Горная цепь финансовой свободы: три великие денежные горы

Имеются три горы, воплощающие собой финансовую свободу и коренным образом отличающихся друг от друга. Вместе с тем, каждая из них имеет ключевое значение для вашего долгосрочного финансового успеха. Вложив деньги в любую из этих финансовых гор, вы обеспечите себе доход от двух других, даже если в случае какой-то одной потерпите неудачу, и будете в наилучшем положении, с точки зрения своевременного использования постоянно меняющейся инвестиционной обстановки с целью извлечения собственной выгоды.
С каждой из этих денежных гор стекают отдельные ручьи дохода. Как видно из рисунка 4.1, можно насчитать, как минимум, 10 денежных потоков. Ваша цель — заставить втекать в ваш главный резервуар, представляющий собой ваше состояние, сразу несколько ручьев с каждой отдельно взятой денежной горы.
В последующих главах я подробно ознакомлю вас с каждым из рассматриваемых источников финансовой свободы. Помните, однако, о том, что рассматриваемые потоки не являются обычными. Каждый из них был тщательно продуман и проверен на состоятельность с помощью формулы «денежного дерева», с которой вы познакомились в третьей главе. Вам предлагаются ручьи дохода, которые будут течь к вам 24 часа в сутки — даже тогда, когда вы спите. В последующих главах я покажу вам, как обеспечивать себе эти потоки дохода, тратя на это совсем немного времени, работая не где-нибудь, а у себя дома, используя лишь немного или вообще нуль собственных средств, с помощником-другим или вообще без таковых, взяв на вооружение простые, но проверенные на практике системы, которые по-настоящему эффективны.

Рис. 4.1. Горная гряда финансовой свободы

¹ Невыполнение денежного обязательства или сделки, отказ от выполнения денежного обязательства или сделки. — Прим. ред.
² Индекс на основе арифметического или геометрического среднего курсов определенного набора ценных бумаг — синтетический показатель движения фондовой коньюктуры. — Прим. ред.
³ Подробно о сетевом маркетинге в главе 11. — Прим. ред.

Лишь одно предупреждение перед тем, как мы начнем. Каждая из рассматриваемых денежных гор содержит в себе тысячи законных возможностей заработать деньги, а также сотни специальных приемов и десятки формул финансового успеха. На основательное изучение каждой из них могут потребоваться многие годы.
Назначение данной книги не в том, чтобы дать вам энциклопедический обзор всей денежной горной цепи.
Если вы относитесь к большинству людей, то и так уже страдаете от переизбытка информации. Слишком много номеров Wall Street Journal остаются непрочитанными; слишком много номеров журнала Money пылятся в углу; ваш почтовый ящик ломится от финансовых предложений, которые у вас нет времени изучать; слишком много интернет-сайтов сулят вам финансовый успех; слишком
много книг дожидаются своей очереди у вашего ночного столика; слишком много финансовых консультантов предлагают вам свои услуги. От всего этого голова может пойти кругом. А у людей, которые оглушены информацией, обычно парализована способность к действию. Как говорится, «смятенный ум на все отвечает "нет"».
Когда бы вы ни были в замешательстве, помните о принципе 80/20: «Всего 20 % того, что вы делаете, обеспечивает 80 % результатов».
Вам не нужно знать о деньгах все. Вам нужны лишь 20%, которые обеспечат вам 80 % результатов. Концентрация внимания всего на небольшом числе критических факторов обеспечит огромный выигрыш. Вашей целью должно стать превращение существующих возможностей, по крайней мере, в один новый ручеек дохода в год. В ходе этого вы достигните поразительных результатов, в то время как другие будут погрязать в деталях и страдать от отсутствия воли к действию.

Гора Недвижимость

Возьмем, к примеру, денежную гору под названием Недвижимость. Это чрезвычайно важный потенциальный компонент вашего финансового плана. О том, как зарабатывать деньги в сфере недвижимости, написаны сотни книг. Мне ли не знать — я сам написал три. Каждая из них содержит десятки стратегий, приемов и практических советов. Честно говоря, поле для изучения обширнейшее. Я сам изучал сферу недвижимости в течение 20 лет и уверен, что узнать все в этой области невозможно.
Вместе с тем, любой человек в состоянии узнать достаточно, чтобы начать действовать, поскольку любая отрасль теории инвестирования в недвижимость может быть сведена к 20 % практически полезной информации, которые тем самым обеспечивают 80 % вашего успеха. Каковы самые существенные факторы инвестирования в недвижимость? Их всего три:

• поиск сделок;
• финансирование сделок;
• «возделывание» сделок.

Если вы желаете добиться успеха в сфере инвестирования в недвижимость, вам необходимо научиться находить выгодную для приобретения недвижимость, финансировать сделку и затем «возделать» ее, иначе говоря, собрать урожай прибыли с каждой сделки. В вашем собственном городе можно насчитать, вероятно, тысячи объектов недвижимости, выставленных на продажу, но 99 % из них вы можете отбросить за несостоятельностью, выяснив, какие из них являются по-настоящему выгодными. После этого вы переносите всю полноту внимания на решение вопроса, где взять средства на приобретение выгодной недвижимости. Наконец, вы решаете, сохранить ли ее за собой ради долгосрочной прибыли или при первой же подходящей возможности сбыть, сыграв на росте цен.
Это может показаться слишком упрощенной схемой, но, говорю вам со всей прямотой, в этом — самая суть инвестирования в недвижимость. Найди. Приобрети. Возделай.

Гора Инвестиции

Дайте людям свет и они сами найдут дорогу. ДАНТЕЯ знаю, люди говорят будто за деньги счастье не купишь, но я хотел бы убедиться в этом на собствееном опыте

То же верно и в отношении денежной горы Инвестиции. На фондовой бирже насчитывается свыше 10 тысяч акционных предложений и почти столько же взаимных фондов¹ (инвестирующих средства в портфели акций). Имеется необозримое разнообразие методов зарабатывания денег в области игры на бирже. Предпочитаете ли вы «фундаментальный» или «технический анализ»? Да, кстати, как насчет рынка облигаций? Или депозитных сертификатов² различной срочности и доходности? Вся эта информация обновляется и меняется ежеминутно каждый деловой день. Вы не в состоянии охватить ее всю!
Но что вы в состоянии, так это взять на вооружение самые полезные 20 % информации, которые обеспечат вам достижение 80 % результатов. Как и в случае с недвижимостью, имеется фундаментальная формула. Нет, она заключается не в том, чтобы покупать дешево и продавать дорого. Скорее всего, вам придется покупать дорого, а продавать еще дороже. Вот что вам надо знать и уметь:

• отслеживать и фильтровать информацию;
• выбирать время покупки;
• выбирать время продажи.

Применяя незатейливые, понятные любому фильтры, вы способны извлекать из песка, которым усеяна биржа, самородок-другой. Используя силу, не требующую значительных (как насчет нулевых?) затрат, методов, вы в состоянии точно определять, когда скупать, и в точности знать, когда продавать. Результаты поразят вас. Прочитав эту книгу, вы, возможно, будете обладать меньшим объемом знаний, чем те, которыми располагает имеющий опыт инвестор, но у вас будет достаточное количество самой важной информации, необходимой для рентабельного инвестирования.
¹ Паевой инвестиционный фонд открытого типа, дающий инвесторам Доступ к более высоким рыночным процентным ставкам. — Прим. ред.
² Оборотный или необоротный денежный документ. Фактически является письменным свидетельством кредитного учреждения о депонировании денежных сумм, удостоверяющим право владельца на получение по истечении срока суммы депозита и процентов по нему. — Прим. ред.

Гора Маркетинг

Как вам выбрать вид бизнеса, наиболее подходящий вам как человеку определенного возраста и способностей? Вокруг вас витают десятки тысяч потенциальных сделок, ожидающих, пока их кто-нибудь не подхватит на лету. В первую очередь взгляните на них сквозь призму формулы «денежного дерева», существенно снизив, таким образом, свои шансы на неудачу. Но даже после этого останутся сотни, среди которых придется выбирать. Решив помочь вам, я воспользовался собственной призмой знаний и сузил поле выбора до всего четырех многообещающих сфер бизнеса. Каждая из них обладает потенциалом, способным положить начало бесчисленным примерам достигнутого успеха. Верю, что один из них вы мне приведете впоследствии как свой собственный:

• Интернет;
• сетевой маркетинг;
• инфопренерство;
• лицензирование.

Основной вид деятельности, лежащий в основе всего перечисленного, — маркетинг. Вот почему я называю эту денежную гору Маркетинг, а не Антрепренерская и не Бизнес-на-дому. Что бы вы ни продавали, будь то идеи, услуги или товары, — без маркетинга не обойтись. Без него даже лучшая из книг обречена на то, чтобы пылиться в чулане. Без маркетинга ваш Интернет-сайт — не более чем мультимедийная доска объявлений, причем на экране только вашего компьютера. Без кислородной маски маркетинга ваш бизнес МПП (мертв по прибытии).
По мере изучения горы Маркетинг вы узнаете о трех важнейших мероприятиях, связанных с успешным маркетингом:

• определение спроса;
• приготовление приманки;
• обеспечение бессрочного спроса.