 |
Вступление в силу, срок действия, прекращение Договора
|
|
|
|
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 «Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества (далее ИОП), в том числе:
- земельными участками общего пользования;
- общим забором вдоль границы планировочной структуры СНТ;
- зданием правления Товарищества;
- линией ЛЭП и электрооборудованием;
- системой водоснабжения;
- сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения
безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков.
При этом "Товарищество" оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии. Согласно п.8 ст.18 № 217-ФЗ от 29.07.17г «Товарищество» обеспечивает создание и использование имущества общего пользования СНТ, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом
1.2. «Пользователь» имеет право пользования ИОП за плату, а СНТ предоставляет пользование своими объектами и имуществом, в т.ч. системой энергообеспечения и системой водоснабжения в любое время года
1.3 «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» за плату на условиях равных с членами Товарищества.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Пользователь» обязан:
2.1.1 Своевременно вносить плату за приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», а так же за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом,
|
|
|
2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Товарищества.
2.2 «Пользователь» имеет право:
2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.2.2 Руководствуясь 217 ФЗ Принимать участие в обсуждении и голосовании на общих собраниях «Товарищества» при:
- создании, приобретении, передаче (продаже и т.д.) товариществом земельных участков;
- создании, приобретении, передаче (продаже и т.д.) товариществом имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке их использования;
- передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков госсобственность субъекта РФ или в собственность МО, в границах которых расположено «Товарищество»;
- определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;
- утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы.
2.2.3 Руководствуясь 217 ФЗ «Пользователь» имеет право знакомиться с:
- уставом товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
- бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок)
-заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
|
|
|
- документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
- протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
-финансово-экономического обоснования размера взносов;
- иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
2.3.4 «Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Товарищества» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Товариществу».
2.4 «Товарищество» обязано:
2.4.1 Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.4.2 Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.5 «Товарищество» имеет право:
2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.5.2 Требовать от «Пользователя» соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих «Товариществу».
2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.
ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными
в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату в бухгалтерию «Товарищества».
3.2 Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» именуется взносом или платежом.
3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) «Товариществом» новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанными в п. 1.1 Договора, суммарный ежегодный размер платы за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
|
|
|
3.4 Изменения предмета Договора утверждаются решениями общего собрания Товарищества и оформляются дополнительными соглашениями к Договору.
3.5 Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.
3.6 За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере -0--- от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Расчёт пени производиться с 1 января следующего за расчётным годом.
3.7 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п. 1.1 Договора на основании ФЗ 217 «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения в судебном порядке. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.
ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания сроком на 1год.
4.2 Договор прекращает своё действие в случае вступления «Пользователя» в члены Товарищества, перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от «Пользователя» к иному лицу и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, «Товарищество» и «Пользователь» руководствуются действующим законодательством.
5.2 Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке.
|
|
|
5.3. В случае невнесения «Пользователем» платы за пользование и содержание имущества, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
5.4 Согласно ГК индивидуальный садовод «Пользователь» вправе вносить в свой полученный проект договора любые свои разумные поправки в виде протокола разногласий. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Любая сторона может свои условия оформить в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, что будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.
5.6 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
|
|
|
