 |
Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты экспертизы проектной документации
|
|
|
|
Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома № 4 (четыре)(по генплану) переменной этажности 3,9,14 (три, девять, четырнадцать) на 303 (триста три) квартиры, расположенного по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Козленская, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:02 02 044:1878.
Строительство осуществляется в три этапа:
I этап строительства – секции в осях 1-2 (подъезд 4) и осях 3-4 (подъезд 3)
II этап строительства – секции в осях 7-9 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (подъезды 2 и 1)
III этап строительства – пристройка в осях 5-6 с помещениями общественного назначения
Сроки реализации проекта:
начало производства строительно-монтажных работ - 05 декабря 2014 года
окончание производства строительно-монтажных работ - 15 декабря 2019 года
Положительное заключение негосударственной экспертизы от 16.10.2014 № 35-1-4-0109-14, от 18.11.2014 № 6-1-1-0044-14, от 08.06.2015 № 35-1-2-0071-15, от 27.08.2015 № 35-1-2-0109-15 общества с ограниченной ответственностью «Череповецстройэкспертиза».
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство от 24.11.2014 № RU35327000-314 выдано Администрацией города Вологды, срок действия разрешения до 15.12.2019.
Сведения о земельном участке
Земельный участок с кадастровым номером 35:24:02 02 044:1878, площадью 11 194,00 кв.м, расположен по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2013 35-АБ № 835242.
Элементы благоустройства земельного участка: благоустройство и озеленение участка осуществляется в пределах отведенной территории, необходимой в соответствии с проектом для эксплуатации многоквартирного дома. Комплекс работ по благоустройству предусматривает устройство асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров, устройство площадок отдыха, для игр детей, для занятий физкультурой, устройство площадки для временной парковки автотранспорта.
|
|
|
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание
Многоквартирный жилой дом № 4 (четыре)(по генплану) переменной этажности 3,9,14 (три, девять, четырнадцать) на 303 (триста три) квартиры расположен по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Козленская, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:02 02 044:1878.
Технико-экономические характеристики строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:
| № п/п | Наименование показателей | Количество |
| Этажность здания (надземного) | 3 (три) – 9 (девять) - 14 (четырнадцать) этажей | |
| Количество квартир | 303 (триста три) | |
| Общая площадь квартир | 15 224,39 (пятнадцать тысяч двести двадцать четыре целых тридцать девять сотых) кв.м | |
| Жилая площадь квартир | 7290,44 (семь тысяч двести девяносто целых сорок четыре сотых) кв.м | |
| Строительный объем здания | 83 157,46 (восемьдесят три тысячи сто пятьдесят семь целых сорок шесть сотых) кв.м | |
| Площадь застройки | 3140,57 (три тысячи сто сорок целых пятьдесят семь сотых) кв.м. |
Конструктивные решения:
- уровень ответственности – нормальный (II)
- степень огнестойкости – II
- класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3
- класс конструктивной пожарной опасности – СО
Секция в осях 1-2:
- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком
- внутренние стены самонесущие и несущие – из бетонных панелей толщиной 160 мм
- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;
- стены наружные – трехслойные навесные стеновые панели ЛСТК толщиной 225 мм с каркасом из термопрофиля с заполнением объема каркаса негорючим утеплителем с наружной обшивкой фиброцементными плитами и внутренней обшивкой из цементно-стружечных плит, гипсоволоконнистых листов; облицовка фасада плиткой из керамогранита;
|
|
|
- перегородки – межкомнатные бетонные
Секция в осях 3-4:
- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком
- стены наружные первого этажа – из блоков с облицовкой силикатным кирпичом, толщиной – 520 мм.
- стены наружные 2-14 этажа и торцевые первого этажа – трехслойные навесные стеновые панели ЛСТК толщиной 225 мм с каркасом из термопрофиля с заполнением объема каркаса негорючим утеплителем с наружной обшивкой фиброцементными плитами и внутренней обшивкой из цементно-стружечных плит, гипсоволоконнистых листов, стекломагнезитовых плит; облицовка фасада плиткой из керамогранита;
- каркас здания: колонны, ригели, диафрагмы жесткости – железобетонные
- перегородки – бетонные, из газосиликатных блоков, газобетонных блоков и плит
- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.
Пристройка в осях 5-6 с помещениями общественного назначения:
- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком
- внутренние стены – кирпичные
- наружные стены – кирпичные с утеплением и вентилируемым фасадом.
- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;
Секция в осях 7-9 с помещениями общественного назначения:
- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком
- стены наружные – трехслойные навесные стеновые панели ЛСТК толщиной 225 мм с каркасом из термопрофиля с заполнением объема каркаса негорючим утеплителем с наружной обшивкой фиброцементными плитами и внутренней обшивкой из цементно-стружечных плит, гипсоволоконнистых листов, стекломагнезитовых плит; облицовка фасада плиткой из керамогранита;
- каркас здания: колонны, ригели, диафрагмы жесткости – железобетонные
- перегородки – бетонные, из газосиликатных блоков, газобетонных блоков и плит
- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.
Строящийся (создаваемый) многоквартирный дом обеспечивается системами: водоснабжения, водоотведения, отопления, теплоснабжения, электроснабжения, пожаротушения, вентиляции (вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещений кухонь и санузлов через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в жилые помещения и кухни предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухонь и через микропроветривание в окнах), противодымной вентиляции (секции в осях 3-4 и 7-9), телефонизации, диспетчеризацией лифтов, пожарной сигнализацией.
|
|
|
Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Проектом предусмотрено 303 квартиры, в том числе квартир-студий - 13, однокомнатных - 171, двухкомнатных - 97, трехкомнатных – 22. Общая площадь квартир – 15224,39 кв.м
В квартирах предусмотрены следующие работы и комплектация: полы (кухня, комната, коридор) – насыпные с применением элементов пола фирмы «Кнауф» или цементно-песчаная стяжка (марка М150) методом сухого прессования; полы в санузлах – железобетонный сантехнический поддон или цементно-песчаная стяжка; стены и перегородки - штукатурка или затирка швов; потолки – затирка швов раствором; деревянные оконные блоки со стеклопакетом из клееного бруса; входные металлические двери; электротехнические работы, включая установку оборудования (розеток, выключателей); теплоснабжение с установкой радиаторов отопления, монтаж систем водоснабжения и канализации, установка счетчиков горячей и холодной воды, электросчетчиков.
Не выполняются отделочные работы в квартире: оклейка стен обоями, окраска стен, облицовка стен плиткой, окраска потолков, устройство чистых полов, чистовое выравнивание стен и потолков, межкомнатные двери не устанавливаются.
Нежилые помещения:
| Секция | Этаж | Проектная площадь нежилого помещения, кв.м |
| В осях 5-6 | 367,03 (триста шестьдесят семь целых сорок пять целых три сотых) кв.м. | |
| В осях 5-6 | 355,52(триста пятьдесят пять целых пятьдесят две сотых) кв.м. | |
| В осях 5-6 | 71,04 (семьдесят одна целая четыре сотых) кв.м. | |
| В осях 7-8 | 577,11 (пятьсот семьдесят семь целых одиннадцать сотых) кв.м. | |
| В осях 8-9 | 608,11 (шестьсот восемь целых одиннадцать сотых) кв.м. |
При заключении договора долевого участия на нежилые помещения, площадь, состав работ и комплектация таких помещений уточняется договором.
|
|
|
