Основные этапы развития города

по материалам проекта 1985-1986гг.

 

 

Можно выделить несколько основных периодов в истории Рязани.

I – 1095г. - конец 13 в. - период становления Переславля Рязанского в качестве укрепленного поселения на высоком мысу, огибаемом Трубежом и Лыбедью в удобном для обороны места.

II – кон. 13в. - 1520 г. После сожжения Рязани (нынешней Старой Рязани) Батыем епископская кафедра переходит в Переславль Рязанский и туда же перемещается столица Рязанского княжества.

Уже к 15в. в. рязанский Кремль становится неприступной крепостью и хан Махмет, осаждавший город в 1460 г. так и не сумел его взять.

С 1503 г. по завещанию Рязанского князя Федора треть земель и городов княжества отходят к Москве и московский великий князь получает титул князя Рязанского. После заточения в тюрьму последнего рязанского князя Ивана Ивановича в 1520г. Рязанское княжество было уничтожено. Столицей стала Москва. Торговое значение Переславля сильно уменьшилось. Кремль опустел.

III - 1520-1778 гг. - в это время Переславль существует как форпост и оборонный пункт Москвы. Укрепляется его значение как военной крепости.

В начале 17в. Переславль-Рязанский переживает тяжелые испытания «смутного» времени. Было основано ополчение во главе с рязанцем Прокопием Ляпуновым. Нашествие польских войск под предводительством Сагайдачного в 1618 г. нанесло большой урон городу. Было сожжено, разрушено или повреждено большинство церквей, а также почти все гражданские постройки. Пожар 1647г. также причинил городу большой урон. После него на всей территории Переславля началось массовое строительство каменных церквей.

В 1650-х гг. в последний раз была отстроена крепость. Укрепившееся положение Московского государства ликвидировало необходимость в существовании Рязани как оборонного пункта, и город потеряв свое значение военной крепости приходит в упадок. В 1708 г. он был причислен к Московской губернии, а в 1719 г. сделан ее провинциальным городом. В 1778 г. при образовании Рязанского наместничества город был переименован в Рязань.

IVв.- 1778г. - нач.20 в. Со второй половины 18в. строительство в Рязани понемногу начинает возрождаться. Данный городу в 1780 регулярный план начинает организовывать новое строительство, изменив в корне старую систему. Город был застроен в основном по этому плану. Во 2-ой половине 19 в. строительство велось медленно и неактивно, ввиду крайней бедности и захудалости города.

Новый толчок к строительству и благоустройству города был во второй половине 19 в., в эпоху становления капитализма и появления крупного капитала. Поэтому большая часть города отстроена в это время, а многие здания, построенные в 1-ой половине 19в., перестроены в эпоху экономического расцвета города.

Рязань теперь - крупный промышленный центр. Ею пройден большой, почти 900-летний путь. Она дала миру многих великих людей. Здесь родился великий физиолог И.П.Павлов, проживали Л.А.Загоскин, М.Е.Салтыков-Щедрин, К.Э.Циолковский, И.В.Мичурин.

Значительно историческое прошлое города, много раз защищавшего Русь от врагов. Памятники архитектуры, находящиеся на территории города, являются бесценным сокровищем.

Наиболее характерными этапами в развитии г.Рязани являются.:

- ХI-ХII века;

- первая половина ХIII - первая половина ХVI вв.;

- первая половина ХVI - конец XVIII вв.;

- конец ХVIII - конец XIX вв.;

- конец XIX - начало XX вв.;

- современный период.

 

Город Рязань - один из древнейших городов России. Историки выдвигают несколько версий о происхождении названия «Рязань» - города и края. «Название города - часть его истории» - пишет известный историк А.Г.Кузьмин, высказывая суждение, что название «Рязань» - означало отрезанную часть. Наименование «Рязань» - «отрезанная земля» - аналогично наименованию «залесская земля». И та, и другая земли получили свое название относительно Приднепровья, центра Киевской земли.

Таким образом, русские поселения в районе Средней Оки. Оказавшись отрезанными от «Русской» земли, получили название «отрезанной земли», т.е. "Рязани", так в древних источниках назывался весь край и его столица.

толицей княжества была Рязань, (Старая Рязань) основание которой как «города» (крепости) относится к X в., но как торговый центр она сложилась значительно раньше.

Большой и богатый город Рязань являлся значительным центром культуры, искусства и художественного ремесла. После Киева и Новгорода, Рязань была «третьим центром русской земли», о котором писали арабские авторы XI в.

Упоминание о Переяславле (современной Рязани) относится к 1095 году, когда черниговский князь Ярослав Святославович, придя в рязанскую землю из Переяславля, что на Киевской земле, на месте древнего поселения основал «город» (крепость). Тяготея к отцовским приднепровским владениям, Ярослав Святославович назвал город «дорогим для его сердца именем» - Переяславль, так же как и название рек, при слиянии которых был основан город, получили имена рек Киевской земли - Трубежа и Лыбеди, а ручей у города был назван Дунаем.

В 1095 году «думать надобно, зданию городскому положено только малое начало, для убежаща князьям от набегов неприятельских», сообщают Рязанские достопамятности. «С 1198 года город земляным стали сыпать валом и более заводить строения»(там же).

В 1208 г. при князе рязанском Романе Игоревиче вторично был заложен Переяславль. Оборонительные укрепления Переяславля значительно усиливаются. На протяжении столетий, занимая пограничное положение, являясь окраинным княжеством русского государства, Рязанская земля первой принимала на себя удары захватчиков. Немало героических страниц в историю нашей Родины вписали рязанцы самоотверженно обороняя рубежи земли русской. Символом Рязанской земли становится изображение воина, защитника Отечества, позднее закрепленное в гербе княжества.

В 1237 году Рязань (Старая Рязань) первой приняла на себя удары многочисленной Орды и пала в неравном бою, когда погибли ее защитники «удальцы и резвецы, узорочье и воспитание рязанское». После этого страшного разорения Рязань пыталась отстроиться, но многочисленные налеты со стороны Орды не давали ей воспрянуть. В конце ХIVв. великий князь Рязанский Олег Иванович переносит столицу в Переяславль. С этого времени Переяславль - Рязанский унаследовал и продолжил славную судьбу героической Старой Рязани, навсегда центром Рязанской земли.

Собственно город Переяславль-Рязанский занимал только территорию Кремля с трех сторон омываемую реками Лыбедью и Трубежом, а с четвертой стороны - насыпным валом, который почти полностью сохранился. Вал насыпан при основании города в XI веке. В ХII веке старые укрепления значительно усиливаются, а в конце ХIII века строятся новые. На высоких берегах рек и на валу стояли рубленные стены с башнями. В ХIV веке при великом князе рязанском Олеге Ивановиче город, благодаря удобному местоположению, удаленности от степени, отстраивается, насколько это было возможно по тем грозным временам. Особенно строительство усиливается при перенесении в Переяславль столицы княжества Рязанского. В это время современники называли Переяславль-Рязанский «Орлиным гнездом Олеговым».

Строится дворец князя Олега (на этом месте в ХVII в. был выстроен дом архиерея, который в память о княжеском дворце иногда называют дворцом Олега), хоромы бояр, соборная церковь и ряд гражданских и культовых зданий, которые до наших дней не сохранились.

С каждым десятилетием Переяславль-Рязанский усиливался и укреплялся. Из писцовых книг ХVI-XVII вв. известно, что город имел стены и 12 башен. Одна из них – центральная Глебовская была из белого камня, остальные башни были дубовые. На месте Глебовской проезжей башни стоит сейчас колокольня Рязанского Кремля. Дальше по Трубежу стояла Спасская башня. Там, где сейчас спуск к пристани, стояла Тайницкая башня, в которой был устроен потайной ход к воде на случай длительной осады города. За ней стояли Духовская и Ипатская - проезжая башни, па конце вала, где и сейчас въезд транспорта на территорию Кремля, стояла Рязанская проезжая башня.

Рязанские ворота были в то время самым оживленным и шумным местом, куда сходились все рязанские улицы. «В городе же в Переяславле у Рязанских ворот лавки, и прилавки, и онбары с разными товарами, а в них торгуют пушкари, и затинщики, и стрельцы, и воротники, и козенные сторожи и ящики, и дворники, и сел крестьяне, и козаки, и белодворцы»... «…А всево в Переяславле внутри города 74 лавки, да 6 прилавков, да 4 онбары».

Там, где сейчас стоит Успенский собор до 1682 года стояла зелейная (проховая) палата. Была еще палата, где хранилось оружие, «чтобы в приход

воинских людей было бесстрашно и надежно». Неподалеку стоял приказ сыскных дел, а перед ним караульная изба и две тюрьмы, наземная и подземная, а так же приказная изба.

После присоединения Рязанского княжества к Московскому (1520г.) в Кремле жил наместник московского царя. В ХVII веке был выстроен Архиерейский дом (здание музея). Постройка Архангельского собора относится к последним годам ХVIв. В городе было три монастыря: Спасский, Духовской и Явленский. Деревянная жилая застройка большой плотности заполняла территорию города (Кремля).

В связи с ростом населения в ХV веке рядом с городом (Кремлем) создается другая крепость – «Острог». Острог был окружен небольшой насыпью, на которой стояли деревянные стены и 14 башен. С городом (Кремлем) он сообщался через Глебовский мост, который вначале был деревянным, затем каменным. Сейчас через этот мост можно войти в Кремль.

Башни и стены Острога стояли по берегу реки Лыбедь, пересекали современные улицы Нижне-Подбельскую, Астраханскую, Почтовую, Соборную и шли по берегу реки Трубеж. В Остроге, как и в городе, жили ремесленные, торговые, служилые люди. Большое место в Остроге занимала Стрелецкая слобода. Город и Острог были окружены посадами и слободами.

«Верхний» посад располагался вдоль высокого берега реки Трубеж по дороге к Москве, а «Нижний» посад примыкал к городу со стороны реки Оки. В «верхнем» посаде жили преимущественно купцы, а в «нижнем» посаде селились преимущественно мелкие торговцы, ремесленники, ямщики и прочий работящий люд. Посады, расположенные вне крепостных стен, органически сливались с городом. От посадов шли слободы. По правой стороне реки Трубеж простиралась древняя Выползова слобода, позже там образовались еще Рыбацкая слобода.

По дороге на Пронск и Касимов (около современной Затинной улицы) возникла Ямская слобода. Вторая Ямская слобода возникла вдоль дороги на Москву, в районе реки Лыбедь. Чернопосадская слобода развивалась от Острога и занимала территорию современных улиц Маяковского (бывшей Сенной), ул.Соборной и Почтовой.

С севера от бывшей московской дороги из «верхнего» посада развилась Владычина слобода. Старогоршечная слобода была расположена на «нижнем» посаде, неподалеку от древнего торга, где «за рязанскими вороты, и в Соленом, и в Мясном ряду 29 лавок, да 6 онбаров», «... в Крупеном ряду 11 лавок, да 3 онбары, 2 чюлана», «... в Горшечном ряду 29 лавок», «Да в торгу промеж лавок стулы, а на них торгуют купцы и толокном и пшеном и солодом и яблоки и всяким овощем... всего 63 стулы».

«Да за лавками кузнецы... всего 38 кузнец...». «... Да за лавками избы и шелоши, а б них торгуют рыбою и мясом вареным и пироги...» - сообщают нам писцовые книги ХVI века. В слободах население наряду с торговлей занималось и земледелием.

С усилинием Русского государства Переяславль-Рязанекий утратил свое оборонительное значение, как город-крепость. Укрепления приходят в ветхость, восстановлением их во времена Петра I уже не занимались.

Население Переяславля-Рязанского растет, границы города отодвигаются и выходят за пределы Кремля и Острога. В кремле который стал играть роль административного центра, создается ряд замечательных памятников русского зодчества.

Планировка к.ХVII в. свидетельствует, что Переяславль-Рязанский развивался вдоль основной трассы Москва-Астрахань, проходившей через город с северо-запада на юго-восток. От ХVII в. гражданских каменных построек не сохранилось. Оборонное же и культовое строительство велось в этот период очень интенсивно. В 1653-1655 гг. строятся епископские палаты с ц.Иоанна Предтечи - сохранилась. В середине ХVII в, на территории архиерейского двора возводятся Певчейский и Консисторский корпуса. Кроме этих построек была сооружена на площади перед Архангельским собором колокольня с церковью, завершившая ансамбль площади.

За епископским двором располагался Духовский монастырь, основанный в ХV в. и упраздненного в 1787 г.

К югу от архиерейского двора располагается древнейший в городе Спасский монастырь. После пожара 1647 г. были возведены все каменные церкви, дошедшие до нашего время - Богоявленская ц. -1643 г. и Спасо-Преображенский собор (к.ХVII-1702 г.). На территории Спасского монастыря похоронены выдающиеся деятели культуры Рязани XIX в. - писательница Хвощинская, известный русский гравер И.Пожалостин, поэт Я.Полонский.

Самым ярким и выдающимся произведением архитектуры ХVII в., является Успенский собор (1693-1699), построенный известным русским зодчим Яковом Бухвостовым.

Успенский собор является наиболее значительным памятником нарышкинского барокко. Собор является основной вертикальной доминантой города, поставленный на самый высокой точке кремлевского Холма и организующей пространство города.

Тогда же, в к.ХVIII в. было активно начато строительство каменных церквей в городе: Борисоглебская -1686г., Спасопреображенская на Яру – 1695г., Ильинская -1698г., Николовско – 1681г.,Введенская -1643г., Воскресенская – 1683г.,Благо-Симеоновская – 1698г., Владимирская – 1698г.Пять из них сохранились.

Переяславль-Рязанский в начале ХVIII столетия был одним из уездных центров Московской губернии. Городские границы отодвинулись далеко за пределы разрушившихся и больше ненужных оборо­нительных сооружений.

Хаотичный рост городской застройки хорошо виден на топографической съемке 1772 года землемера А.Г.Языкова.

Реорганизация управления государством, необходимая для усиления дворянско-помещичьей империи, ввиду возрастающих волнений крестьянских масс, протестующих против засилья феодально-крепостнической системы, повлекла значительное увеличение административно-государственного аппарата.

Возрастающее политическое и экономическое значение городов, как опорных пунктов империи, увеличение городского населения, благодаря развитию промышленности и торговли, стали причиной массового строительства зданий административного, торгового и культурно-общественного назначения. Строительство такого рода зданий, а так же необходимость обеспечить дворянство, промышленников и купечество жилой территорией в центральных районах городов, сделало необходимым приведение на регулярных началах реконструкции хаотично застроенных деревянными строениями неблагоустроенных старинных городов с одновременным осуществлением санитарно-гигиенических и противопожарных мероприятий.

В 1763 году появился специальный указ: «О сделании всем городам, их строениям и улицам специальных планов». В связи с реорганизацией Рязанского наместничества в губернию, город был переименован в Рязань. Планировочной комиссией Бедского И.И. был изготовлен Регулярный план реконструкции и расширения городских земель.

Первый генеральный план города Рязани был утвержден императрицей Екатериной II 31 августа 1780 г. План подчинял строительство единой системе действующих правил, устанавливавших геометрически правильные построения улиц, определявших размеры площадей, регламентировавших высоты зданий и подсобных строений. Однако, новая планировка была создана с учетом построенных ранее капитальных здании. Там, где были усадьбы прокладывались новые улицы, строились дома там, где были поля и выгоны.

Новая планировка была создана с учетом традиций развития города. «Верхний» посад, лежащий вдоль Московской дороги, послужил одной из основных осей композиции плана. Московская дорога минуя ров и вал входила в город широкой Московской улицей (сейчас Первомайский проспект). Старобазарная площадь была запланирована на месте старого торга на «нижнем» посаде (у Кремлевского вала). Учитывались и другие исторически сложившиеся торговые центры: Ново-базарная площадь (сейчас пл.Ленина) и ново-торговые ряды, гостиный двор (ул.Астраханская).

По генеральному плану создавалась геометрическая правильная сеть улиц и переулков, ширина которых обуславливалась противопожарными правилами. Кварталы города распределялись для каменного и деревянного строительства. В качестве противопожарных мер предписывалось устраивать кровлю домов железом или черепицей. Выдвигались требования, чтобы заводы кожевенные строились «ниже города в таких местах, дабы от них в городе не происходило нечистоты и дурного воздуха и все сии строения строить в таком расположении от жилья, чтобы не угрожали опасности от пожара».

Рязанские зодчие умело использовали характер городской территории – холмы, водоразделы,бровки, долины рек и оврагов, являвшимися природными композиционными акцентами, разместив на них доминанты.

В отличие от свободной распланировки, новый план принял прямоугольную форму «рвом и валом» обозначив границы города. Был четко обозначен центр города - от Кремля он переместился к Ново-базарной площади. Появился административный центр, предназначенный для присутственных мест и дома генерал-губернатора.

Перспективы улиц замкнулись вертикалями церквей - Астраханская – Владимирской, Никольская - Николо-Дворянской, Владимирская-Воскресенской и т.п. Центральная площадь города - Новобазарная - находилась на основной транспортной магистрали города - дороге на Москву. От нее, по принципу петербургского трезубца, расходятся три улицы - Соборная, Почтовая, Мясницкая (ул.Горького). Особо выделилась Соборная улица, связав Новобазарную и Соборную площади, имевшая, к тому же в своей перспективе основную вертикальную доминанту города - колокольню Успенского собора.

Утверждение этого плана ознаменовало новый этап в жизни Рязани. В 1778 г. было открыто Рязанское наместничество и назначен первый наместник. Вскоре, в 1780 г. был утвержден новый регулярный план города и постепенно началась застройка.

Несмотря на принятые меры город долго оставался в запустении, т.к. отсутствие промышленности не давали возможности для активного развития.

В ХVIII в. почти все - здания города были деревянными - жилые, почтовый двор, гостиный двор с лавками, временные присутственные места, губернаторский дом и т.д. В это время в Рязани было только две фабрики - шелковая и полотняная, один кожевенный завод и пять солодовенных.

В начале 90-х гг. ХVIII в. уже появились первые каменные жилые дома (в 1795 г. их было три). В это время уже построены каменные присутственные места, дом для благородного училища - редутный дом, караульня при въезде в город. К 1799 г. были построены каменные - почтовый двор, соляный магазин и т.д. Были закончены деревянные казенные строения - театр, дом народного училища, винный подвал, хлебный магазин, богодельня, лазарет. Число каменных жилых домов выросло до 14, деревянных - до 832, в гостином дворе было построено 79 каменных лавок.

И в начале XIX в. продолжалось строительство каменных зданий, развивалась промышленность.

Первый ряд архитектурных вертикалей - церковь Николы долгошеи (1600 г.); собор Бориса и Глеба (1687г., ул.Маяковского,41); церковь Спаса на Яру (1695 г., ул.Петрова), отмечавшей бровку долины реки Трубежа, и второй ряд - церковь Ямская Никольская церковь (1681г.), Ильинская, оформляющие интерьерные пространства города вдоль основных планировочных направлений, прекрасно были видны со стороны поймы реки Оки и подъездов к городу, создавая живописный силуэт города.

В регулярном плане получили свое дальнейшее развитие сложившиеся взаимосвязи архитектуры с природной средой. Древние храмы были умело использованы при составлении регулярного плана, как композиционные центры новой планировочной структуры города, предусмотрен организацию вокруг них площадей или замыкая перспективы улиц.

До середины XIX в. в основном занятием жителей была торговля хлебом и скотом, а также «кожами, железом, красными товарами - сукном, шелковыми, бумажными материалами, чаем и т.п.»

В городе ежегодно проводилось три больших ярмарки. Промышленность, несмотря на рост, не являлась большой статьей дохода города, т.к. это были большей частью полукустарные предприятия. В городе было много ремесленников.

Бедность горожан, отсутствие развитой промышленности не способствовали процветанию города. Строительство по генеральному плану шло крайне медленно. Это происходило также и потому, что существующую города нельзя было ликвидировать сразу.

Многие части города долгое время оставались незастроенными. Особенно долго пустовали места, принадлежащие городу - не было денег, для их застройки. Так, долгое время пустовало место, предназначенное для дома губернатора - более 40() лет. Часть этой площади еще в 1807 г. предполагалась для устройства публичного сада. Но город так и нашел для этого средств. В 1822 г. было разрешено застроить квартал напротив присутственных мест деревянными домами.

 

Конец 18- 2 пол. 19вв.

 

Этот период характеризует застройка по регулярному плану 1780г. Особенно большой интерес представляет застройка прилегающих к центру улиц Салтыкова-Щедрина (Абрамовская), Владимирская (Свободы), Вознесенская (Либкнехта). Они застраивались деревянными домами, украшенными сложной резьбой. В 19в. в «русском стиле» было построено большое количество интересных зданий и сооружений

В этот период созданы крупнейшие сооружения, формирующие городскую архитектурную систему, существенно повлиявшие на облик исторического города.

К ним относятся, например:

 

1780-е гг.

─ Колокольня в Кремле, общая высота 83,2м; 1789-1840гг.;

─ Присутственные места на центральной административной площади у Кремля, 1789г.;

─ Здание женской гимназии, 1790г., ул. Астраханская (Ленина, 32);

─ Здание Дашковской богадельни, ул. Затинная, 80.

Кон.18-нач.19вв.

─ «Гостиницы черни» в Кремле;

─ Архиерейский дом;

─ Комплекс Казанского монастыря, ул. Затинная;

─ Здание пансиона мужской гимназии, ул. Свободы, 57;

─ Торговые ряды, пл. Ленина, 24, 26, 31;

─ Торговые ряды, ул. Свободы.

1800-е – 1810-е гг.

─ Малышкинская богадельня, 1806-1809гг.;

─ Дворянское собрание, 1812г.;

─ Здание 1-ой мужской гимназии, 1815г., ул. Свердлова, 26;

─ Здание духовной семинарии, 1816г., ул. Каляева, 20;

─ Здание губернской больницы, 1817г., ул. Каляева, 46.

1820-е – 1840-е гг.

─ Здание госпиталя, 1829г., Первомайский проспект, 25;

─ Здание духовного училища, 1830г., ул. Революции, 7;

─ Гауптвахта, 1836г;

─ Здание банка, 1840г., ул. Подбельского.

Это только краткий перечень; был и сохранился еще целый ряд других зданий и сооружений, формирующих во многом исторический облик города.

В результате строительства в период кон.18-2 пол.19вв. был создан новый масштаб и архитектурный облик, значительно изменилась пространственная организация и общий ансамбль застройки города.

Сохранился и был в еще большей степени подчеркнут индивидуальный облик исторического города, связанный, в том числе, и с местоположением, с рельефом, с историей, взаимосвязь с природно-ландшафтной средой.

Архитектурные доминанты – вертикали соборов и церквей отмечали бровку береговых склонов р.Оки, Трубежа, Лыбеди; оформляли внутренние – интерьерные пространства города вдоль основных планировочных направлений; были прекрасно видны со стороны поймы р.Оки, подъездов к городу, формировали характерный живописный силуэт города.

Храмовые и церковные комплексы формировали своего рода структурно-композиционные центры планировочной структуры исторического города, с организацией вокруг них площадей, замыкали перспективы улиц.

1837г. – Население города составляло 10,4 тыс. человек. Из 1051 здания города только 82 были каменные.

Большой пожар уничтожил многие постройки города.

С этого периода началась интенсивная застройка исторической части города.

1860г. – В городе находилось уже около 10 мелких заводов.

1863г. – С прокладкой железной дороги активно застраивается привокзальный район.

1864г. – Возник вопрос о водопроводе, но он был построен только через 50 лет.

1904г. – Основано самое крупное для г.Рязани предприятие в начале 1900-х гг. - завод сельскохозяйственных машин и орудий братьев Левонтиных. На нем через 10 лет после основания – в 1913г. работало 400 человек.

1913г. – В г.Рязани и ее слободах значилось 16 предприятий. Было развито кирпичное производство. Но полностью отсутствовало благоустройство и инженерное оборудование застройки и городской территории.

1914г. – Построена Телефонная станция на 350 номеров.

Е – 1900-е гг.

Развитие объемно-пространственной структуры г.Рязани осуществлялось в пределах регулярного плана 1780г.; с реализацией заложенных в нем идей, резервов.

В период перед 1917г. был составлен проект «План расширения г.Рязани» с восстановлением продуманной системы планировочной и архитектурной организации города, с увязкой новых кварталов, системы улиц, насаждений с историческим городом, окруженным слободами.

Из-за отсутствия экономической и социально-административной базы данный План не был реализован.

Использование периферийных районов без генплана города привело к образованию обширных массивов хаотичной застройки.

 

Е-1930-е гг.

1927г. – Рязанский горсовет образовал Планировочную комиссию и заказал Высшему Московскому художественному техническому институту – ВХУТЕМАС, разработку проекта планировки города.

1928г. – Разработан Генеральный план г.Рязани, автор – Д.Е.Шибаев. В Генплане г.Рязань рассматривалась как «единый экономически-технический и социальный организм». Были запроектированы новые границы города, включая Троицкую, Михайловскую, Ямскую, Кальную слободы, городок в Дашках, Рюмину рощу, территорию от Казанской железной дороги до с. Галенчино. Развитие города проектировалось в юго-западном и юго-восточном направлениях от исторически сложившейся застройки. С уплотнением ряда территорий и размещением индивидуального строительства в районе Галенчиской Рощи. С повышением плотности населения в кварталах в 2 раза и увеличением его численности с 33,6 тыс. человек – в 1928г. до 177,0 тыс. – в 1956г.

Промышленный район проектировался на территории с юго-восточной стороны от Скорбященского кладбища и Ямской слободы.

Предусматривался снос Михайловской слободы за железной дорогой, хаотичной застройки по берегам р.Лыбедь и Трубеж – до Верхних Бутырок и Рыбацкой слободы с созданием на их месте массивов насаждений.

Кремль с валами сохранялся как историческое ядро. В Генплане декларировалось «выявление особенностей и достоинства отдельных памятников прошлого и целых групп их, особенно Рязанского Кремля».

Генплан 1928г. в определенной степени «учитывал» исторически сложившуюся структуру города и «продолжал» ее развитие на свободных прилегающих участках. Но, при этом, намечались крупное строительство вблизи Присутственных мест, застройка части старой Базарной площади, Артиллерийского плаца у Казанской железной дороги. Проектировалась значительная реконструкция транспортной системы, размещение вдоль высокого берега р.Трубежа полосы складов на насыпной территории.

В Рюминой роще около пруда проектировался стадион, а около нее - ипподром. Долина р.Лыбеди на протяжении от Кремля и Старобазарной площади до Рюминой рощи предлагалась к благоустройству и превращению в «зеленую зону». Новый бульвар вдоль бровки берегового склона р.Трубеж соединялся вдоль городского вала с парком на р.Лыбедь. Важной частью предложений Генплана 1928г. являлась развитая система бульваров, парков, скверов, а также инженерное оборудование и обеспечение территории города.

Проект планировки г.Рязани 1928г. был одобрен Планировочной комиссией Рязанского горсовета. Началась его реализация.

В период 1920-х-1930-х гг. памятники истории и культуры, монастырские, соборные, храмовые комплексы разрушались.

Традиционный характер исторической планировки и застройки игнорировался.

Е-1970-е гг.

 

1949г. – В городе началось развитие промышленности бурными темпами. Это вызвало строительство новых жилых районов.

1952г. – Генеральный план города разработан Мособлпроектом, М.О.Хауке. На перспективу – 1982г. численность населения была определена в 250,0 тыс. человек.

Развитие застройки планировалось в юго-западном районе, в основном на свободных территориях, с выборочной реконструкцией центрального района и строительством Приокского поселка. Промышленность города ориентировалась на переработку сельхозпродукции.

1958г. – Генеральный план города был утвержден Совмином РСФСР.

Однако, экономический рост города опередил темпы развития, предусмотренные в Генеральном плане: население города достигло перспективной численности по Генплану – 250,0 тыс. человек, менее чем за 10 лет; размещение крупных предприятий велось в пределах городской территории, вдоль железнодорожных путей без учета взаимосвязи с местами возможного расселения.

Сохранение и восстановление памятников истории и культуры не учитывалось.

1960-е гг. – По Генплану велось строительство ряда крупных общественных зданий – кинотеатров и клубов, учебные корпуса институтов, а также инженерных сооружений.

В результате новых направлений развития города и его застройки Генеральный план-проект планировки и застройки 1952-58гг. устарел и не мог выполнять роль основного директивного планировочного документа.

1965г. – Разработаны ТЭО генерального плана развития города – ГИ «Гипрогор», Москва.

1968г. Генеральный план города утвержден Совмином РСФСР. Население проектировалось с увеличением с 322,0 тыс. человек в 1968г. до 550 тыс. – к 1995г. Город разделялся на 5 планировочных районов:

─ Центральный, исторический район,

─ Юго-западный, Городская Роща,

─ Восточный, Дашково-Песочня,

─ Мервинский, Московский,

─ Приокский, Канищево.

Городская территория расширялась с 4,8 тыс. га до 8,5 тыс. га в том числе, селитебная территория с 2,4 тыс. га до 4,9 тыс. га – в восточном, западном, северо-западном направлениях. Для дальнейшего развития города за пределами расчетного срока в северо-западной части и за счет использования поймы р.Оки, в районе пос. Борки с проведением соответствующей инженерной подготовки – намыв.

С резким нарушением исторической градостроительной системы и архитектурного ансамбля исторического центрального района города были запроектированы главная площадь на пересечении ул. Ленина и ул. Революции с размещением объектов общегородского назначения – реализовано; транспортная структура в центре города – не реализована.

Намечалась реконструкция и благоустройство сложившихся кварталов старой застройки, расширение транспортных магистралей.

Городской парк проектировался в долине р.Павловки.

В мероприятия по инженерной подготовке территории было включено укрепление от размыва и обрушения правобережного склона надпойменной террасы р.Оки и р.Трубеж, в первую очередь, у Рязанского Кремля, а также обводнения р.Трубеж с расчисткой Староречья и соединения его с р.Окой – ничего не реализовано.

Сохранение и восстановление памятников истории и культуры в Генплане 1965-68гг. проектировалось и при его реализации в 1960-е-1980-е гг. решалось стереотипно и формально. Ряд памятников и характерных комплексов исторической застройки, традиционной архитектурно-ландшафтной среды разрушены при застройке и реконструкции в 1970-х-1980-х гг.

 

Е-2000гг.

 

За более чем 20 лет после Генплана г.Рязани 1985-1991гг., Концепции развития города 1993г., Проекта зон охраны памятников истории и культуры 1984-86гг., согласованных в установленном законодательном порядке, включая Центральный совет ВООПИиК и Рязанское отделение ВООПИиК, Минкультуры РСФСР и НМС Минкультуры СССР, Госгражданстрой Госстроя СССР и Госстроя РСФСР, ситуация с объектами историко-культурного наследия, памятниками истории и культуры достигла критической черты. Происходит:

─ разрушение исторического центра исторического города, характерного облика улиц, планировки 1780-1900-х г.г., пространственно-средовых особенностей города;

─ активное нарушение границ и режимов территорий объектов культурного наследия и зон их охраны;

─ размещение многоэтажных массивных жилых домов, общественно-торговых и деловых центров;

─ «учет» современных правовых отношений в индивидуальном понимании;

─ приоритет интересов только правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, объектов недвижимости;

─ строительство стереотипных многоэтажных тяжеловесных жилых домов (как правило) в историческом районе, с застройкой части створов проектировавшихся магистралей, мест для развязок;

─ размещение производственных объектов в историческом районе;

Объекты разрушающие историческую систему, характерный облик исторического района города, построенные еще до 1980-1990-х гг., например:

─ Академия права и управления, площадь Ленина

─ Телефонная станция, ул.Свободы

─ Центробанк («монументальный конструктивизм») – поперек ул. Некрасова.

Одними из главных причин этого явились:

─ Отказ от направленности на обеспечение охраны памятников истории и культуры, целостной планировочной и пространственной исторической системы, историко-культурных территорий и ландшафтов города, основных панорам исторического района; от преемственного развития исторического центрального района и исторического города в целом.

─ Отказ от Концепции и Проектов 1984-1991гг. согласованных в полном объеме и утвержденных (все ФГУП «Гипрогор»)

• Зон охраны памятников истории и культуры,1984-86гг.

• Детальной планировки и застройки, реконструкции центрального района города, 1985г.

• Генерального плана развития города.1985-1991г.г.

• Концепция развития города, 1993г.

• Конкурса на центр города,1984г. – I премия.

─ Игнорирование преемственности при отсутствии концепции развития городского центра в новых условиях.

─ Случайное, хаотичное, анархичное строительство, разрушающее целостность исторического центра города.

─ Игнорирование историко-культурного наследия, что еще больше ухудшило состояние объектов культурного наследия: Кремль, памятников истории и культуры.

─ Отношение к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) как к ненужной «рухляди».

За период 1980~2000 гг. в историческом центральном районе города Рязани - в границах 16-19вв., в части сохранения при застройке и реконструкции историко-градостроительного, архитектурного наследия, в комплексе с историко-культурными городскими ландшафтами, широко известных традиционных панорам, характерных видов старинных ансамблей и улиц необходимо отметить:

─ Активное разрушение историко-архитектурных ансамблей старинных улиц и характерной традиционной городской среды.

─ Разрушение старинной деревянной застройки.

─ Строительство: несомасштабное, несоразмерное традиционной, характерной городской среде, с нарушением красных линий старинных улиц и кварталов; массивное тяжеловесное по объемам, стереотипно «современное», с немасштабными мансардными завершениями, хаотично размещаемое; резко диссонансное по материалам/объемам и высоте, архитектурному и цветовому решению, силуэту.

─ Замена городской среды целостного историко-градостроительного и архитектурного ансамбля исторического центра города усреднено-стереотипной, хаотичной средой с элементами архитектурной какофонии.

 

ИСТОРИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ,