 |
Одноквартирные, блокированные жилые дома. Приемы и требования застройки территорий с малоэтажным строительством.
|
|
|
|
В одноквартирном доме понятия дома и квартиры совпадают. Квартиры в таких домах обычно двух-,трех-, четырехкомнатные с жилой площадью 25—50 м2. Квартиры больших размеров целесообразно размещать в двух уровнях. В зависимости от величины дома и степени развития хозяйства предусматривают один или два входа. Второй вход служит для связи кухни с участком и обычно открывается в кухню или же в небольшой шлюз или тамбур, связанный с кухней. При планировке квартир стремятся к удобной связи между общей комнатой и кухней (непосредственно или через помещение, где может быть расположен обеденный стол), а также между спальнями и санузлом.
Планировочные схемы одноквартирных домов
а - з— двухкомнатная квартира; и—н — трехкомнатная квартира; о— четырехкомнатная квартира; п — пятикомнатная квартира
В тех случаях, когда жилая площадь дома превышает 45—50 м2, целесообразно проектировать жилые дома с квартирами, расположенными в двух уровнях (коттеджный тип).
Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях:
а) «мансардный» дом с использованием чердачного пространства (при устройстве скатных кровель с большими уклонами)
б) дом со вторым этажом, расположенным лишь над одной частью дома, перекрытого односкатной кровлей.
в) дом с полноценным вторым этажом, равным по площади нижнему этажу.
г) дом со смещением уровней полов, одна часть его может быть одноэтажной, а другая двухэтажной.
Блокированные дома. Блокированные дома представляют собой соединение в ряд нескольких квартир с изолированными входами; каждая из квартир может иметь непосредственно к ней примыкающий приквартирный участок.
Несмотря на наличие при каждой квартире приквартирного участка, плотность застройки блокированными домами почти такая же, как и при застройке двухэтажными домами без при-квартирных участков. Этот тип жилища является значительно более экономичным, чем одно- и двухквартирные дома. Экономические преимущества блокированных домов объясняются значительным уменьшением периметра наружных стен, возможностью применения облегченных конструкций и, как указывалось выше, повышением плотности застройки, меньшей длиной улиц и санитарно-технических коммуникаций.
|
|
|
Экономичность блокированного дома повышается с увеличением количества блоков в доме. Однако соединение вряд свыше 8—10 блоков не дает ощутимой экономии на периметре наружных стен. Наиболее часто применяются дома, состоящие из 8—10 блоков-квартир. В некоторых случаях для придания большего разнообразия застройке применяются одновременно дома с различным числом блоков.
Могут быть использованы различные способы блокировки квартир. Простейшим и наиболее распространенным способом блокировки является примыкание прямоугольных блоков-квартир друг к другу и образование таким образом домов простой прямоугольной формы.
Схемы блокировки квартир-блоков
а — однорядная; б — двухрядная; в — пилообразная; г — со сдвигами в обе стороны; д — с включением хозяйственных пристроек; е — крестообразная; ж — шахматная; з—и — блокировка Г-образных квартир-блоков, при которой образуются дворики; к — компактная блокировка Г-образных квартир
Основные приемы застройки малоэтажными домами с приквартирными участками а — одноквартирными домами вдоль улицы; б — одноквартирными домами в шахматном порядке в, г — двухквартирными домами вдоль улицы; д — тупиковая застройка двухквартирными домами; е — двухквартирными домами по тупиковым ответвлениям от основной улицы; ж — четырехквартирными домами вдоль улицы; з — петельная застройка двухквартирными домами
|
|
|
При разбивке территории па участки для строительства одно- и двухквартирных домов обычно стремятся к тому, чтобы участок занимал как можно меньшую длину по фронту улицы, так как прямым следствием этого является сокращение всех затрат на устройство дорог, инженерных коммуникаций и т. п., а также сокращение расстоянии до учреждений коммунально-бытового обслуживания населения. Путем устройства тупиковых и петельных подъездов к расположенным с отступом от улицы домам можно значительно улучшить форму участков и в то же время придать облику застройки разнообразие путем расположения домов то короткими, то протяженными фасадами в сторону улицы. Блокированные дома также могут располагаться вдоль улицы или вдоль тупиковых и петельных проездов. При тупиковых и петельных проездах жилые дома удаляются от улиц и тем самым оказываются в более благоприятных условиях(меньшее влияние уличного шума и пыли).
Одноквартирные жилые дома.
Одноквартирные жилые дома могут быть одноэтажными, мансардными, двух- и более этажными, а также с помещениями, расположенными в разных уровнях.
Одноквартирный дом с земельным участком и надворными постройками является наиболее характерным представителем усадебных домов.
Формирование квартир осуществляется на основе принципа зонирования.
Каковы функциональные основы формирования квартир?
В результате изучения бытовых процессов разработана их номенклатура: сон, личная гигиена, туалет, отдых, приём пищи, и т.д. Всего выделено 40 процессов. Т.к. отдельные процессы имеют общие требования, то их можно объединить в пространственные зоны. Например: зоны индивидуального пользования, общесемейные зоны. Вот эти зоны бытовых процессов и используют при проектировании квартиры.
Помещение - основной элемент пространственной организации квартиры. Т.к. число бытовых зон (примерно 20) значительно превышает возможное число помещений, их объединяют с учетом специфики выполнения каждого процесса. Помещения делят по характеру их использования на две группы: жилую и подсобную. Параметры помещений устанавливают в зависимости от их функциональной нагрузки.
|
|
|
Четкое выявление в планировке квартиры индивидуальной и коллективной зон является основным принципом её функционально-планировочной организации (принцип функционального зонирования).
В жилую группу помещений входят жилые комнаты (гостиная, спальни, столовая): в подсобную -кухня, санузлы, кладовые, сушильная комната, внутриквартирная коридоры. Подвал располагают под хозяйственными помещениями. Планировка квартир должна учитывать правильное расположение жилых комнат и подсобных помещений. Связующим звеном между жилой и хозяйственной зоной является столовая.
Комфортабельность жилища зависит от наличия и рациональной планировочной организации всех структурных элементов квартиры, в том числе и летних помещений (веранд, террас, лоджий, балконов).
Кухня и столовая должны быть связаны с террасой, а хозяйственная зона квартиры -с надворными постройками.
Компоновочная схема одноэтажного одноквартирного дома.
1- общая комната 6- ванная
2 – спальня 7 - кладовая
3 - кухня-столовая 8 -терраса или веранда
4 - холл 9-тамбур
5- уборная А - зона дневной активности
Б - зона отдыха
В усадебных домах с мансардами, в 2-х этажных зданиях на первом этаже размещают общую комнату, столовую, всю хозяйственную зону, санузел, а на втором или мансардном этаже - спальни, холл, ванную. Внутриквартирную лестницу предпочтительно располагать в передней, а на 2-м этаже устраивать расширенную площадку или холл. Ширина лестниц должна быть не менее 0.9 м. уклон 1: 1,73 (ст. 0.15 на 0.26 м), 1:1.87 (0,14 на 6,26 м); 1: 1,5.
Блокированные жилые дома.
Блокированные дома представляют собой соединение нескольких квартир с изолированными входами.
Рис.3 Блокированные дома
Многоквартирные блокированные дома, как правило, двухэтажные, состоящих из квартир расположенных в двух этажах в 3-5 комнат. Каждая квартира может иметь небольшой участок земли шириной, соответствующей ширине квартиры т.е. 6-8 м. Площадью 0.03-0.06 га.
Блокированные дома включают в себя от двух до 10 блок - квартир, располагаемых линейно или уступами.
Блокированные дома более экономичны, чем одноквартирные дома (стоимость 1м² общей площади примерно на 17% меньше, чем в одноквартирных).
|
|
|
Особый тип блокированного дома - двухэтажный дом с поэтажным расположением квартир (по 2-4 квартиры на каждом этаже). Вход в квартиры 2 этажа осуществляется при помощи лестниц при каждой квартире.
В 2-х этажных квартирах на первом этаже размещают тамбур, переднюю или холл, общую комнату, столовую, кухню с выходом на участок, кладовые, уборную, на втором - спальни, ванную.
В квартирах этого типа четко прослеживается деление на зону дневной активности (на 1 этаже) и зону отдыха (на 2 этаже). Под хозяйственной зоной возможно устройство подвала. Возможно блокирование 2-х соседних гаражей и хозяйственных построек.
Расположение внутриквартирных лестниц и их параметры аналогичны 2-х этажным одноквартирным домом.
|
|
|
