 |
Исполнительный директор Директор
|
|
|
|
Г. Верхняя Пышма «» 2016г.
_____________________________, лицензия № __________ от ____________ года, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора __________________, действующий на основании Устава, с одной стороны и __________________________________, в лице Директора ____________________, действующее на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу г.Верхняя Пышма, ул.Юбилейная д.26___ от ………… № ………., от имени собственников МКД за их счет именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик передает, а Исполнитель принимает под охрану дворовую территорию (в соответствии с планом участка) с элементами благоустройства и детской площадкой по адресу: Свердловская область г.Верхняя Пышма, Юбилейная д.26___. Исполнитель осуществляет допуск на охраняемую территорию транспортных средств.
1.2..Охрана обязуется в соответствии с Законом «О частной детективной и охранной деятельности» статьи 3 оказывать услуги по охране общественного порядка и обеспечению сохранности общедомового имущества согласно Приложения №2 к Настоящему договору.
1.3 Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. УСЛОВИЯ НА ОБЪЕКТЕ
2.1. В течение трех дней с момента подписания настоящего Договора Стороны проводят осмотр дворовой территории и всего общедомового имущества (приложение№2), по результатам которого составляется двухсторонний Акт. В данном Акте отражается: полный перечень и техническое состояние находящегося на объекте имущества Заказчика.
2.2. Принимаемая под охрану территория и общедомовое имущество подлежат обязательному обходу по графикам и регламентам, обеспечивающим порядок и сохранность, но не реже одного раза в час.
|
|
|
2.3. На охраняемую территорию въезд транспортных средств производиться по требованию собственника для разгрузки-погрузки крупногабаритного груза, транспортировке больных, а также допускается въезд спец. транспорта.
3. ГРУППА ОХРАНЫ
3.1. Группа охраны комплектуется согласно графику дежурств исполнителя в количестве трёх охранников в сутки, обеспечивающем выполнение всех условий Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1 Заказчик вправе:
4.1.2. Требовать от исполнителя предоставления услуг должного качества.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. Учесть предложения и рекомендации по внедрению и содержанию средств охранной сигнализации, видеонаблюдения и контроля доступа на объекте и охраняемую территорию, всех ворот, дверей и запоров.
4.2.2. Предоставить Исполнителю список автотранспорта и лиц, допущенных к его управлению. В списке указываются домашний адрес, телефон, вышеуказанных лиц. В случае изменения вышеуказанных данных незамедлительно в письменном виде сообщить об этом Исполнителю.
4.2.3. Не разглашать посторонним лицам правила пользования техническими средствами охраны и контроля доступа.
4.2.4. Ставить в известность Исполнителя обо всех недостатках и нарушениях допускаемых сотрудниками последнего.
4.2.5. Оплатить услуги Исполнителя согласно условиям настоящего договора.
4.3. Исполнитель вправе:
4.3.1. Отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору при нарушении Заказчиком условий договора об оплате услуг. Предварительно уведомив Заказчика в письменной форме за 5 дней.
4.4. Исполнитель обязан:
4.4.1. Обеспечить охрану общественного порядка и полную сохранность всего общедомового имущества, контролировать правильность парковки автотранспортных средств, осуществлять пропускной режим. При выполнении служебных обязанностей руководствоваться действующими должностными инструкциями старшего смены, охранника.
|
|
|
4.4.2. Принимать необходимые меры по задержанию лиц совершивших посягательства на общедомовое имущество, либо нарушающих общественный порядок на охраняемой территории согласно Закона о ЧОД РФ и УК РФ.
4.4.3. Не разглашать третьим лицам принципы работы охранной сигнализации и контроля доступа на охраняемом объекте.
4.4.4.Исключить возможность проникновения посторонних лиц в подъезды, на территорию, в подвальные и чердачные помещения и на крышу.
5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1.На дату заключения Договора стоимость предоставляемых исполнителем услуг является фиксированной (приложение 1)
5.2.Исполнитель не имеет право в одностороннем порядке принять решение по изменению суммы ежемесячных платежей за оказываемые им услуги в связи с изменением фактических расходов (изменении цен на аппаратуру, автотранспорт, услуги связи, аренды, условий труда работников и т.п.) обязуется известить об этом Заказчика не менее, чем за 30 дней до наступления срока платежа, представив при этом все необходимые обоснования и расчёты. Изменение суммы ежемесячных платежей оформляется дополнительным соглашением к Договору, после согласования увеличения стоимости на общем собрании собственников МКД.
6. ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
6.2. Сумма причиненного ущерба определяется двухсторонней комиссией из представителей Заказчика и исполнителя.
6.3. Исполнитель не несет имущественной ответственности
за ущерб, причиненный форс-мажорными обстоятельствами, то есть обстоятельствами чрезвычайными и непредвиденными (стихийные бедствия, аномальные явления, военные действия, введение особого и чрезвычайного положения по решению органов власти);
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор действует с «» 2016 г. по «31» декабря 2016 г.
7.2. Расторжение Договора может быть произведено в одностороннем порядке в случае существенных нарушений одной из Сторон условий настоящего договора, а также при отказе от индексации стоимости оказываемых услуг, предусмотренной в п.5.1. настоящего договора.
|
|
|
Договор считается расторгнутым через 30 дней после письменного предупреждения Стороной другой Стороны.
7.3. Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия Договора не изъявила желания расторгнуть его, договор считается продленным на один год на тех же условиях.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.2. Вся переписка, договоренности, ранее заключенные договоры и дополнения к ним по предмету настоящего договора после его заключения теряют силу с момента его подписания.
Приложения к Договору составляют единое целое с текстом Договора и имеют равную с ним юридическую силу. Стороны вправе, по взаимной договоренности, менять форму, содержание, количество приложений.
8.4. Все вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим в РФ законодательством.
8.5. Договор с приложениями составляется в двух экземплярах, первый из которых находится у Заказчика, второй у Исполнителя.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИК»
Исполнительный директор Директор
____________/____________/ _____________/_______________./
М.П. М.П.
Приложение № 1
ПРОТОКОЛ СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ
ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ
ОХРАННЫХ УСЛУГ №
Стоимость охранных услуг: ____________________ (___________________________) рублей 00 копеек в месяц. НДС не предусмотрен.
Оплата услуг по охране объекта производится ежемесячно, не позднее 30 числа следующего месяца платежным поручением на расчетный счет охраны.
Стоимость услуг может измениться по соглашению сторон.
Протокол вступает в силу с «» 2016 г. и является неотъемлемой частью договора.
|
|
|
Директор_________ ___________ Директор________ ___________
М.П. М. П.
Приложение № 3
СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:
Директор ____________________ Директор ________________________
___________________________ ______________________________
«» 2016 г. «» 2016
___________________________
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
частного охранника
Настоящая должностная инструкция регламентирует действия частного охранника
(далее – охранника) на объекте охраны, указанном в разделе I при обеспечении пропускного режимов, его права и обязанности при выполнении им трудовой функции.
Настоящая должностная инструкция вступает в силу с момента ее утверждения и действует в период исполнения договора на оказание охранных услуг до ее замены новой должностной инструкцией.
I. Общие положения
1. Объект охраны:
1.1. Дворовая территория с элементами благоустройства и общедомовое имущество.
1.2. Место нахождения: Свердловская область, г Верхняя Пышма, ул
1.3. Границы: в пределах придомовой территории дома и внутренних помещений(в том числе и подвальных)
1.4. Краткая характеристика: Многоквартирный дом с ограниченным въездом на неогороженную территорию.
1.5. Виды оказываемых охранных услуг: услуги по охране общественного порядка и обеспечению сохранности общедомового имущества, осуществление пропускного режима.
1.6. Договор на оказание охранных услуг: № от 2016.
2. При исполнении своих трудовых функций охранник руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Законом Российской Федерации от 11 марта 1992 г. № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»;
- нормами Федерального закона от 13 декабря 1993 г. № 150-ФЗ «Об оружии»;
- Правила применения частными детективами и охранниками специальных средств, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 августа 1992 г. № 587;
- методическими и нормативными документами по осуществлению охранной деятельности;
- правилами организации пропускного режимов и регламентами служебного времени личного состава;
- настоящей должностной инструкцией;
3. Охранник должен знать:
- основы законодательства, регламентирующего охранную деятельность;
- основы уголовного, административного законодательства;
- инструкции, приказы, правила, другие документы по пропускному и (или) внутриобъектовому режиму;
- структуру объекта охраны, перечень общедомового имущества;
- порядок действий при чрезвычайных ситуациях;
- технические характеристики, устройство и принцип работы, правила пользования и меры безопасности при обращении со специальными средствами, гражданским и служебным оружием, разрешенными к использованию в частной охранной деятельности;
|
|
|
- порядок приема под охрану обособленных помещений, реагирования на срабатывание сигнализации;
- порядок ведения документации по охраняемым объектам;
- производства административного задержания, оформления материалов на правонарушителей, радиосредств и переговорных устройств;
- правила задержания правонарушителей и передачи их в органы внутренних дел;
- способы применения физической силы и специальных средств;
- порядок получения и систематизации информации;
- места расположения первичных средств пожаротушения и связи, порядок пользования ими;
- образцы пропусков, других пропускных документов;
- подписи должностных лиц, имеющих право давать распоряжения на въезд автотранспорта
- инструкцию по использованию технических средств охраны и охранно-пожарной сигнализации;
- адреса и номера телефонов, иные способы связи с правоохранительными, контролирующими и надзорными органами, которые охранник обязан уведомлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и (или) локальными нормативными актами;
- порядок взаимодействия с представителями иных организаций, осуществляющих охранные или контрольные функции на охраняемом объекте;
- руководство по оказанию первой (доврачебной) медицинской помощи пострадавшим при получении телесных повреждений, правила оказания первой медицинской помощи, порядок направления пострадавших в лечебные учреждения;
- правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда;
- правила пожарной безопасности; -регламенты служебного времени личного состава.
-настоящую инструкцию.
4. Охранник подчиняется исполнительному директору ____________________
Обязательными для исполнения охранников также являются законные распоряжения:
- заместителя директора ЧОП
- начальника охраны объекта
- оперативного дежурного
-старшего смены, назначаемого из числа наиболее квалифицированных сменных охранников.
5. Режим работы охранника на объекте охраны: сменный, суточный.
- начало: 08 часов 00 минут;
- окончание: 08 часов 00 минут;
- перерыв/перерывы: согласно регламентов.
6. Правила ведения и порядок оформления служебной документации на объекте охраны, обязательные для исполнения охранником, определены в настоящей инструкции.
7. На должность охранника принимается гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет, прошедший профессиональную подготовку для работы в качестве охранника, и имеющий удостоверение частного охранника с личной карточкой.
II. Права
1. В соответствии с договором на оказание охранных услуг охранник при обеспечении пропускного режимов в пределах объекта охраны имеет право:
1) требовать от персонала и посетителей объекта охраны соблюдения пропускного режимов;
2) осуществлять допуск лиц на объекты охраны, на которых установлен пропускной режим, при предъявлении ими документов, дающих право на въезд транспортных средств, на объект охраны;
3) производить в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, на объектах охраны, на которых установлен пропускной режим, осмотр (в присутствии водителей указанных транспортных средств и лиц, сопровождающих транспортные средства и имущество:
3.1) въезжающих на объекты охраны (выезжающих с объектов охраны) транспортных средств, за исключением транспортных средств оперативных служб государственных военизированных организаций, в случае возникновения подозрения, что указанные транспортные средства используются в противоправных целях;
3.2) вносимого на объекты охраны (выносимого с объектов охраны имущества;
4) применять физическую силу в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;
5) оказывать содействие правоохранительным органам в решении возложенных на них задач;
6) при прибытии на охраняемый объект должностных лиц государственных органов совершать действия, предусмотренные порядком допуска должностных лиц правоохранительных, контролирующих и надзорных органов, представления необходимой информации и документов;
III. Обязанности
Охранник:
1. При обеспечении пропускного режимов обязан:
1) руководствоваться настоящей должностной инструкцией;
2) соблюдать конституционные права и свободы человека и гражданина, права и законные интересы физических и юридических лиц;
3) обеспечивать защиту объектов охраны от противоправных посягательств;
4) незамедлительно сообщать руководителю частной охранной организации и в соответствующие правоохранительные органы ставшую им известной информацию о готовящихся либо совершенных преступлениях, а также о действиях, об обстоятельствах, создающих на объектах охраны угрозу общедомовому имуществу и безопасности людей
5) предъявлять по требованию сотрудников правоохранительных органов или других граждан удостоверение частного охранника с личной карточкой
6)при ослаблении(ухудшении)режима охраны из-за технической неисправности ворот, дверей, замков и запоров, средств наблюдения,сигнализации и т.п.немедленно ставить в известность руководителей ЧОПа,начальника охраны и старшего смены.
7. Старший смены при этом до решения руководителей незамедлительно принимает меры к перегруппировке личного состава для усиления охраны ослабленного места.
Иные обязанности
1. В начале рабочего дня (смены) получает индивидуальные средства радиосвязи, проверяет их исправность. Документацию поста: журнал приема-сдачи дежурства, журнал учета автотранспорта, списки автотранспорта собственников, а также пакет документации охранника – инструкции, приказы и графики, вносит в них соответствующие сведения; принимает под охрану объект и пост; проверяет целостность замков,запоров, исправность всех ворот,дверей, шлагбаумов и других устройств, исправность сигнализации, наличие телефонной связи и средств пожаротушения, имущество поста, состояние средств освещения. При выявлении неисправностей, не позволяющих принять объект и пост под охрану, информирует непосредственного руководителя.
2. Доложить руководству ЧОП о произведенной смене и выявленных недостатках.
3. Допускает въезд автотранспорта на территорию по пропускам и утвержденным спискам.
4. Соблюдает меры безопасности при использовании автоматических ворот, шлагбаумов, или иных технических средств.
5. Ведет журнал учета автомобилей служб такси и автомобилей на разгрузку/погрузку, а также всех въезжающих и выезжающих автомобилей не имеющих пропусков.
6. Обеспечивает вызов автовладельцев при проведении механизированной уборки снега.
7. Постоянно находится на охраняемом объекте и делает его обходы, в том числе подъездов. Проверяет состояние ворот, в том числе и автоматических, дверей, запоров, замков выходов на кровлю, электрощитовых, теплопунктов, насосных и другого общедомового имущества, согласно графика обходов и регламентов служебного времени и делает соответствующую запись в журнале регистрации обходов
8. Оперативно реагирует на вызовы жильцов в места общего пользования с целью пресечения противоправных посягательств.
9. Делает отметки вывоза ТБО.
10. В течение рабочего дня (смены) осуществляет контроль за состоянием и исправностью технических средств охраны, систем видеонаблюдения и систем контроля и управления доступов, которыми оборудован объект охраны.
11. Осуществляет наблюдение за проходящими по территории поста лицами.
12. Осуществляет проверку пропусков транспортных средств, при их въезде на территорию охраняемого объекта.
13. Принимает меры по задержанию лиц, подозреваемых в совершении правонарушений, организует составление необходимых документов (актов, протоколов, др.), передачу подозреваемых и представление составленных документов в органы внутренних дел.
14. Обеспечивает порядок на территории объекта охраны, при возникновении беспорядков с участием посетителей объекта, принимает меры по их ликвидации, а также меры по предупреждению и пресечению других правонарушений.
15. При возникновении чрезвычайных ситуаций:
15.1 основанных на человеческом факторе и проявляющихся в действиях граждан, содержащих признаки административных правонарушений и уголовных преступлений, незамедлительно уведомляет начальника охраны объекта и, с его распоряжения дежурную часть отделения полиции, усиливает наблюдение за постом и подступами к посту, принимает меры к отражению нападения.
15.2.основанных на техногенном или природном факторе, незамедлительно уведомляет начальника охраны объекта, представителя Управляющей Компании и принимает следующие меры по дополнительной охране объекта: усиливает наблюдение за постом и подступами к посту, обеспечивает охрану и ограждение места происшествия, обеспечивает вызов соответствующих оперативных служб, принимает возможные меры по недопущению осложнения ситуации и локализации пожара.
15.3.Оказывает при необходимости первую (доврачебную) медицинскую помощь пострадавшим.
16.При возникновении конфликтов с посетителями объекта и невозможности самостоятельного урегулирования таковых приглашает непосредственного руководителя.
17. В конце рабочей смены сдает индивидуальные средства связи, передает под охрану объект и пост, обеспечивает проверку целостности ворот замков, шлагбаумов и других устройств, исправность сигнализации, наличие телефонной связи, вносит сведения в журнал приема-сдачи дежурства, журнал регистрации обходов территории. Докладывает руководству ЧОП о сдаче дежурства.
Охраннику запрещается:
1. Препятствовать законным действиям должностных лиц правоохранительных и контролирующих органов,представителям СМД при осуществлении указанными лицами своей деятельности.
2.Покидать территорию охраняемого объекта без разрешения директора ЧОП или его заместителей.
3.Отвлекаться делами, не связанными с выполнением служебных обязанностей, читать художественную и иную литературу, просматривать телепередачи.
4.Использовать средства связи для ведения переговоров, не связанных с выполнением служебных обязанностей.
5Допускать нахождение на посту посторонних лиц.
IV. Ответственность
Охранник несет ответственность в соотвествии с действующим законодательством РФ:
1) за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
2) за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
3) за причинение материального ущерба предприятию – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации;
|
|
|
