 |
Структура Правления. Распределение полномочий
|
|
|
|
ПОЛОЖЕНИЕ
О работе правления ТСЖ «Уинская 33»
Г. Пермь
Общие положения
1.1. Правление в соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ является исполнительным органом ТСЖ «Уинская 33» (далее – ТСЖ, Товарищество), осуществляющим руководство текущей деятельностью Товарищества и подотчетным общему собранию членов ТСЖ.
1.2. Правление избирается из числа членов ТСЖ Общим собранием членов ТСЖ. Количественный состав членов Правления определяется Общим собранием членов ТСЖ и не может быть меньше пяти человек.
1.3. Срок полномочий членов Правления составляет два года.
1.4. Члены Правления не могут входить в состав Ревизионной комиссии ТСЖ.
1.5. Члены Правления могут избираться неограниченное число раз.
1.6. Правление и каждый член Правления в отдельности при осуществлении своих полномочий руководствуются законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и настоящим Положением.
1.7. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о выплате вознаграждения членам Правления. В этом случае Правление на своих заседаниях решает вопрос об использовании и распределении денежных средств, полученных от членов ТСЖ на основании принятого решения.
1.8. Полномочия члена Правления могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:
- по собственному желанию;
- по требованию не менее двух третей (простого большинства) членов Правления.
В случае досрочного прекращения полномочий более 2/3 членов Правления, Правлением созывается Общее собрание членов ТСЖ, на котором избирается Правление в новом составе.
1.9. При выборах нового состава Правления оно считается полномочным со дня принятия решения Общим собранием членов ТСЖ. При этом ранее действовавший состав Правления обязан осуществить передачу технической, бухгалтерской и иной документации, а также учредительных и иных документов и печати ТСЖ вновь избранному составу Правления в срок не более десяти дней по акту.
|
|
|
1.10. Деятельностью Правления руководит председатель Правления, выбираемый членами Правления из своего состава.
Компетенция Правления
2.1. Правление осуществляет руководство текущей деятельностью ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания членов ТСЖ и председателя Правления.
2.2. В обязанности Правления ТСЖ входят:
2.2.1. Соблюдение ТСЖ действующего законодательства и требований Устава ТСЖ.
2.2.2. Контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и членских взносов.
2.2.3. Обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
2.2.4. Составление смет доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год (финансовый план), отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение Общему собранию членов ТСЖ.
В случае необходимости Правление перераспределяет в течение года средства между статьями доходов и расходов, утвержденными Общим собранием.
2.2.5. Управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им.
2.2.6. Заключение по поручению собственников и за их счет договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг.
2.2.7. Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома.
Принятие и изменение по представлению председателя Правления ТСЖ правил внутреннего распорядка наемных работников для обслуживания многоквартирных домов, положения об оплате их труда.
|
|
|
2.2.8. Заключение договоров с собственниками помещений – не членами ТСЖ о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг.
2.2.9. Прием заявлений о вступлении в члены ТСЖ и выходе из него.
2.2.10. Ведение реестра членов ТСЖ, а также делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности.
2.2.11. Созыв и проведение Общих собраний членов ТСЖ.
2.2.12. Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирных домах (установка на фасаде жилого здания рекламных вывесок, кондиционеров и телевизионных антенн).
2.2.13. Установление фактов причинения вреда имуществу собственников.
2.2.14. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством.
2.2.15. Выдача собственникам помещений справок и иных документов в пределах своих полномочий.
2.2.16. Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений.
2.2.17. Разработка и вынесение на утверждение Общего собрания членов ТСЖ: перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ.
2.2.18. Расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов ТСЖ.
2.2.19. Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями.
2.2.20. Организация приемки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.
2.2.21. Осуществление проверки технического состояния общего имущества.
2.2.22. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.
2.2.23. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава ТСЖ.
Заседания Правления
3.1. Заседание Правления созывается и проводится его председателем не реже 1 раза в месяц.
3.2. Члены ТСЖ имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
3.3. Заседание Правления признается правомочным при участии в нем большинства членов Правления.
3.4. Решение Правления оформляется протоколом, который ведется на каждом заседании Правления. Протоколы ведет член Правления, выполняющий обязанности секретаря. Срок оформления протокола заседания Правления составляет пять дней с момента окончания голосования.
|
|
|
Заверенные копии и выписки из протоколов заседаний Правления предоставляются любому члену Правления по его заявлению в срок не более трех дней.
3.5. Правление имеет право распоряжаться средствами ТСЖ, находящимися на счете в банке, в соответствии с утвержденной в установленном настоящим Уставом порядке сметой расходов ТСЖ.
Максимальный размер средств, которыми Правление может оперировать одновременно в чрезвычайных ситуациях вне рамок утвержденной общим собранием сметы, не может превышать 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.
Председатель Правления
4.1. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя.
4.2. Председатель Правления действует от имени ТСЖ без доверенности. Другие члены Правления могут выступать от имени ТСЖ на основании доверенностей, выданных председателем.
4.3. В случае отсутствия председателя Правления его обязанности выполняет его заместитель или член Правления, назначенный председателем или Правлением на период отсутствия председателя.
Структура Правления. Распределение полномочий
5.1. Структура Правления утверждается самим Правлением.
5.2. По представлению председателя Правление избирает из своего состава заместителя председателя Правления.
5.3. Распределение обязанностей и компетенция каждого члена Правления и заместителя председателя Правления утверждается Правлением. Председатель Правления вправе поручить выполнение обязанностей или работы любому члену Правления в рамках его должностных обязанностей и выполняемой трудовой функции.
5.4. Члены Правления 1 раз в неделю информируют председателя Правления в пределах своей компетенции обо всех существенных текущих вопросах. Заместитель председателя Правления делает это ежедневно.
Председатель Правления координирует решение вопросов, находящихся в компетенции членов Правления, с целями и задачами ТСЖ.
5.5. Определение сумм вознаграждения членам Правления осуществляется самим Правлением по представлению председателя Правления в пределах денежных сумм, выделенных Общим собранием членов ТСЖ в порядке, предусмотренном п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.
|
|
|
