 |
Организация строительного производства в условиях реконструкции
|
|
|
|
ЛЕКЦИЯ № 10
Организация строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений, как и при новом строительстве, должна базироваться на требованиях и рекомендациях изложенных в проекте организации и проекте производства работ.
Требования по организации и технологии специфических работ (снос строительных конструкций, разборка зданий и сооружений, восстановление инженерных сетей) должны регламентироваться технологическими картами на отдельные технологические процессы.
К специфике работ по организации строительного производства в условиях реконструкции зданий и сооружений относится следующее:
1. производство работ в условиях существующих промышленных предприятий или сложившейся жилой застройки;
2. насыщенность зданий и сооружений, места жилой застройки инженерными системами (водопроводом, канализацией, линиями электро-, тепло-, газоснабжения и пр.);
3. ограничение транспортного режима в связи с производственной необходимостью предприятий или сложившейся квартальной застройкой.
До начала работ необходимо провести обследование реконструируемого объекта специалистами по договору на оказание услуг по проведению обследования и определить:
1. основные технические и технологические вопросы реконструкции;
2. изучение исполнительной строительной и эксплуатационной технической документации;
3. визуальный осмотр конструкций, выполнение соответствующих измерений, включая геодезические, снятие характеристик при помощи неразрушающих методов контроля (приборами);
4. определить техническое состояние конструкций зданий, оборудования, коммуникаций (для подготовки решений об их техническом состоянии и использовании в ходе и после реконструкции путем усиления, замены или ремонта);
|
|
|
5. возможность использования для целей реконструкции материалов от разборки зданий и сооружений.
Результаты обследований оформляются в виде документа "Материалы обследования в связи с реконструкцией" и направляются заказчику для принятия решения.
Утвержденные заказчиком материалы обследований используются для дальнейших разработок и являются документом согласованной деятельности организаций - участников реконструкции.
При проектировании организации и технологии работ по реконструкции должны быть учтены конкретные условия действующего предприятия:
1. наличие в зонах работ действующего оборудования, требующего в ряде случаев установки ограждений, временных перегородок, защитных настилов, временных кровельных покрытий и т.п.;
2. наличие разного рода наземных, подземных и настенных коммуникаций, которые приходится временно переносить, отключать или ограждать на период реконструкции;
3. наличие заглубленных сооружений (тоннелей, подвалов, каналов, колодцев и т.п.), требующих усиления их покрытий и стенок, например, при необходимости передвижения над ними монтажных кранов и других машин;
4. условия выполнения работ (с частичной, полной остановкой или без остановки, сменность работ);
5. необходимые перерывы в производстве строительно-монтажных работ, связанные с производственными и транспортными процессами предприятия;
6. транспортные схемы для доставки на объект материалов, деталей, конструкций, оборудования и других грузов в условиях действующего предприятия или сложившейся квартальной застройки;
7. наличие достаточного количества ресурсов для производства работ (электроэнергии, пара, сжатого воздуха, воды и др.);
8. наличие взрыво- и пожароопасной среды на некоторых производствах.
Следует учитывать также общую стесненность территории предприятия и жилых кварталов, рассматривая ее применительно к размещению складов (материалов, деталей, конструкций и оборудования) и временных зданий и сооружений.
|
|
|
Кроме того, от внешней и внутренней стесненности реконструируемых пролетов и квартальной застройки зависят:
1. возможность расположения вблизи реконструируемого пролета площадок укрупнительной сборки, подкрановых путей, средств механизации, дорог;
2. способы механизации основных работ по реконструкции (земляных, бетонных, монтажных).
Транспортирование необходимых для реконструкции грузов по территории действующих предприятий и квартальной застройки имеет ряд отличий:
1. провоз крупногабаритных и длинномерных грузов из-за недостаточной ширины, высоты, радиусов поворота проездов ограничен или невозможен;
2. через действующие пути и коммуникации необходимо устраивать переезды;
3. подъездные пути можно использовать с учетом застроенности территорий только в определенное время, скорость движения транспорта должна быть ограничена.
Должно быть принято решение, какие работы и какими силами целесообразно выполнять - силами и средствами предприятия-заказчика или же с привлечением подрядных организаций.
Условия выполнения работ по реконструкции являются:
1. увязка работ по реконструкции с продолжением функционирования предприятия (без остановки производства, с частичной или полной остановкой, ориентировочная продолжительность возможных остановок в различных цехах и т.д.) или учетом деятельности жилых кварталов;
2. режим выполнения работ по реконструкции (в одну, две, три смены или в предоставляемые "окна", в праздничные и выходные дни и др.);
3. необходимость и возможность прокладки временных дорог для подвоза конструкций, материалов, деталей, оборудования;
4. необходимость проведения мероприятий по охране окружающей среды, предохранению оборудования предприятия, элементов благоустройства;
5. основные мероприятия, обеспечивающие безопасность проведения работ и охрану труда.
В ходе предпроектных работ должна быть выявлена возможность использования:
- ресурсов и услуг предприятия (электроэнергии, пара, сжатого воздуха, кислорода, ацетилена, воды и др.);
|
|
|
- технологического транспорта предприятия, а также действующих коммуникаций;
- производственных и бытовых помещений, столовых и т.п.
Для проведения предпроектных обследований рекомендуется привлекать следующих специалистов:
- от заказчика - заместителя директора или начальника УКС (ОКС) или его заместителя, а по специальным вопросам - заместителя главного инженера, главного механика, главного энергетика или главного технолога;
- от проектных организаций - главного инженера проекта, а по специальным вопросам - главных специалистов генпроектировщика и при необходимости главных специалистов специализированных проектных организаций;
- от генподрядчика - заместителя главного инженера объединения;
- от субподрядных организаций (при необходимости) - главного инженера управления.
Группу предпроектных обследований возглавляет представитель заказчика. В состав группы могут входить представители органов здравоохранения, пожарной охраны и других ведомств.
Стройгенплан подготовки объекта к реконструкции должен содержать границы отвода территории предприятия (или участка внутри цеха) для строительно-монтажных работ, площадки для складирования материалов и изделий (в том числе и на перекрытиях существующего реконструируемого объекта), размещение временных сооружений, например мобильных бытовок, расположение временных сетей энергетических и других устройств, а также указания по использованию существующих сетей и дорог, по сооружению необходимых новых временных проездов и другие необходимые в каждом конкретном случае данные. Стройгенплан должен быть утвержден руководителем реконструируемого предприятия.
Одновременно разрабатываются графики производства строительно-монтажных работ с разбивкой на технологические, строительные и общеплощадочные узлы с поточным выполнением работ на них.
Календарные планы увязываются па времени с соответствующими службами предприятия, субподрядчиками и другими участвующими в реконструкции организациями.
|
|
|
Необходимо обеспечить выполнение работ широким фронтом, желательно в трехсменном режиме, с непрерывным производством (поточным или узловым методом), в кратчайшие сроки, применяя индустриальные конструкции с их предельно возможным укрупнением, универсальные мобильные машины, имеющие относительно небольшую массу и габариты, не загрязняющие окружающую среду, без динамических эффектов и вибрации. Материалы, изделия доставлять по часовому графику.
Следует учитывать влияние внешней и внутренней стесненности, которая может быть полной (со всех сторон) или же частичной.
Для конкретных объектов реконструкции объем разрабатываемой
проектной документации по организации и производству работ зависит от технической сложности объекта и наличия организационно-технологических вопросов, требующих проектной разработки объема подлежащих выполнению работ, используемых на объекте трудовых, материальных и технических ресурсов, условий производства работ с учетом охраны труда и обеспечения безопасности в зоне, прилегающей
к объекту реконструкции.
Для объекта с малым объемом работ и повторяющимися способами организации и технологии выполнения производственных процессов следует разрабатывать типовые ППР в виде технологических карт, привязываемых к конкретным объектам реконструкции.
|
|
|
