 |
Схемы производства строительно-монтажных работ.
|
|
|
|
Определение стоимости временных зданий и сооружений
Таблица 11
| № | Наименование временных зданий и сооружений | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость ед. руб. | Стоимость руб. |
| 1. | Дороги временные | м2 | 20,0 | ||
| 2. | Водопровод временный | м | 16,0 | ||
| 3. | Временное электроосвещение | м | 1,75 | ||
| 4. | Временный забор h=2м | м | 1,5 | ||
| 5. | Подкрановые пути | 1зв. | 71,5 | ||
| 6. | Башенный кран (монтаж, демонтаж) | ед. | |||
| 7. | Бытовые помещения | м2 | 90,0 | ||
| 8. | Склады временные | м2 | 118,3 | 60,0 | |
| 9. | Навесы | м2 | 35,0 | ||
| Итого: 107888 |
По смете стоимость временных зданий и сооружений – 93,1 тыс.руб.
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
ДЗ = 107,888-93,1= 14,788 тыс.руб.
Технико-экономические показатели ПОС
| Наименование показателей | Ед. изм | Итого |
| Общая сметная стоимость | тыс. руб | 4008,93 |
| Стоимость СМР, | тыс. руб | 3324,7 |
| Годовая стоимость СМР, | тыс. руб | 1146,6 |
| Стоимость временных сооружений | тыс. руб | 107,888 |
| Коэффициент стоимости временных сооружений | % | 3,3 |
| Продолжительность строительства | мес. | |
| Максимальное количество работающих | чел. | |
| Среднее количество работающих | чел. | |
| Коэффициент равномерности движения рабочей силы | 1,4 | |
| Среднегодовая выработка | тыс. руб | 12,6 |
| Общая площадь стройгенплана | м2 |
Таблица 12
Определение договорной и рыночной цены
Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
Таблица 13
| № | Наименование показателей | Всего, тыс. руб. |
| 1. | Общая сметная стоимость, С | 4008,93 |
| 2. | Стоимость пусконаладочных работ | 99,741 |
| 3. | Стоимость проектных работ | 33,247 |
| 4. | Дополнительные затраты на временные здания и сооружения, Дз | 14,788 |
| 5. | Договорная цена (в ценах 1984г). Коэффициент индексации, К | 4156,706 74,33 |
| ЦД | Договорная цена (ЦД) в ценах 2009г |
Рыночная цена определяется согласно рыночной стоимости 1 м2 общей площади основных объектов жилого комплекса.
|
|
|
Таблица 14
| № п/п | Наименование зданий | Общая площадь, м2 | Цена тыс.руб/м2 | Всего тыс.руб. |
| 1. | Детсад на 190 мест | |||
| 2. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом | |||
| 3. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом | |||
| 4. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом | |||
| 5. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом | |||
| 6. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом | |||
| Рыночная цена (Цк) 115200 |
Цк – Цд = 115200– 308968= -193768 тыс. руб.
Рыночная цена меньше договорной.
Вывод: строить невыгодно.
Библиографический список
1. Дикман А.Г. «Организация строительного производства» - М.: АСВ, 2006
2. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»
3. СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»
4. СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»
5. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»
6. В.М. Кожухарь «Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании» - М.: Издат. строительных вузов, 2005.
7. Белецкий Б.Ф. «Строительные машины и оборудование», справоч. пособие - Ростов н/Д: Феникс, 2002. - 592 с.
8. Волков Д.П. «Строительные машины», учеб. для вузов - М.: АСВ, 2002.- 376 с.
9. Грифф, М.И. «Специальные испециализированные автотранспортные средства России и СНГ. Самосвалы и цистерны», справочник - Вып.2. - М.: АСВ, 2003. - 176 с.
10. Елшин, И.М. «Строителю об охране окружающей природной среды», учеб. для вузов - М.: Стройиздат, 1986. - 136 с.
|
|
|
11. Слепынина Т.Н. «Проектирование календарных и строительных генеральных планов», метод, указания: метод, указания - Нижний Тагил: НТИ (фил) УГТУ - УПИ, 2003, - 12 с.
12. Чистов, Л.М. «Экономика строительства», учеб. пособие для вузов - СПб.: Питер, 2002.-384 с.
13. Шестопалов. К.К. «Подъемно-транспортные, строительные и дорожные машины и оборудование», учеб. пособие - М.: Мастерство, 2002. - 320 с.
|
|
|
