 |
Со следующей недели начнется проверка счетчиков членом Правления, ответственной за потребление электроэнергии Корекиной Е.В. Просьба отнестись с пониманием и пропускать на участки и в дома.
|
|
|
|
ПРОТОКОЛ
Общего собрания
Августа 2017 года № 4
Начало регистрации – 16 час. 40 мин.
Окончание регистрации – 17 час. 20 мин.
Начало собрания – 17 час. 20 мин.
Окончание собрания – 18 час. 00 мин.
Количество членов СНТ согласно реестру – 147 (реестр утвержден протоколом общего собрания от 11.06.2017 № 1). Кворум должен составлять 75 членов.
Зарегистрировались – 79 членов СНТ, в т.ч. через доверенных лиц – 32 человека (доверенности приложены к протоколу общего собрания). Кворум на общем собрании есть - собрание правомочно в соответствии с Уставом СНТ «Интеграл». Все решения легитимны.
Повестка дня:
1. Платежи, не включенные в смету,
2. Реконструкция водопровода,
3. Оформление в собственность СНТ «Интеграл» дороги, граничащей с СНТ «Пегас»,
4. Разное.
Выступила – Лукьянова М.Ю. объявила собрание открытым и доложила о поступившем заявлении от нового собственника участка № 157 Лазаренко Дианы Юрьевны. Просила удовлетворить просьбу собственника перед началом собрания, т.к. Лазаренко Д.А. при этом получит право голоса на общем собрании.
Решили – Принять в члены СНТ «Интеграл» Лазаренко Диану Юрьевну,
Голосовали – «За» - единогласно (79) чел., «Против» - нет, «Воздержавшихся» – нет
Выступила – Лукьянова М.Ю. объявила об изменении реестра членов СНТ «Интеграл». В связи со смертью собственников (участок № 23 – Гайтына А.С., участок № 158 – Калугина М.В., участок № 49 – собственник) и не изъявления желания вступить в члены садоводства новых собственников участков, уменьшается количество членов садоводства и становится 145 членов, с учетом вновь принятого. Для кворума требуется 74 члена. На собрании присутствуют 79 членов.
|
|
|
Лукьянова М.Ю. предложила утвердить новый реестр членов СНТ
Голосовали – «За» - единогласно (79) чел., «Против» - нет, «Воздержавшихся» - нет
Выступила – Лукьянова М.Ю. предложила кандидатуры председательствующего Малышева Д.Н. и секретаря Дадочкина А.В. для ведения общего собрания.
Решили – для ведения общего собрания избрать председательствующим Малышева Д.Н., секретарем Дадочкина А.В.
Голосовали – «За» - единогласно (79) чел., «Против» - нет, «Воздержавшихся» – нет
Дадочкин А.В. приступил к выполнению обязанностей секретаря по ведению протокола общего собрания.
По первому вопросу повестки дня:
Выступила – Лукьянова М.Ю. доложила о реализованных проектах для выполнения требований по пожарной безопасности – расчистка объездной дороги для проезда пожарной и другой техники. Есть финансово-экономическое обоснование и каждый может ознакомиться. Необходимо к смете на 2017 год, утвержденной общим собранием (протокол № 3 от 25.06.2017), собрать дополнительно обязательных платежей на сумму 199210 руб., не вошедших в утвержденную смету, но требующих вложений. Эта сумма увеличит коэффициент на 2 единицы и станет 11,53 руб. с квадратного метра площади участка (участков), что составит – 1 200 руб. с участка 600 м².
Выступил – председательствующий общего собрания Малышев Д.Н., поддержал Лукьянову М.Ю. и сказал, что в садоводстве произошел пожар, и пожарные дали рекомендации по подготовке объездной дороги. У нас отсутствовала пожарная объездная дорога и, если в следующем году будет проверка ГУМЧС, садоводству, как юридическому лицу, грозит штраф в размере 300 000 руб. Дополнительно возникли расходы по технологическому улучшению водопроводных сетей летнего использования, а именно произведена «закольцовка» водопровода в одной половине садоводства. Эти затраты не были учтены при формировании сметы на 2017 год. Предложил дополнительно собрать в этом году по 1200 руб. с участка 600 м². Вопрос поставил на голосование.
|
|
|
Решили – Увеличить расходную часть сметы на 2017 год в размере 1200 руб. с 600 м², что составит 2 единицы и станет 11,53 руб. с квадратного метра площади участка (участков).
Голосовали – «За» единогласно (79) чел., «Против» - нет, «Воздержавшиеся» - нет.
По второму вопросу повестки дня:
Выступил – Счастный А.С. рассказал о том, что водопровод летнего использования необходимо «закольцевать» для улучшения дальнейшей подготовки водопровода к зимнему периоду при продувке. Одна половина садоводства уже «закольцована», теперь необходимо провести технологическое улучшение водопроводных сетей летнего использования во второй половине садоводства. Предложил увеличить расходную часть сметы на 2017 год и дополнительно собрать по 1500 руб. с 600 м². Попросил собрание утвердить покупку компрессора для продувки водопровода летнего использования при подготовке к зимнему сезону, т.к. старый компрессор практически пришел в негодность.
Выступила – Лукьянова М.Ю., сообщила, что нужно будет собрать дополнительно 20000 руб. на окончание технологического улучшения водопроводных сетей летнего использования во второй половине садоводства и 16 000 руб. на закупку компрессора, это составит примерно 36 000 руб.
Выступил – Малышев Д.Н., выразил неудовольствие, о том, что Счастный А.С. не подошел заранее в правление и не сообщил о необходимости приобретения компрессора. Смету составляет правление СНТ и оно должно быть заранее проинформировано о необходимых расходах.
Вопрос на голосование не поставлен, решение по нему не принято.
По третьему вопросу повестки дня:
Выступила – Лукьянова М.Ю. рассказала о поступивших предложениях, от садоводов нашего СНТ, об оформлении дороги, граничащей с СНТ «Пегас», в собственность СНТ «Интеграл». Это потребует дополнительных расходов в размере около 9 000 руб. в год. Председатель СНТ «Пегас» на сегодняшний день отказывается подписывать согласование границ. Предложила отложить голосование по этому вопросу до следующего года.
Выступил – Малышев Д.Н. рассказал о содержании дороги, граничащей с СНТ «Пегас», средствами СНТ «Интеграл» много лет.
|
|
|
Выступила – Лукьянова М.Ю. рассказала об утверждении общим собранием сбора членского взноса в размере 11,53 руб. с квадратного метра площади участка (участков), но в Уставе СНТ «Интеграл» об этом не указано. Сбор членского взноса с квадратного метра площади участка возможен, согласно внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ в п.4 ст.16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Там говорится о Порядке, который может предусматривать, в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади участков, принадлежащих ему. В настоящее время Порядок находится в стадии разработки, правление садоводства работает над этим вопросом. Предложила общему собранию утвердить Дополнение к Уставу СНТ «Интеграл», в котором при определении уплаты членского взноса с членов СНТ «Интеграл» установить размер членского взноса в зависимости от площади земельного участка(ов) члена СНТ «Интеграл».
Решили – Утвердить Дополнение к Уставу СНТ «Интеграл», в котором при определении уплаты членского взноса с членов СНТ «Интеграл» установить размер членского взноса в зависимости от площади земельного участка(ов) члена СНТ «Интеграл».
Голосовали – «За» единогласно (79) чел., «Против» - нет, «Воздержавшиеся» - нет.
По четвертому вопросу повестки дня:
Выступила – Лукьянова М.Ю. информировала по некоторым вопросам садоводства:
1). Просьба в выходные дни не сжигать мусор на участках, так как люди приезжают на отдых с детьми. В будние дни можно сжигать мусор, но только в металлических бочках, а также не жечь пластмассу и другие подобные вещества.
2) Участки, которые не разработаны и не проведено межевание, находятся на особом внимании поселковой администрации.
3). Оплачивать по безналичному расчету можно только на новый счет в Сбербанке, счет в Газпромбанке – закрыт.
4). Появился новый общественный телефон, оформленный на юридическое лицо СНТ «Интеграл»: +79812472142.
|
|
|
Планируется переход на прямые договорные отношения с АО «Петербургская сбытовая компания» (ПСК). Сетевая компания ООО «Линк электро», в аренде у которой находятся наши ВЛЭП провела проверку трансформаторных подстанций. В результате проверки нашей ТП было дано предписание по замене, устаревшего по сроку годности, специального оборудования для безопасного учета и потребления электроэнергии. Предписания выполнены в полном объеме. В настоящий момент сетевая компания просит заменить счетчик на радиоканальный вместо установленного у нас, но не действующего, с GSM передатчиком. Установка данного счетчика обойдется садоводству в 17 000 руб. Правление рассматривает этот вопрос по актуальности и целесообразности.
6). Ежемесячно в садоводстве примерно от 25% до 35% электроэнергии остается не оплаченной садоводами. Огромная просьба ежемесячно либо раз в два месяца производить оплату электроэнергии.
Со следующей недели начнется проверка счетчиков членом Правления, ответственной за потребление электроэнергии Корекиной Е.В. Просьба отнестись с пониманием и пропускать на участки и в дома.
Выступил – Басов А.В. информировал садоводов по некоторым вопросам межевания участков и водопровода зимнего использования:
1) Здесь на собрании присутствует кадастровый инженер, к которому каждый может подойти, задать вопросы и решить вопрос межевания своих участков. Будет скидка для групп от 5 и более участков.
2) Предложил всем желающим подключиться к водопроводу зимнего использования писать заявления в Правление или организовывать инициативные группы и писать групповые заявления. Вопрос подключения новых участков к зимнему водопроводу должен быть согласован с ССТ «Дунай», по договору с ССТ. Вопрос подключения будет рассмотрен Правлением и в дальнейшем будет произведено согласование с ССТ.
Выступила – Лукьянова М.Ю. рассказала:
- о ремонте «кустовой» дороги. ССТ «Дунай», согласно утвержденной смете, должен асфальтировать 500 погонных метров дороги. Срок асфальтирования пока не установлен,
- о предложениях садоводов по установке пухто для сбора мусора на территории садоводства. Установка и замена будут происходить бесплатно. Ориентировочно есть место для его установки,
- о возможности заказать вывоз крупногабаритного мусора, мебели и т.п. надо только определиться со сроком.
Выступил – Малышев Д.Н. сообщил, что, хотя замена пухто будет бесплатной, но подготовка места установки может обойтись около 100 000 руб.
Выступил – Дадочкин А.В. рассказал о случившемся пожаре в садоводстве. В настоящее время пристальное внимание пожарных уделено нашему СНТ. Ознакомил с правилами пожарной безопасности в СНТ, проведя инструктаж. Предложил всем проинструктированным садоводам расписаться с ознакомлением об инструктаже в журнале пожарной безопасности. Инструкция по пожарной безопасности находится в помещении правления, где каждый садовод всегда может с ней ознакомиться.
|
|
|
Выступила – Лукьянова М.Ю. рассказала о незаконно подключенном магазине к сетям садоводства. Договор, заключенный бывшим председателем Коваленко В.М., является ничтожным, т.к. договор не может быть заключен между двумя потребителями электроэнергии. СНТ «Интеграл» не обладает статусом энергоснабжающей организации, т.е. СНТ не является гарантирующим поставщиком, как того требует Российское законодательство. На совещании в Ассоциации я ходатайствовала перед членами Ассоциации о выделении под нужды магазина мощности для установки отдельной трансформаторной подстанции. Вопрос решен положительно. Мартиросян В.А. для осуществления этого должен подготовить документы. Все понимают, что для этого необходимо время и Правление, учитывая социальную значимость объекта, готово пойти навстречу ИП Мартиросяну и дать ему время на решение этого вопроса. Но это не должно растянуться на месяцы и тем более годы. Этот вопрос он должен решить оперативно. Для урегулирования спора подключена юридическая служба для приведения взаимоотношений СНТ «Интеграл» и ИП Мартиросяна В.А. в рамки, соответствующие нормам действующего Российского законодательства.
Председательствующий Д.Н. Малышев
Секретарь А.В. Дадочкин
|
|
|
