Передача квартиры Пайщику,

ПАЕВОЙ ВЗНОС

2.1. Общая сумма паевого взноса на момент заключения настоящего Договора составляет ________ (________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается (статья 149 Налогового Кодекса РФ)из расчетастоимости одного квадратного метра общей приведенной площади Квартиры равной ___ (_______) рублей 00 копеек.

2.2. Общая сумма паевого взноса может быть изменена только по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3 Договора.

2.3. Общая сумма паевого взноса, указанная в п. 2.1. Договора, может быть изменена Кооперативом в одностороннем порядке на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) общей приведенной площади Квартиры по результатам обмеров Квартиры, осуществляемых органом по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации Объекта.

Стороны договорились, что в случае увеличения (уменьшения) общей приведенной площади Квартиры менее чем на 0,5 кв. м., соответствующие доплаты (выплаты) не производятся.

2.4.В общую сумму паевого взноса не входят суммы вступительных, целевых и членских взносов, уплачиваемые Пайщиком Кооперативу согласно условиям настоящего Договора, а также суммы, подлежащие оплате согласно п. 3.1.6. Договора.

2.5. В общую сумму паевого взноса входит стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен Объект. Размер доли определяется исходя из соотношения общей площади Квартиры к общей площади Объекта (ст. 36 - 38 Жилищного кодекса РФ).

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Пайщик обязуется:

3.1.1. Внести вступительный взнос в Кооператив в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек в течение пяти рабочих дней после заключения настоящего Договора.

Оплата вступительного взноса является необходимым условием приема Пайщика в члены Кооператива. При изменении суммы паевого взноса сумма вступительного взноса изменению не подлежит.

Оплату вступительного взноса Пайщик производит путем внесения указанных денежных средств в кассу Кооператива либо путем перевода указанной суммы на расчетный счет Кооператива. Вступительный взнос, уплаченный Пайщиком по настоящему Договору возврату не подлежит, в т.ч. при расторжении Договора.

3.1.2. Внести паевой взнос в полном объеме, указанном в п. 2.1. Договора, в сроки и в порядке, установленные Договором, а также иные целевые и членские взносы, установленные Общим собранием членов Кооператива (Конференцией).

3.1.3. Явиться в Кооператив для проведения сверки расчетов и оформления акта приема-передачи Квартиры в течение шести месяцев с даты размещения Кооперативом на сайте в сети Интернет http//www.lidgroup.ru/ информации о получении разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию либо в течение двух месяцев с момента получения письменного уведомления Кооператива о завершении строительства и вводе Объекта в эксплуатацию.

3.1.4. Оплатить в Кооператив целевой взнос, размер которого устанавливается решением Конференции и не может превышать 12 (двенадцать) условных единиц за один квадратный метр общей площади Квартиры, при этом 1 у.е. приравнивается к курсу одного доллара США, установленному ЦБ РФ на день оплаты.

3.1.5. С даты подписания акта приема-передачи Квартиры Пайщику производить оплату членских взносов, связанных с эксплуатационными затратами Кооператива, в размере, определенном Конференцией Кооператива, и в части приходящейся на Квартиру, на основании выставляемых счетов управляющей компанией, осуществляющей управление, обслуживание и эксплуатацию Объекта.

C даты подписания акта приема-передачи Квартиры все эксплуатационные расходы, в том числе расходы за потребленную электроэнергию в Квартире, Пайщик оплачивает самостоятельно на основании выставляемых счетов.

3.1.6. До момента подписания акта приема-передачи Квартиры оплатить стоимость работ по остеклению балкона (лоджии) Квартиры в объеме затраченных Заказчиком денежных средств, а также компенсировать Кооперативу затраты на изготовление кадастрового паспорта на Квартиру. Указанные суммы уплачиваются Пайщиком путем внесения денежных средств в кассу ООО «Лидер Групп Недвижимость».

3.1.7. В случае увеличения паевого взноса по основаниям, предусмотренным п. 2.3. Договора, Пайщик обязан произвести доплату до момента подписания акта приема-передачи Квартиры.

3.2. Кооператив обязуется:

3.2.1. Обеспечить строительство Объекта в соответствии с выданным Кооперативу разрешением на строительство.

3.2.2. Обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию в срок, определенный в соответствии с п. 1.3. Договора.

3.2.3. Не позднее, чем по истечение девяноста дней с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию уведомить Пайщика об окончании строительства Объекта и получении разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию путем размещения информации на сайте в сети Интернет http//www.lidgroup.ru/ либо путем направления Пайщику письменного уведомления по адресу, указанному в настоящем Договоре. При этом Пайщик считается надлежаще уведомленным с момента размещения такой информации на сайте http//www.lidgroup.ru/ либо, в случае направления письменного уведомления, по истечению 10-ти дней с момента почтового отправления такого уведомления по адресу, указанному в настоящем Договоре.

3.2.4. В течение 60-ти рабочих дней с момента явки Пайщика в Кооператив в соответствии с п.3.1.3., разделом 5 настоящего Договора подписать с Пайщиком акт приема-передачи Квартиры, а также выдать Пайщику справку о полной выплате паевого взноса и иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Пайщика на Квартиру, при условии оплаты паевого взноса в полном объеме и выполнения Пайщиком своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.5. Произвести оплату эксплуатационной (управляющей) организации эксплуатационных затрат, приходящихся на Квартиру, связанных с эксплуатацией и управлением Объектом, с момента приема Объекта по акту приема-передачи от Заказчика и до момента подписания акта приема-передачи Квартиры с Пайщиком.

3.2.6. Возвратить Пайщику до подписания акта приема-передачи Квартиры излишне внесенную сумму паевого взноса в случае уменьшения общей приведенной площади Квартиры по результатам обмеров, осуществляемых органом по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации Объекта, либо произвести зачет излишне внесенных денежных средств в счет задолженности по оплате иных взносов, штрафов, пеней, подлежащих уплате Пайщиком.

 

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ

4.1. Оплата вступительного взноса производится Пайщиком путем внесения денежных средств в кассу Кооператива. Оплата паевого, целевого и иных взносов производится Пайщиком посредством внесения денежных средств в валюте Российской Федерации (рублях), в кассу или на расчетный счет ООО «Лидер Групп Недвижимость», указанный в п. 12 Договора. При переводе денежных средств платежным поручением Пайщик указывает в платежном поручении ФИО, номер и дату настоящего Договора и назначение платежа.

4.2. Пайщик оплачивает общую сумму паевого взноса, указанную в п. 2.1. Договора, в срок до «___» _____ года.

4.3. Пайщик выплачивает паевой взнос в следующем порядке:

4.3.1. Сумму в размере ______(_______) рублей 00 копеек Пайщик уплачивает в срок до «___» ______ ___ года, исходя из стоимости одного квадратного метра общей приведенной площади Квартиры равной ________ рублей 00 копеек.

4.3.2. Оставшуюся сумму в размере ______ (______) рублей 00 копеек, исходя из стоимости одного квадратного метра общей приведенной площади Квартиры равной ________ рублей 00 копеек в соответствии с нижеуказанным графиком:

 

№ платежа	Срок платежа	Сумма платежа (руб.)

 

4.4. Пайщик вправе досрочно произвести оплату паевого взноса по настоящему Договору полностью.

4.5. Днем платежа при уплате Пайщиком денежных средств по настоящему Договору считается день списания денежных средств с расчетного счета Пайщика либо день внесения Пайщиком денежных средств в кассу ООО «Лидер Групп Недвижимость», а в случае возврата Кооперативом Пайщику денежных средств – день списания денежных средств с расчетного счета ООО «Лидер Групп Недвижимость» в соответствии с п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса РФ.

4.6. В случае образования просроченной задолженности по внесению Пайщиком взносов, предусмотренных Договором, денежные средства, уплачиваемые Пайщиком, направляются на погашение вступительного взноса, затем - целевого и членских взносов, уплаты пени по настоящему Договору, а в оставшейся части засчитываются в счет погашения задолженности по внесению паевого взноса.

 

ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ ПАЙЩИКУ,

12	Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: