 |
Как юридическим лицам уменьшить размер кадастровой стоимости земельного участка?
|
|
|
|
КАК уменьшить/оспорить
Кадастровую стоимость ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
(Оригинал статьи взят с сайта: http://yuristlic.ru/blog/articles/KAK-umenshitosporit-----kadastrovuiu-stoimost-ZEMELNOGO-UChASTKA)
Согласно Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости.
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки путем определения методами оценочной деятельности.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.
Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.
Для решения вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества для физических лиц, рекомендуется обращаться к профессионалам - юридические компании, как пример - юридическая компания “ЛИК”, откуда грамотные юристы проведут юридическую консультацию по вопросам касательно кадастровой стоимость земли и по другим вопросам из области земельных отношений и недвижимого имущества. В этой компании юристы эффективно и быстро проведут Вас по юридическим дебрям вопросов кадастровой оценки, помогут решить все проблемы связанные с уменьшением кадастровой стоимости земли, имущества, помогут провести оценку кадастровой стоимости земли и имущества, и сделают все возможное для снижения кадастровой стоимости имущества для значительного снижения выплачеваемых за это имущество налогов.
|
|
|
Как узнать размер кадастровой стоимости земельного участка?
Cведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма такой выписки утверждена приказом Минэкономразвития России № 975 от 25.12.2015).
На что влияет кадастровая стоимость земельного участка ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ?
Согласно гражданского законодательства Российской Федерации физическим лицом признаются люди как граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства как субъект гражданского права, которые могут обладать различными правовыми статусами. Термин физическое лицо используется и за рубежом в аналогичном значении. Таким образом данный термин охватывает всех людей как участников гражданских и иных правоотношений.
Таким образом, физические лица могут иметь различное имущество (земельные участки, дома, гаражи, дачи и т.д.).
(Более подробно об этом написано здесь: http://yuristlic.ru/blog/articles/ZAChEM-osparivatsnizhat-kadastrovuiu-stoimost-FIZIChESKIM-LITsAM)
На что влияет кадастровая стоимость земельного участка ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ?
Согласно статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации- Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
|
|
|
Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.
Порядок государственной регистрации юридических лиц определён Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Таким образом, юридические лица могут иметь различное имущество (земельные участки, дома, гаражи, помещения, здания и сооружения различного назначения и т.д.).
(Более подробно об этом написано здесь: http://yuristlic.ru/blog/articles/ZAChEM-osparivatsnizhat-kadastrovuiu-stoimost-IuRIDIChESKIM-LITsAM)
Как ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ уменьшить размер кадастровой стоимости ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Уменьшение/оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры происходит в судебном порядке путем подачи иска и представительства в суде на основании проведенной оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры.
В суд также прилагается рецензия СРО (саморегулируемой организации) либо в суде заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости.
Как правило снижение кадастровой стоимости происходит на 20-30 %, а в некоторых снижение кадастровой стоимости может достигать даже 50%.
Как ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ уменьшить размер кадастровой стоимости ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Юридическим лицам при оспаривании оценки кадастровой стоимости имущества в первую очередь необходимо обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра Вашего региона.
Это своего рода порядок досудебного урегулирования споров. Если не пройти данный этап, то юридическое лицо не сможет оспорить оценку кадастровой стоимости в судебном порядке.
С момента подачи письменной просьбы обычно проходит 7 дней, после чего оглашается решение о принятии или отказе в обработке запроса. В случае положительного ответа дальнейшее рассмотрение будет длиться до 1 месяца, по окончании которого в течение 3 дней заявителю будет объявлено о принятом решении. Если заявление не было принято в обработку или решение оказалось не в пользу Вашего юридического лица, то на протяжении 10 дней существует возможность опротестовать отказ в процессе судебного разбирательства путем подачи иска и представительства в суде на основании проведенной оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры. В суд также прилагается рецензия СРО (саморегулируемой организации) либо в суде заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости. Как правило снижение кадастровой стоимости происходит на 20-30 %, а в некоторых снижение кадастровой стоимости может достигать даже 50%.
|
|
|
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЛИК» предоставит Вам оперативный подход к решению задач, требующих немедленного реагирования!!! Сотрудники ООО Юридическая компания "ЛИК" (г. Тула, ул. Кутузова,
д. 29, WWW.YuristLIC.ru, E-mail: YuristLIC@mail.ru, YuristLIC@yuristlic.ru, Tел.: +7 (960) 613-05- 29, +7 (920) 796-71- 33) окажут Вам полное содействие и помощь в разрешении данных непростых вопросов (от проведения консультации до полного юридического сопровождения, в том числе и в суде). Вопрос серьезный!!! Доверьтесь профессионалам!!!
Keys: юридическая консультация, юридическая помощь, юридическая компания “ЛИК”, кадастровая стоимость, физическое лицо, недвижимое имущество, налог, снижение кадастровой стоимости, оценка кадастровой стоимости, уменьшение кадастровой стоимости
|
|
|
