 |
Изменения в проектную декларацию от 30. 09. 2010 года на 19 декабря 2011 года
|
|
|
|
по строительству жилого комплекса со встроенными помещениями, автостоянкой в подвальном этаже и административного здания
по адресу: город Гатчина, улица Хохлова, дом 8.
| 1. Информация о застройщике | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1. | Наименование Застройщика | Закрытое акционерное общество «Гатчинский комбикормовый завод». | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2. | Место нахождения Застройщика | 188302, Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малые Колпаны, улица Западная дом 31. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3. | Режим работы Застройщика | С 8-00 до 19-00 по рабочим дням недели выходные дни: суббота, воскресенье | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.4. | Информация о государственной регистрации Застройщика | Дата регистрации – 28.09.1993г. ОГРН – 1024702090588; ИНН – 4719000303; КПП – 470501001; Регистрирующий орган – Администрация Гатчинского района Ленинградской области, Свидетельство о регистрации юридического лица: серия 47 № 000580841, выдано 27.11.2002г. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 47 № 0002445773 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.5. | Информация об учредителях (участниках) Застройщика | Физические лица - работники ЗАО «Гатчинский ККЗ» –100 %, что составляет 100 % голосов | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.6. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Жилой комплекс в квартале № 12 по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малые Колпаны, северная часть. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.7. | Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом | Лицензия не требуется. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.8. | Финансовая информация о Застройщике: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.8.1. | Информация о финансовом результате текущего года | Финансовый результат по состоянию на 30.09.2011 г. — 54 778 тыс. руб. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.8.2. | Информация о размере кредиторской и дебиторской задолженности | По состоянию на 30.09.2011 г.: кредиторская задолженность — 568 970 тыс. руб., дебиторская задолженность – 1 045 980 тыс. руб. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1. 1 | Цель проекта строительства: | Цель проекта строительства: строительство жилого комплекса со встроенными помещениями, автостоянкой в подвальном этаже и административного здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.2. | Этапы и сроки реализации проекта строительства | Начало строительства – 2 квартал 2009 года. Окончание строительства — 30 апреля 2013 года. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1.3. | Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 47-1-4-0125-09., выданное ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» 27.04.2009г., положительное заключение государственной экспертизы № 47-1-2-0364-10, выданное ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» 17.09.2010г. на корректировку проектной документации | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.2. | Информация о разрешении на строительство Объекта | Разрешение на строительство № RU47506102-286 от 30.04.2009г., выдано Администрацией муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района, продлено до 30 апреля 2013г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3. 1 | Информация о правах Застройщика на земельный участок | Земельный участок общей площадью 20049 кв.м., по адресу: город Гатчина, улица Хохлова, дом 8, кадастровый номер 47:25:0101009:28 Вид права: собственность. Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 047155 выдано 22 ноября 2010г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3. 2 | Информация о собственнике земельного участка | Собственник земельного участка – Закрытое акционерное общество «Гатчинский комбикормовый завод». ОГРН – 1024702090588; ИНН – 4719000303; КПП– 470501001; Свидетельство о регистрации юридического лица: серия 47 № 000580841, выдано 27.11.2002г. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 47 № 0002445773 Адрес: 188302, Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малые Колпаны, улица Западная дом 31. Тел/ факс: 8(81371)- 9-39-61 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3. 3 | Информация о границах и площади земельного участка | Территория жилого комплекса, площадью 2,0049 га расположена в городе Гатчина Ленинградской области по адресу: улица Хохлова, дом 8 и ограничена: - с востока – улицей Хохлова и существующей жилой застройкой; - с запада – проездом без названия и существующей жилой застройкой; - с юга – улицей Академика Константинова; - c севера – существующими гаражами и автостоянкой. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.4 | Элементы благоустройства | Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории в пределах границ участка, включая тротуары, спортивные площадки для игр детей и отдыха взрослых, газоны, цветники, посадку деревьев и кустарников на свободной от застройки и покрытий территории, установку элементов малых архитектурных форм. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.4. 1 | Местоположение строящегося Объекта | Ленинградская область, город Гатчина, улица Хохлова, дом 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.4. 2 | Описание строящегося Объекта | Комплекс состоит из двух зданий – жилого со встроенными помещениями общественного назначения в 1-ом этаже и автостоянкой в подвальном этаже и административного 3-х этажного здания, расположенного внутри дворового пространства. Жилое здание состоит из 10-ти 8-ми этажных секций и 4-х 10-тиэтажных секций, объединенных в четыре крыла, образующих каре. Внутри каре образуется внутренний двор. Крылья каре соединены между собой арками, обеспечивающими проезд во двор автомобилей и проход людей. Жилое здание – каркасное со сборными железобетонными перекрытиями с наружными не несущими кирпичными стенами, утепление наружных стен – газобетонные блоки. Главным фасадом дом обращен на улицу Академика Константинова. Первые этажи дома отведены под встроенные помещения. Входы в них организованы со стороны внешних фасадов дома. Входы в жилые части дома предусмотрены со стороны внутреннего двора и 2 входа со стороны внешних фасадов дома. В подвальных помещениях 2-х северных крыльев дома запроектирована автостоянка общей вместимостью на 96 машиномест. Административное здание, трансформаторная подстанция и полузакрытая площадка для крупногабаритного мусора объединены в единый блок и размещены в центральной части двора. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.5. | Количество самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | В жилом комплексе предусмотрено проектом:
жилых квартир – 538 шт., в том числе: 1-комнатные – 121 шт. Квартиры-студии – 138 шт. Жилая площадь квартир – 17219,3 м²
Площади и планировочные решения квартир могут измениться в процессе проектирования рабочей документации и строительства. В квартирах-студиях запроектированы электроплиты, в остальных квартирах - газовые плиты. Квартиры сдаются без отделки и оборудования (газовых и электроплит, сантехники). Подземная автостоянка в подвальном этаже на 96 автомобилей. Встроенные помещения на 1 этаже жилого здания различного назначения общей площадью 4735,6 м² с подсобными помещениями в подвальном этаже площадью 2459,38 м². Функциональное назначение помещений и их количество будет определено после продажи данных помещений. 3-этажное административное здание общей площадью 2250,8 м², включающее в себя помещения общественного назначения полезной площадью 1576,1 м², трансформаторную подстанцию и насосную АПТ. Трансформаторная подстанция, расположенная на 1 этаже административного здания площадью 54 м².
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.6. | Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся Объекте, не входящих в состав общего имущества | В состав общего имущества не входят: Подземная автостоянка в подвальном этаже на 96 автомобилей. Встроенные помещения на 1 этаже жилого здания различного назначения общей площадью 4735,6 м². с подсобными помещениями в подвальном этаже площадью 2459,38 м². Функциональное назначение помещений и их количество будет определено после продажи данных помещений. 3-этажное административное здание общей площадью 2250,8 м², включающее в себя помещения общественного назначения полезной площадью 1576,1 м², трансформаторную подстанцию и насосную АПТ. Трансформаторная подстанция, расположенная на 1 этаже административного здания площадью 54 м² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.7. | Состав общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | - Лестницы, в т.ч. эвакуационные; - Вестибюли, лифты, лифтовые холлы, переходы; - Вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания - индивидуальные тепловые узлы, водомерный узел, венткамеры, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, коммуникационные шахты и коммуникационные коридоры, мусороприемная камера и пр.; - Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающие эксплуатацию здания: сети связи и телекоммуникаций, внутридомовые системы отопления, сети водопровода и канализации, электроосвещения, лифты, насосная станция, система дымоудаления, мусоропровод и пр.; - Внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (или части объектов), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию площадей: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (ввод питьевого водопровода от магистрали до водомерного узла, водомерный узел, противопожарный водопровод), канализация, телекоммуникации. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.8.1 | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию | 30 декабря 2012 года | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.8.2 | Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию | Администрация муниципального образования «Город Гатчина» | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.9.1. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства Объекта | - Риск гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении строительства; - Риск случайной гибели или повреждения при производстве строительно-монтажных работ зданий, сооружений, монтируемых машин, оборудования и запасных частей к нему, строительных материалов и другого имущества, находящегося на территории строительства Объекта; - Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ. - пожар, удар молнии, химический или физический взрыв; - кража со взломом, грабеж; - умышленные противоправные действия третьих лиц; - короткое замыкание и другие последствия электрического воздействия; - гибель или повреждение имущества вследствие поставки монтажа дефектных материалов и конструкций; - любые другие внезапные и непредвиденные события на строительной площадке. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.9.2. | Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства Объекта | Добровольное страхование возможных рисков застройщиком не планируется. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.9.3 | Планируемая стоимость строительства Объекта | 1 499 200 000 рублей | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) | Застройщик-заказчик: ЗАО «Гатчинский ККЗ», генеральный проектировщик: Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис», генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис», субподрядные организации. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.20. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве Объекта | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.21. | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве | Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0162-3-100111 от 29.06.2011 года Банк ОАО «Сбербанк России» Лимит – 900 000 тыс. руб. Срок - 3 года | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Место публикации Проектной декларации и последующих изменений: Газета «Гатчинская Правда» Интернет-сайт: http://www.orlova-roscha.ru/ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Генеральный директор
ЗАО «Гатчинский комбикормовый завод» Н.М.Чистяков
|
|
|
|
|
|
Воспользуйтесь поиском по сайту:
©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...