Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Конфиденциальность и порядок разрешения споров

На оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости

 

г. Санкт-Петербург «07» сентября 2016года

 

ООО «Ассоль» Агентство недвижимости, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в

 

Лице Степиньш Татьяны Игоревны,

 

действующей на основании доверенности 68-007,с одной стороны, и

 

гр. Костянко Анастасия Вячеславована, Костянко Василий Иванович, Костянко Оксана Васильевна,,именуемые в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Исполнитель обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, направленные на отчуждение права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу, указанному в п.1.2 настоящего Договора (далее – Объект).

1.1. Исполнитель предоставляет Заказчику следующий комплекс услуг:

· Проведение рекламной компании продаваемого Объекта еженедельно в печатных изданиях, компьютерных сетях и всеми возможными Исполнителю способами.

· Поиск лица, желающего приобрести права на недвижимость, находящуюся в собственности (владении) Заказчика.

· Бесплатные консультации юриста и помощь в подготовке необходимых документов и справок в рамках настоящего Договора;

· Организация просмотров продаваемого Заказчиком Объекта.

· Организация и проведение переговоров между продавцом и покупателем.

· По доверенности, выданной на представителя Исполнителя, осуществление подготовки и сбора необходимых для проведения сделки документов.

· Подбор альтернативного жилья в соответствии с требованиями Заказчика (при условии подписания договора на поиск объекта недвижимости).

· Содействие сохранению конфиденциальной информации, объявленнойЗаказчиком в письменном виде в связи с исполнением Договора.

· Предоставление помещения для проведения необходимых переговоров по предмету Договора.

Специалиста, являющегося сотрудником Агентства, Степиньш Т.И.,для исполнения условий настоящего Договора, именуемого в дальнейшем «Агент».

1.2. Заказчик, со своей стороны, предоставляет Исполнителю эксклюзивное (исключительное) право на продажу Объекта недвижимости расположенного по адресу: г.Спб, пр.Стачек д.89 корп.1 кв. 23..

Характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Заказчик владеет Объектом на основании / праве: Свидетельства о Гос. рег. права Серия 78-АВ, № 677170, запись о регистрации № 78-78-01/0271/2007-176, дата выдачи 310.05.2007 г..

 

1.3. Срок действия настоящего Договора считается с момента подписания его Сторонами и истекает «06» сентября 2018 года.

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик предоставляет возможность представителю Исполнителя осуществлять просмотры продаваемого Объекта в согласованное с Агентом время.

2.2. Во избежание мошенничества и недоразумений Заказчик обязуется все переговоры по продаже Объекта вести только через представителя Исполнителя.

2.3. Заказчик обязуется предоставить Исполнителю все документы по Объекту недвижимости, необходимые для проведения сделки, а также для проведения рекламной компании.

2.4. Исполнитель обязуется организовать юридическое сопровождение и оформление сделки, организацию расчетов после нахождения Покупателя.

2.5. Заказчик соглашается с тем, что Покупатель считается найденным после того, как при посредничестве Исполнителя, между Заказчиком и Покупателем будет подписано соглашение о проведении сделки с Объектом недвижимости.

2.6. После заключения соглашения о проведении сделки с Объектом недвижимости Заказчик не вправе отказаться от заключения сделки. В случае отказа, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю сумму в размере 5% (пяти процентов) от цены, указанной в п.2.7.настоящего Договора в соответствии с п. 2.11. настоящего Договора в качестве оплаты стоимости услуг Исполнителя.

2.7. Цена, назначенная Заказчиком за продаваемый Объект недвижимости, составляет:
5.000.000 (пять миллионов) рублей Российской Федерации.

2.8. Стороны договорились, что цена, указанная в п.2.7. настоящего Договора, является примерной ценой Объекта недвижимости, необходимой для проведения рекламной компании и может быть изменена по согласованию Сторон.

2.9. Все расчеты с Заказчиком по исполнению настоящего Договора производятся на основании установленной в п. 2.7. цены или дополнительного соглашения к Договору о её изменении.

2.10. Если Заказчик в течение срока действия настоящего Договора самостоятельно или через другое агентство продал данную недвижимость, тем самым нарушив условия настоящего Договора, он соглашается возместить Исполнителю затраты в размере 5%
(пяти процентов) от стоимости Объекта, указанной в п.2.7. настоящего Договора в соответствии с п. 2.11. настоящего Договора в качестве оплаты стоимости услуг Исполнителя.

2.11. Стоимость услуг Исполнителя составляет 5% (пять процентов) от суммы, указанной в п.2.7. настоящего Договора.

2.12. При расторжении Договора со Стороны Заказчика до нахождения Покупателя, настоящий Договор, может быть расторгнут только при условии возмещения стоимости рекламной компании на основании предоставленного Исполнителем отчета о проделанной работе.

Заказчик обязуется на период действия Договора не заключать договоров и соглашений с иными юридическими и физическими лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом Договора.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Продажа, с одновременной покупкой альтернативного жилья - двухкомнатной квартиры и доплаты в размере 1.000.000(один миллион рублей).

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Стороны признают, что информация, которой они обмениваются в соответствии с Договором, и вся иная коммерческая информация, доступная Сторонам в связи с Договором, носит конфиденциальный характер и важна для Сторон. Если какая-либо из Сторон не желает, чтобы определенная информация могла быть разглашена третьим лицам, то эта Сторона должна документально провозгласить такую информацию конфиденциальной.

4.2. Никакая информация, объявленная Стороной конфиденциальной, не может быть разглашена никакому иному юридическому или физическому лицу без получения на то письменного согласия Стороны, письменно объявившей эту информация конфиденциальной.

4.3. В случае возникновения спора между Сторонами в связи с исполнением Договора, Стороны должны попытаться разрешить спор путем мирных переговоров. Если Стороны не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в Комитете по защите прав потребителей СРО НП «Объединение агентств недвижимости «Санкт-Петербургская палата недвижимости». Если Стороны не достигли согласия и там, то спор подлежит рассмотрению в суде соответствующей юрисдикции.

4.4. Перед направлением иска в суд, предъявление письменной претензии обязательно. Срок рассмотрения претензий 15(пятнадцать) календарных дней.

Качество услуг

5.1. Качество услуг определяется Стандартами профессиональной деятельности«Услуги агентов по операциям с недвижимостью. Требования к предоставлению услуг агентами по операциям с недвижимостью» и «Кодексом профессиональной этики Агентов по операциям с недвижимостью», принятыми в СРО НП «Объединение агентств недвижимости «Санкт-Петербургская палата недвижимости».

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. В случае окончания срока действия настоящего Договора он считается пролонгированным на срок равный текущему сроку действия Договора, если ни одна из Сторон не заявила о расторжении настоящего Договора письменно.

6.3. Договор считается исполненным после выполнения в полном объеме взаимных обязательств и урегулирования расчетов между Сторонами.

6.4. Отдельные соглашения к настоящему Договору, подписанные представителями Сторон, являются неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору.

6.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору становятся действительны в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

6.6. Если какое-либо положение настоящего Договора становится недействительным, неисполнимым или незаконным, эти обстоятельства не должны влиять на исполнение остальных положений Договора, при этом Стороны немедленно вступают в переговоры для приведения утративших силу положений в соответствии с законом и первоначальными намерениями Сторон.

6.7. Настоящий Договор может быть изменен, дополнен исключительно по соглашению Сторон.

6.8. Настоящий Договор прекращается:

6.8.1. по соглашению Сторон.

6.8.2. по выполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.9. Условия по настоящему Договору являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам..

 

6.10. О времени и месте проведения сделки, а также других действиях, необходимых для надлежащего исполнения Договора, Исполнитель заблаговременно уведомляет Заказчика по телефону ____________________.

6.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых находится у Сторон, подписывающих настоящий Договор.


 

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

7.1. Подписывая настоящий Договор Заказчик подтверждает, что он не лишен дееспособности и не ограничен судом в дееспособности, понимает значение своих действий и руководит ими, что он не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.

Также он ознакомился со всеми 4 (четырьмя) страницами Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие ответы, а также получил экземпляр Договора.

 

ЗАКАЗЧИК 1:

Ф.И.О. ____________________________________________________________________________

Паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи _____________ кем выдан __________

__________________________________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

______________________________

(подпись)

ЗАКАЗЧИК 2:

Ф.И.О. ____________________________________________________________________________

Паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи _____________ кем выдан __________

__________________________________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

______________________________

 

(подпись)

ЗАКАЗЧИК 3:

Ф.И.О. ____________________________________________________________________________

Паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи _____________ кем выдан __________

__________________________________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

______________________________

(подпись)

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ООО «Ассоль» Агентство недвижимости, г.Санкт-Петербург, Лиговский проспект д.97,лит. А, пом. 5 Н, тел.764-37-74, 973-54-46.

 

_______________________________ М.П. /___________________________/

ООО «Ассоль»

Агентство недвижимости

 

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...