 |
Строительство ЖК «Прибалтийский» в настоящее время не ведется, возведена лишь незначительная часть этажей, строителей и работников на объекте нет.
|
|
|
|
Председателю комитета
По безопасности
И противодействию коррупции
Государственной Думы
Федерального Собрания
Российской Федерации
Пискареву Василию Ивановичу
от Дольщика ЖК «Прибалтийский»,
в Санкт-Петербурге
________________________________,
адрес: ___________________________
________________________________
тел. _________________________
E-mail: ______________________
О действиях на рынке первичной недвижимости,
имеющих признаки мошенничества в особо крупном размере,
совершенных в составе преступной группы
с причинением имущественного ущерба физическим лицам,
о возможных признаках коррупции в действиях участников группы
Уважаемый Василий Иванович!
Прошу Вас взять под личный контроль строительство ЖК «Прибалтийский», расположенный по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский пр., (северо-западнее пересечения с ул. Доблести).
Застройщик ООО «Азимут» (ОГРН ОГРН1117847617942, Санкт-Петербург, 18 линия В.О., дом 5).
По договору участия в долевом строительстве № _______________________________, заключенном с ООО «Азимут», мною приобретены права на квартиру в ЖК «Прибалтийский».
ООО «Орбита» учреждено ООО «ГК «ГОРОД» (ОГРН 1107847393708, находится по вышеуказанному адресу), которое выступает заказчиком строительства ЖК «Прибалтийский».
В период с декабря 2014 по май 2015 года застройщик приостановил финансирование и ведение работ по ЖК «Прибалтийский». В указанный договором срок в 2014 году квартиру мне не передал.
Денежные средства, внесенные мною и другими дольщиками, в качестве долевого взноса, были похищены, как я полагаю, при полном равнодушии и преступном попустительстве властей Санкт-Петербурга.
|
|
|
05.09.2016 возбуждено уголовное дело №368758, по которому за мошенничество и растрату денег дольщиков к уголовной ответственности привлечена преступная группа лиц, в том числе братья, ныне уже бывшего, депутата государственной Думы от партии «Справедливая России Романа Ванчугова, Максим Ванчугов и Руслан Ванчугов, играющие ключевую роль в совершении преступления.
Согласно материалам уголовного дела данные лица в период с 01.10.2013 по 31.07.2014 получили и вывели в наличный оборот через транзакции с юридическими лицами с признаками «фирм-однодневок», обслуживающимися в ООО «БАНК ФИНИНВЕСТ» денежные средства дольщиков (в том числе мои) в сумме 832 979 000,0 рублей, которые в дальнейшем похитили.
В 2015 году Правительство Санкт-Петербурга взяло под личный контроль достройку объектов ООО ГК «ГОРОД», в том числе ЖК «Прибалтийский», сформировало экономическую модель завершения строительства, в том числе с участием кредитных средств банка «Санкт-Петербург» под залог земельного участка, находившегося в аренде у ООО «Простор», контролируемого ООО ГК «ГОРОД».
Для исполнения функции инвестирования было создано ООО «ХК ЭРА», которое выступает в качестве заемщика по кредитной линии, предоставленной ПАО «Банк Санкт-Петербург».
С целью создания инвестиционной привлекательности земельного участка, находящегося на правах аренды по условиям договора комплексного освоения территории, в пользовании ООО «Простор» (сейчас принадлежит - ООО «ХК ЭРА»), Администрацией Санкт-Петербурга было принято решение о согласовании приватизации части данного земельного участка компанией ООО «Простор».
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» одобрил компании-инвестору ООО ХК «ЭРА» кредитную линию под залог данного земельного участка.
В целях завершения строительства вышеуказанных Объектов в качестве генподрядной организации инвестором выбрана компания - АО «ПРОММОНОЛИТ», с которой были заключены договоры генерального подряда.
|
|
|
13 января 2017 года на официальном сайте ООО ГК «ГОРОД» появилось письмо, как я полагаю, уже бывшего владельца ООО ГК «ГОРОД», Ванчугова М.А. (обвиняемого по уголовному делу №368758) к Губернатору Санкт-Петербурга. В письме Ванчугов М.А. утверждает, что до сих пор является владельцем ООО ГК «ГОРОД» и приватизированной части земельного участка, находившегося в пользовании ООО «Простор», а также нереализованных квадратных метров в жилых комплексах ООО ГК «ГОРОД».
Таким образом, получается, что фактически земля оказалась в собственности людей, уже обманувших несколько тысяч человек! И это все, при «активном контроле» со стороны Правительства Санкт-Петербурга за ходом строительства проблемных объектов.
По сведениям, полученным из Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, ООО ХК «ЭРА», АО «ПРОММОНОЛИТ», СПб ГУП «Центрстрой» разработаны и представлены графики производства работ и финансирования проекта со сроком окончания строительно-монтажных работ по ЖК «Прибалтийский», участок 9 (дом с моей квартирой) - сентябрь 2017 года.
Строительство ЖК «Прибалтийский» в настоящее время не ведется, возведена лишь незначительная часть этажей, строителей и работников на объекте нет.
Правительство Санкт-Петербурга, на все требования и обращения обманутых дольщиков, раз за разом направляет гражданам (в том числе и мне) формальные бюрократические отписки, либо делает (устами ответственных лиц, сотрудников различных административных подразделений) публичные заявления, не имеющими никакого отношения к реальной действительности и направленные лишь на снятие «социальной напряженности».
По сообщению АО «ПРОММОНОЛИТ», в связи с не поступлением запланированного финансирования, работы на объекте не ведутся.
Совершенно очевидно, что III квартал 2018 года ЖК «Прибалтийский», построен не будет, так как за оставшееся время физически невозможно закончить необходимые бетонно-монолитные работы, выполнить всю внутреннюю отделку, подключить дом ко всем инженерным коммуникациям и ввести его в эксплуатацию.
Так же, по моему мнению, следует обратить внимание на тот факт, что при вложенных в строительство около трех миллиардов рублей, за два года «контроля» со стороны Администрации СПб, введено в эксплуатацию ВСЕГО два дома (из тринадцати объектов ГК Город), готовность которых на конец 2014 года, составляла 80-90 процентов. При этом строительство остальных объектов, фактически велось за счет денежных средств подрядчиков, за исключением не больших (по сравнению с основной суммой потраченных средств – около 3 млд. руб.) поступлений от компании инвестора ХК «Эра».
|
|
|
Заслеживают пристального внимания следующие факты:
- упорное не согласие ХК Эры, при полном одобрении Администрации СПб, с открытием отдельных счетов по каждому объекту строительства, необходимость которого регламентирована законом о долевом строительстве №214-ФЗ. Поступление денежных средств от продажи активов каждого ЖК (жилые и не жилые помещения, места в паркингах), средств от дольщиков, заключивших договор участия в долевом строительстве на условиях рассрочки, средств полученных от продажи земельных участков и направленных на строительство, а так же кредитных средств, осуществляется с общего счета ХК Эра, что противоречит интересам дольщиков, духу действующего законодательства и создает условия для их нецелевого использования;
- правомерность и обоснованность распределение денежных средств полученных от продажи одного из земельных участков, принадлежащих ООО «Простор», и являющимся в случае его реализации, одним из источников финансирования строительства, осуществляемая под контролем и при ободрении Администрации СПб. Распределение полученных с продажи 906 млн. руб. проведено так, 700 млн. руб. было направлено в Банк «Санкт-Петербург», о распределении остальных денежных средств внятного объяснения дольщикам представлено не было. И это при том, что дольщиков заверяли, что деньги от продажи земли будут в первую очередь направлены на строительство объектов. Планирование распределения денежных средств от продажи следующего участка, залог за который в размере 450 млн. руб. уже внесен покупателем, от дольщиков так же держаться в секрете;
|
|
|
- при взятие «под контроль» Администрацией СПб, наших объектов, не смотря на не логичность, массовое не согласие дольщиков, последним было принято решение о ведении строительно-монтажных работ на всех объектах единым генеральным подрядчиком - АО «ПРОММОНОЛИТ», что фактически привело к тому, что ведение работ на всех объектах «за счет собственных средств» подрядчика стало не возможным и, как следствие привело к полной остановке строительства.
Президент Российской Федерации дал указания провести Парламентские слушания в субъектах Федерации по проблемам обманутых дольщиков, при их, обманутых дольщиках, непосредственном участии. На основании и с учетом результатов Парламентских слушаний, ответственные лица должны разработать и до 01 августа 2017 года и представить в Государственную Думу «Дорожную карту» по решению проблемы недостроенных объектов. Разработанная «Дорожная карта» должна быть подписана руководителем субъекта Федерации, в нашем случае Губернатором Санкт-Петербурга. Исполнение данного указание Президента, судя по всему, не является обязательным для Правительства Санкт-Петербурга. Так, 26.07.2017, на совещании, проводимом в ЗАКСе Санкт-Петербурга Депутатов от фракции КПРФ, представителем Комитета по строительству Санкт-Петербурга, было заявлено, что «Дорожная карта» по решению проблемы обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге, будет подготовлена к 01 августа 2017 года, и за подписью Вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина, отправлена «в Москву».
Указанные обстоятельства, по моему мнению, подтверждают, что Правительство Санкт-Петербурга, взявшее под контроль строительство ЖК «Прибалтийский» и остальных комплексом ГК Город, со свои функциями и обязательствами не справляется, вводит дольщиков, государственные органы власти, в том числе Президента Российской Федерации в заблуждение относительно положения дел по завершению строительства данного объекта, а так же дает повод думать о наличие коррупционной составляющей при принятии тех или иных решений связанных с распределением денежных средств и ведении работ на объектах ГК Город.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1. Провести проверку деятельности Правительства Санкт-Петербурга как государственного органа, обязанного выполнять функции по контролю за деятельностью застройщиков в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга, а так же в части взятых на себя обязательств по постановке на «контроль» строительства ЖК «Прибалтийский» и иных объектов ГК Город.
2. Провести проверку на наличие коррупционной составляющей по фактам указанным в обращении.
3. Взять под личный контроль строительство ЖК «Прибалтийский»,расположенный по строительному адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский пр., (северо-западнее пересечения с ул. Доблести).
26 июля 2017 года _____________________________
|
|
|
