Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты экспертизы проектной документации




Цель проекта: строительство многоквартирного жилого дома № 4 (четыре)(по генплану) переменной этажности 3,9,14 (три, девять, четырнадцать) на 303 (триста три) квартиры, расположенного по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Козленская, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:02 02 044:1878.

Строительство осуществляется в три этапа:

I этап строительства – секции в осях 1-2 (подъезд 4) и осях 3-4 (подъезд 3)

II этап строительства – секции в осях 7-9 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения (подъезды 2 и 1)

III этап строительства – пристройка в осях 5-6 с помещениями общественного назначения

Сроки реализации проекта:

начало производства строительно-монтажных работ - 05 декабря 2014 года

окончание производства строительно-монтажных работ - 15 декабря 2019 года

Положительное заключение негосударственной экспертизы от 16.10.2014 № 35-1-4-0109-14, от 18.11.2014 № 6-1-1-0044-14, от 08.06.2015 № 35-1-2-0071-15, от 27.08.2015 № 35-1-2-0109-15 общества с ограниченной ответственностью «Череповецстройэкспертиза».

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство от 24.11.2014 № RU35327000-314 выдано Администрацией города Вологды, срок действия разрешения до 15.12.2019.

Сведения о земельном участке

Земельный участок с кадастровым номером 35:24:02 02 044:1878, площадью 11 194,00 кв.м, расположен по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Козленская, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2013 35-АБ № 835242.

Элементы благоустройства земельного участка: благоустройство и озеленение участка осуществляется в пределах отведенной территории, необходимой в соответствии с проектом для эксплуатации многоквартирного дома. Комплекс работ по благоустройству предусматривает устройство асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров, устройство площадок отдыха, для игр детей, для занятий физкультурой, устройство площадки для временной парковки автотранспорта.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание

Многоквартирный жилой дом № 4 (четыре)(по генплану) переменной этажности 3,9,14 (три, девять, четырнадцать) на 303 (триста три) квартиры расположен по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Козленская, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:02 02 044:1878.

Технико-экономические характеристики строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:

 

№ п/п Наименование показателей Количество
  Этажность здания (надземного) 3 (три) – 9 (девять) - 14 (четырнадцать) этажей
  Количество квартир 303 (триста три)
  Общая площадь квартир 15 224,39 (пятнадцать тысяч двести двадцать четыре целых тридцать девять сотых) кв.м
  Жилая площадь квартир 7290,44 (семь тысяч двести девяносто целых сорок четыре сотых) кв.м
  Строительный объем здания 83 157,46 (восемьдесят три тысячи сто пятьдесят семь целых сорок шесть сотых) кв.м
  Площадь застройки 3140,57 (три тысячи сто сорок целых пятьдесят семь сотых) кв.м.

 

Конструктивные решения:

- уровень ответственности – нормальный (II)

- степень огнестойкости – II

- класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3

- класс конструктивной пожарной опасности – СО

Секция в осях 1-2:

- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком

- внутренние стены самонесущие и несущие – из бетонных панелей толщиной 160 мм

- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;

- стены наружные – трехслойные навесные стеновые панели ЛСТК толщиной 225 мм с каркасом из термопрофиля с заполнением объема каркаса негорючим утеплителем с наружной обшивкой фиброцементными плитами и внутренней обшивкой из цементно-стружечных плит, гипсоволоконнистых листов; облицовка фасада плиткой из керамогранита;

- перегородки – межкомнатные бетонные

Секция в осях 3-4:

- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком

- стены наружные первого этажа – из блоков с облицовкой силикатным кирпичом, толщиной – 520 мм.

- стены наружные 2-14 этажа и торцевые первого этажа – трехслойные навесные стеновые панели ЛСТК толщиной 225 мм с каркасом из термопрофиля с заполнением объема каркаса негорючим утеплителем с наружной обшивкой фиброцементными плитами и внутренней обшивкой из цементно-стружечных плит, гипсоволоконнистых листов, стекломагнезитовых плит; облицовка фасада плиткой из керамогранита;

- каркас здания: колонны, ригели, диафрагмы жесткости – железобетонные

- перегородки – бетонные, из газосиликатных блоков, газобетонных блоков и плит

- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Пристройка в осях 5-6 с помещениями общественного назначения:

- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком

- внутренние стены – кирпичные

- наружные стены – кирпичные с утеплением и вентилируемым фасадом.

- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты;

Секция в осях 7-9 с помещениями общественного назначения:

- фундаменты: свайные с монолитным ленточным ростверком

- стены наружные – трехслойные навесные стеновые панели ЛСТК толщиной 225 мм с каркасом из термопрофиля с заполнением объема каркаса негорючим утеплителем с наружной обшивкой фиброцементными плитами и внутренней обшивкой из цементно-стружечных плит, гипсоволоконнистых листов, стекломагнезитовых плит; облицовка фасада плиткой из керамогранита;

- каркас здания: колонны, ригели, диафрагмы жесткости – железобетонные

- перегородки – бетонные, из газосиликатных блоков, газобетонных блоков и плит

- перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

 

Строящийся (создаваемый) многоквартирный дом обеспечивается системами: водоснабжения, водоотведения, отопления, теплоснабжения, электроснабжения, пожаротушения, вентиляции (вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещений кухонь и санузлов через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в жилые помещения и кухни предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухонь и через микропроветривание в окнах), противодымной вентиляции (секции в осях 3-4 и 7-9), телефонизации, диспетчеризацией лифтов, пожарной сигнализацией.

Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Проектом предусмотрено 303 квартиры, в том числе квартир-студий - 13, однокомнатных - 171, двухкомнатных - 97, трехкомнатных – 22. Общая площадь квартир – 15224,39 кв.м

В квартирах предусмотрены следующие работы и комплектация: полы (кухня, комната, коридор) – насыпные с применением элементов пола фирмы «Кнауф» или цементно-песчаная стяжка (марка М150) методом сухого прессования; полы в санузлах – железобетонный сантехнический поддон или цементно-песчаная стяжка; стены и перегородки - штукатурка или затирка швов; потолки – затирка швов раствором; деревянные оконные блоки со стеклопакетом из клееного бруса; входные металлические двери; электротехнические работы, включая установку оборудования (розеток, выключателей); теплоснабжение с установкой радиаторов отопления, монтаж систем водоснабжения и канализации, установка счетчиков горячей и холодной воды, электросчетчиков.

Не выполняются отделочные работы в квартире: оклейка стен обоями, окраска стен, облицовка стен плиткой, окраска потолков, устройство чистых полов, чистовое выравнивание стен и потолков, межкомнатные двери не устанавливаются.

 

Нежилые помещения:

Секция Этаж Проектная площадь нежилого помещения, кв.м
В осях 5-6   367,03 (триста шестьдесят семь целых сорок пять целых три сотых) кв.м.
В осях 5-6   355,52(триста пятьдесят пять целых пятьдесят две сотых) кв.м.
В осях 5-6   71,04 (семьдесят одна целая четыре сотых) кв.м.
В осях 7-8   577,11 (пятьсот семьдесят семь целых одиннадцать сотых) кв.м.
В осях 8-9   608,11 (шестьсот восемь целых одиннадцать сотых) кв.м.

При заключении договора долевого участия на нежилые помещения, площадь, состав работ и комплектация таких помещений уточняется договором.

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...