 |
Конфиденциальность и порядок разрешения споров
|
|
|
|
На оказание услуг по поиску покупателя на объект недвижимости
г. Санкт-Петербург «07» сентября 2016года
ООО «Ассоль» Агентство недвижимости, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в
Лице Степиньш Татьяны Игоревны,
действующей на основании доверенности 68-007,с одной стороны, и
гр. Костянко Анастасия Вячеславована, Костянко Василий Иванович, Костянко Оксана Васильевна,,именуемые в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Исполнитель обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет Заказчика юридические и иные действия, направленные на отчуждение права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу, указанному в п.1.2 настоящего Договора (далее – Объект).
1.1. Исполнитель предоставляет Заказчику следующий комплекс услуг:
· Проведение рекламной компании продаваемого Объекта еженедельно в печатных изданиях, компьютерных сетях и всеми возможными Исполнителю способами.
· Поиск лица, желающего приобрести права на недвижимость, находящуюся в собственности (владении) Заказчика.
· Бесплатные консультации юриста и помощь в подготовке необходимых документов и справок в рамках настоящего Договора;
· Организация просмотров продаваемого Заказчиком Объекта.
· Организация и проведение переговоров между продавцом и покупателем.
· По доверенности, выданной на представителя Исполнителя, осуществление подготовки и сбора необходимых для проведения сделки документов.
· Подбор альтернативного жилья в соответствии с требованиями Заказчика (при условии подписания договора на поиск объекта недвижимости).
|
|
|
· Содействие сохранению конфиденциальной информации, объявленнойЗаказчиком в письменном виде в связи с исполнением Договора.
· Предоставление помещения для проведения необходимых переговоров по предмету Договора.
Специалиста, являющегося сотрудником Агентства, Степиньш Т.И.,для исполнения условий настоящего Договора, именуемого в дальнейшем «Агент».
1.2. Заказчик, со своей стороны, предоставляет Исполнителю эксклюзивное (исключительное) право на продажу Объекта недвижимости расположенного по адресу: г.Спб, пр.Стачек д.89 корп.1 кв. 23..
Характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору.
Заказчик владеет Объектом на основании / праве: Свидетельства о Гос. рег. права Серия 78-АВ, № 677170, запись о регистрации № 78-78-01/0271/2007-176, дата выдачи 310.05.2007 г..
1.3. Срок действия настоящего Договора считается с момента подписания его Сторонами и истекает «06» сентября 2018 года.
ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
2.1. Заказчик предоставляет возможность представителю Исполнителя осуществлять просмотры продаваемого Объекта в согласованное с Агентом время.
2.2. Во избежание мошенничества и недоразумений Заказчик обязуется все переговоры по продаже Объекта вести только через представителя Исполнителя.
2.3. Заказчик обязуется предоставить Исполнителю все документы по Объекту недвижимости, необходимые для проведения сделки, а также для проведения рекламной компании.
2.4. Исполнитель обязуется организовать юридическое сопровождение и оформление сделки, организацию расчетов после нахождения Покупателя.
2.5. Заказчик соглашается с тем, что Покупатель считается найденным после того, как при посредничестве Исполнителя, между Заказчиком и Покупателем будет подписано соглашение о проведении сделки с Объектом недвижимости.
2.6. После заключения соглашения о проведении сделки с Объектом недвижимости Заказчик не вправе отказаться от заключения сделки. В случае отказа, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю сумму в размере 5% (пяти процентов) от цены, указанной в п.2.7.настоящего Договора в соответствии с п. 2.11. настоящего Договора в качестве оплаты стоимости услуг Исполнителя.
|
|
|
2.7. Цена, назначенная Заказчиком за продаваемый Объект недвижимости, составляет:
5.000.000 (пять миллионов) рублей Российской Федерации.
2.8. Стороны договорились, что цена, указанная в п.2.7. настоящего Договора, является примерной ценой Объекта недвижимости, необходимой для проведения рекламной компании и может быть изменена по согласованию Сторон.
2.9. Все расчеты с Заказчиком по исполнению настоящего Договора производятся на основании установленной в п. 2.7. цены или дополнительного соглашения к Договору о её изменении.
2.10. Если Заказчик в течение срока действия настоящего Договора самостоятельно или через другое агентство продал данную недвижимость, тем самым нарушив условия настоящего Договора, он соглашается возместить Исполнителю затраты в размере 5%
(пяти процентов) от стоимости Объекта, указанной в п.2.7. настоящего Договора в соответствии с п. 2.11. настоящего Договора в качестве оплаты стоимости услуг Исполнителя.
2.11. Стоимость услуг Исполнителя составляет 5% (пять процентов) от суммы, указанной в п.2.7. настоящего Договора.
2.12. При расторжении Договора со Стороны Заказчика до нахождения Покупателя, настоящий Договор, может быть расторгнут только при условии возмещения стоимости рекламной компании на основании предоставленного Исполнителем отчета о проделанной работе.
Заказчик обязуется на период действия Договора не заключать договоров и соглашений с иными юридическими и физическими лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом Договора.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Продажа, с одновременной покупкой альтернативного жилья - двухкомнатной квартиры и доплаты в размере 1.000.000(один миллион рублей).
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Стороны признают, что информация, которой они обмениваются в соответствии с Договором, и вся иная коммерческая информация, доступная Сторонам в связи с Договором, носит конфиденциальный характер и важна для Сторон. Если какая-либо из Сторон не желает, чтобы определенная информация могла быть разглашена третьим лицам, то эта Сторона должна документально провозгласить такую информацию конфиденциальной.
|
|
|
4.2. Никакая информация, объявленная Стороной конфиденциальной, не может быть разглашена никакому иному юридическому или физическому лицу без получения на то письменного согласия Стороны, письменно объявившей эту информация конфиденциальной.
4.3. В случае возникновения спора между Сторонами в связи с исполнением Договора, Стороны должны попытаться разрешить спор путем мирных переговоров. Если Стороны не достигли согласия, то спор подлежит рассмотрению в Комитете по защите прав потребителей СРО НП «Объединение агентств недвижимости «Санкт-Петербургская палата недвижимости». Если Стороны не достигли согласия и там, то спор подлежит рассмотрению в суде соответствующей юрисдикции.
4.4. Перед направлением иска в суд, предъявление письменной претензии обязательно. Срок рассмотрения претензий 15(пятнадцать) календарных дней.
Качество услуг
5.1. Качество услуг определяется Стандартами профессиональной деятельности«Услуги агентов по операциям с недвижимостью. Требования к предоставлению услуг агентами по операциям с недвижимостью» и «Кодексом профессиональной этики Агентов по операциям с недвижимостью», принятыми в СРО НП «Объединение агентств недвижимости «Санкт-Петербургская палата недвижимости».
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. В случае окончания срока действия настоящего Договора он считается пролонгированным на срок равный текущему сроку действия Договора, если ни одна из Сторон не заявила о расторжении настоящего Договора письменно.
6.3. Договор считается исполненным после выполнения в полном объеме взаимных обязательств и урегулирования расчетов между Сторонами.
6.4. Отдельные соглашения к настоящему Договору, подписанные представителями Сторон, являются неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору.
|
|
|
6.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору становятся действительны в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
6.6. Если какое-либо положение настоящего Договора становится недействительным, неисполнимым или незаконным, эти обстоятельства не должны влиять на исполнение остальных положений Договора, при этом Стороны немедленно вступают в переговоры для приведения утративших силу положений в соответствии с законом и первоначальными намерениями Сторон.
6.7. Настоящий Договор может быть изменен, дополнен исключительно по соглашению Сторон.
6.8. Настоящий Договор прекращается:
6.8.1. по соглашению Сторон.
6.8.2. по выполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.9. Условия по настоящему Договору являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам..
6.10. О времени и месте проведения сделки, а также других действиях, необходимых для надлежащего исполнения Договора, Исполнитель заблаговременно уведомляет Заказчика по телефону ____________________.
6.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых находится у Сторон, подписывающих настоящий Договор.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
7.1. Подписывая настоящий Договор Заказчик подтверждает, что он не лишен дееспособности и не ограничен судом в дееспособности, понимает значение своих действий и руководит ими, что он не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
Также он ознакомился со всеми 4 (четырьмя) страницами Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие ответы, а также получил экземпляр Договора.
ЗАКАЗЧИК 1:
Ф.И.О. ____________________________________________________________________________
Паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи _____________ кем выдан __________
__________________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
______________________________
(подпись)
ЗАКАЗЧИК 2:
Ф.И.О. ____________________________________________________________________________
Паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи _____________ кем выдан __________
__________________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
______________________________
(подпись)
ЗАКАЗЧИК 3:
Ф.И.О. ____________________________________________________________________________
Паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи _____________ кем выдан __________
|
|
|
__________________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
______________________________
(подпись)
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ООО «Ассоль» Агентство недвижимости, г.Санкт-Петербург, Лиговский проспект д.97,лит. А, пом. 5 Н, тел.764-37-74, 973-54-46.
_______________________________ М.П. /___________________________/
ООО «Ассоль»
Агентство недвижимости
|
|
|
