Наша группа ВК https://vk.com/ananasestate

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 25/07-2017

г. Санкт-Петербург “ _____” ____________________ г.

 

Мы, Нижеподписавшиеся:

___________________________________________________, далее именуем___ “Наймодатель”, с одной стороны, и _____________________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю квартиру ________________, расположенную по адресу: Всеволожский район, ______________________________________________________________ дом ____, квартира _________ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании ______________________________________

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

________________________________________________ Паспорт ____________________________

Выдан _____________________________________________ № тел ____________________________

 

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с ______________________________________

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____________________________________
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
• Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

• Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
• Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
• Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
• Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности;

 

«Наниматель»	«Наймодатель»
Подпись ____________	Подпись _________

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

 

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ______ (_______________________________)

рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее _____ числа каждого текущего месяца.

3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передает Наймодателю залог в размере ½ месячной арендной платы, а именно ________________________.Вторую часть залога наниматель оплачивает _______2017 года (___________) рублей)

 

Страховой депозит остаётся у Наймодателя на протяжении действия всего договора и служит гарантом безопасности имущества в квартире. Возвращается по факту осмотра квартиры при истечения срока действия договора или согласованного расторжения сторонами при письменном (устном) предупреждении за 30 дней.

Запрещается использовать страховой депозит в качестве проживания за последний месяц.

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.5. Коммунальные платежи оплачивает Наниматель.

3.6. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает Наниматель.

3.7. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

 

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

 

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более 5 (пяти) дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возвращения страхового депозита (залога).

Важно: наниматель в случае задержки более пяти дней обязан за неделю предупредить Наймодателя о том, что оплата задержится, но не позже 7 (семи) дней.

 

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

 

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

 

«Наниматель»	«Наймодатель»
Подпись________________	Подпись_______________

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1 В квартире не курить и на балконе

6.2 ___________________________________________________________________________________

 

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда ______________________________________________

Показания счетчика воды на дату въезда _____________________________________________________

 

7. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

“Наниматель”

“Наймодатель”

ФИО_____________________________   Паспорт:__________________________ Выдан: ___________________________ __________________________________ Код подразделения _________________   Зарегистрирована по адресу: __________________________________ __________________________________     Телефон __________________________   Подпись ______________________

ФИО_____________________________________   Паспорт:________________________________ Выдан:_________________________________ _________________________________________ Код подразделения ________________________   Зарегистрирован по адресу: _________________________________________ __________________________________________ Телефон__________________________________     Подпись ____________________________

 

Договор составил эксперт по сдаче недвижимости в «Девяткино» -

Шашимов Александр Владимирович Профиль в Вк https://vk.com/sha_shimov

+7 911 923 47 43

Наша группа ВК https://vk.com/ananasestate

 

Наш канал на Youtube https://www.youtube.com/channel/UCVPo8tU_orjApXHO2R29RlQ

Акт

Передачи Квартиры и Имущества к договору аренды №25/07-2017 от ______________ 2017 года

 

г. Санкт-Петербург

 

_______________________________________________, именуем____ в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые

 

Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующим:

 

1. В соответствии с договором найма Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Всеволожский район, посёлок Мурино, улица Шувалова дом 16/9, квартира 1086, далее по тексту Квартира, ключи от Квартиры, а также Имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.

 

1. При осмотре Квартиры установлено следующее состояние объектов Квартиры:

Сантехника - ванна, унитаз, раковина

электропроводка в отличном состоянии

двери в отличном состоянии. Входная – железная -1шт

 

 

1. Совместно с Квартирой Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:

 

Наименование Кол-во	Комплектность/Исправность
Стир.машина		Исправна
Кух.гарнитур ___секций		Исправен
		Исправна
	Исправен
		Исправен
		Исправны
		Исправен
		Исправна

 

Подпись Нанимателя ______________ Подпись Наймодателя ____________________

 

Дата __________________2017 года

к договору найма № 25/07-2017 от «____» ___________________ 2017 г.

РАСПИСКА О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ

Дата платежа	Период	Сумма	Подпись Нанимателя	Подпись Наймодателя
	Страховой Депозит 1 ч
	Страховой депозит 2 ч.
--------------------	----------------------------	----------------------	----------------------	----------------------
	.

Ваша лучшая благодарность – это ваш отзыв и рекомендация близким!

Отзыв можно оставить здесь https://vk.com/sha_shimov

 

Застраховать свою квартиру выгодно +7 931 366 15 59 Лилия Александровна, профиль ВК https://vk.com/libua. Средняя сумма страховки на год от 4000 до 7000 тысяч рублей (при звонке сказать от Шашимова Александра)

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: