr.pdf и http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/242/metodika-sts-na-zatraty-truda-20.12.16.pdf
Приказ от 20 декабря 2016 года № 1001/пр – Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства: http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/10d/prikaz-1001pr.pdf и http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/703/metodika-sts-na-materialy-20.12.16.pdf
ЛЕКЦИЯ № 4. Основы проектно-сметной документации
Разработка и утверждение проектно-сметной документации
Проектно-сметная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости [1]; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства[2] и инженерных коммуникаций.
Содержание и объём проектно-сметной документации для отдельных объектов строительства определяются нормативными документами, инструкциями по разработке проектов и смет[3].
Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта (если при проведении ремонта изменяются конструктивные и несущие элементы, а также объемные характеристики и безопасность здания) объектов коммерческой и промышленной недвижимости, в границах земельного участка, на который должным образом оформлены имущественные права инвестора или застройщика. Для частных жилых домов разработки проектной документации не требуется (ст.48 ГСК РФ).
Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть. Комплектность и содержание проектной документации устанавливается Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения. Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.
|
|
|
Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения. Расчётно-пояснительная записка содержит сведения, обосновывающие техническую возможность строительства, надёжность и безопасность работы в конкретных условиях. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов [4].
|
|
|
