 |
Изменение и расторжение Договора
|
|
|
|
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендаторам за плату имущество, далее именуемое «Имущество», указанное в Описи 1(Приложение № 1 к настоящему договору), а Арендатор обязуется принять Имущество, своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Перечень Имущества, его характеристика и особенности указаны в Описи 1, а также указывается в Акте приема-передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Опись Имущества являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
СРОК АРЕНДЫ
2.1. Имущество сдается в аренду на срок – 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема - передачи Имущества.
2.2. Если за месяц до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из сторон письменно не заявила о расторжении Договора, то Договор считается продленным на тех же условиях на последующие месяцы.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. После подписания сторонами договора в срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии Арендаторам по приемо-сдаточному акту (Приложение к настоящему договору);
3.1.2.Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Имущества.
3.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Имущества.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором Имущества при условии уведомления Арендатора не менее чем за 1 (один) рабочий день до дня проверки.
|
|
|
3.2.2. Изменить размер арендной платы в одностороннем порядке, письменно уведомив Арендатора об этом и новом размере арендной платы не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до начала следующего месяца, в котором изменяется размер арендной платы. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем не чаще одного раза в год.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями Договора.
3.3.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, и содержать его в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также производить за свой счет текущий ремонт Имущества.
3.3.3. Обеспечить сохранность переданного ему Имущества и возместить Арендодателю убытки в полном объеме, включая упущенную выгоду, за ущерб, причиненный в результате утраты или повреждения арендованного Имущества.
3.3.4. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
3.3.5. Вносить в порядке и сроки, установленные Договором, арендную плату.
3.3.6. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией Имущества, в том числе следующие расходы на содержание Имущества:
3.3.7. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к Имуществу для проведения проверки порядка использования Арендатором Имущества.
3.3.8. При обнаружении признаков аварийного состояния Имущества немедленно сообщить об этом Арендодателю, а также принять необходимые меры для устранения либо предотвращения дальнейшего развития аварийной ситуации.
3.3.9. Арендатор не имеет права сдавать Имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять Имущество в безвозмездное пользование.
3.4. Арендатор вправе по истечении срока действия Договора при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору и при прочих равных условиях преимущественно перед другими лицами заключить договор аренды Имущества на новый срок. Арендатор обязаны письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора.
|
|
|
ПЕРЕДАЧА И ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА
4.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять Имущество по Акту приема-передачи с приложением Описей передаваемого в аренду Имущества, подписанными уполномоченными представителями обеих Сторон.
4.2. В срок не позднее 5 (пяти) календарных дней после прекращения настоящего Договора Арендатор обязан возвратить Имущество по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормального износа.
4.3. При возврате Имущества полномочными представителями Сторон производится проверка его комплектности и рабочего состояния, осмотр. Если в результате осмотра будет установлено, что Имущество находится не в том состоянии, в котором Арендатор его получил (с учетом нормального износа) об этом делается отметка в акте о возврате имущества и стороны подписывают также акт о об обнаруженных недостатках возвращаемого Имущества.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Размер арендного платежа в месяц составляет 00 000,00 (ПРОПИСАТЬСУММУ ноль копеек) рублей.
5.2. Арендные платежи производятся Арендаторами в течение 5 рабочих дней.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и Договором.
6.2. За просрочку арендных платежей Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 1 (одного) % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа, а также Арендатор обязан возместить убытки Арендодателю, помимо уплаты Арендодателю установленных пеней.
6.3. В случае если Арендатор не возвратил Имущество либо возвратил несвоевременно, Арендодатель имеет право требовать внесения Арендатором арендной платы за все время просрочки, кроме того, Арендодатель имеет право взыскать пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки возврата Имущества от стоимости ежемесячной арендной платы.
|
|
|
6.4. Арендатор несет риск случайной гибели, случайного повреждения или утраты Имущества с момента передачи Имущества по Акту.
6.5. Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных законодательством РФ и Договором, за нарушение любого обязательства, вытекающего из Договора, не освобождает стороны от исполнения такого обязательства в натуре. При этом в случае, если в результате нарушения одной из сторон любого из обязательств, вытекающих из Договора, другой стороне были причинены убытки, последняя имеет право взыскать со Стороны, нарушившей обязательства, указанные убытки в полном объеме.
ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменение и расторжение Договора возможны по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и Договором.
7.2. Договор, может быть, расторгнут любой из Сторон в силу действия обстоятельств непреодолимой силы, которые длятся более 3-х месяцев подряд. При этом Сторона-инициатор расторжения Договора направляет другой Стороне уведомление о таком расторжении, и Договор считается расторгнутым по истечении 30 (тридцати) календарных дней с момента получения другой Стороной такого уведомления.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Споры, вытекающие из Договора, подлежат передаче на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ с соблюдением претензионного порядка рассмотрения спорных вопросов. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть и ответить на нее в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения.
8.2. Договор составлен на 3 (трех) листах в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
|
|
|
