Как физическим лицам уменьшить размер кадастровой стоимости зданий, сооружей?
КАК уменьшить/оспорить Кадастровую стоимость ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ? (Оригинал статьи взят с сайта: http://yuristlic.ru/blog/articles/KAK-umenshitosporit-----kadastrovuiu-stoimost-ZDANIIaSOORUZhENIIa) Здание - это наземная постройка с внутренним пространством предназначенным для того или иного вида деятельности: учеба, отдых,труд, проживание. Сооружения - это объекты, возникшие в результате целенаправленной строительной деятельности человека. Как правило, данный термин используется в качестве антипода понятию «здание». К сооружениям относят как памятники, так и утилитарные объекты: мосты, башни, тоннели, бункеры, убежища и многое другое. Они возводятся с применением капитальных технологий и рассчитаны на длительное использование.
В чем отличия понятий ЗДАНИЯ от СООРУЖЕНИЯ? Отличия в юридическом смысле: сооружение – понятие более широкое, нежели здание, полностью включающее его в свой объём. В техническом отношении зданиями называют всё, что нельзя отнести к категории сооружений. Отличия по целевому назначению: Зданиями называют строения, приспособленные для работы, учёбы и проживания людей. Сооружениями – те объекты, которые выполняют техническую функцию. Отличия по конструктивным признакам: В отличие от сооружения, здание всегда обладает обособленными помещениями и архитектурной завершённостью. Отличия по индивидуальным особенностям: У здания всегда имеется надземная часть, которая и составляет его основу. Сооружение может полностью располагаться под землёй
Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.
Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки путем определения методами оценочной деятельности. Для решения вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимого имущества для физических лиц, рекомендуется обращаться к профессионалам - юридические компании, как пример - юридическая компания “ЛИК”, откуда грамотные юристы проведут юридическую консультацию по вопросам касательно кадастровой стоимость земли и по другим вопросам из области земельных отношений и недвижимого имущества. В этой компании юристы эффективно и быстро проведут Вас по юридическим дебрям вопросов кадастровой оценки, помогут решить все проблемы связанные с уменьшением кадастровой стоимости земли, имущества, помогут провести оценку кадастровой стоимости земли и имущества, и сделают все возможное для снижения кадастровой стоимости имущества для значительного снижения выплачеваемых за это имущество налогов.
Как узнать размер кадастровой стоимости ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ? Cведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма такой выписки утверждена приказом Минэкономразвития России № 975 от 25.12.2015). На что влияет кадастровая стоимость зданий, сооружений ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ? Согласно гражданского законодательства Российской Федерации физическим лицом признаются люди как граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства как субъект гражданского права, которые могут обладать различными правовыми статусами. Термин физическое лицо используется и за рубежом в аналогичном значении. Таким образом данный термин охватывает всех людей как участников гражданских и иных правоотношений.
Таким образом, физические лица могут иметь различное имущество (здания, сооружения, земельные участки, дома, гаражи, дачи и т.д.). (Более подробно об этом написано здесь: http://yuristlic.ru/blog/articles/ZAChEM-osparivatsnizhat-kadastrovuiu-stoimost-FIZIChESKIM-LITsAM) На что влияет кадастровая стоимость зданий, сооружений ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ?
Согласно статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации- Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом. Порядок государственной регистрации юридических лиц определён Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Таким образом, юридические лица могут иметь различное имущество (земельные участки, дома, гаражи, помещения, здания и сооружения различного назначения и т.д.).
(Более подробно об этом написано здесь: http://yuristlic.ru/blog/articles/ZAChEM-osparivatsnizhat-kadastrovuiu-stoimost-IuRIDIChESKIM-LITsAM)
Как ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ уменьшить размер кадастровой стоимости ЗДАНИЙ, СООРУЖЕЙ? Уменьшение/оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры происходит в судебном порядке путем подачи иска и представительства в суде на основании проведенной оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка, квартиры. В суд также прилагается рецензия СРО (саморегулируемой организации) либо в суде заявляется ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости. Как правило снижение кадастровой стоимости происходит на 20-30 %, а в некоторых снижение кадастровой стоимости может достигать даже 50%.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|