по адресу: г. Северодвинск, ул. Гоголя, дом 3»

Выписка из «Протокола № 2 заседания Совета дома

Место проведения заседания Совета дома: г. Северодвинск, ул. Гоголя, дом 3, кв. 63. Дата проведения заседания Совета дома: 15 января 2016 г.

Присутствовали члены Совета дома в количестве семи человек (88%)

1.Нецветаев Владимир Александрович, 2.Бадагина Ольга Ильинична, 3.Анучина Тамара Максимовна, 4.Зюкина Наталья Федосиевна, 5.Бабикова Елена Михайловна

6.Кондукова Надежда Борисовна, 7.Никановская Алла Константиновна,

^{Отсутствовал один человек.}

^{Заседание ведёт Кондукова Н.Б. Секретарь заседания Совета дома – Анучина Т.М.}

^{Повестка дня.}

^{1. О приостановлении работ по капитальному ремонту системы электроснабженияв связи с отсутствием документов, требуемых законодательством РФ при проведении капитального ремонта жилого дома, отступлением от проекта (предусмотренном при строительстве дома) и фактом создания чрезвычайной ситуации в доме в З0-градусные морозы из-за безответственного нарушения законодательства при организации и проведении работ по капитальному ремонту системы отопления (Заказчиком этих работ и исполнителем строительного контроля также является НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»). Назимние морозы система отопления в нашем доме оставлена без изоляции. Стечение обстоятельств (аварии на ТЭЦ, понижение наружной температуры воздуха с 04 января до минус 34 гр.С, 05 и 06 января минус36 гр.С (ночью до до минус 38 гр.С), 07 января было минус 24 гр.С, 08 января минус 15гр.С, отсутствие теплоизоляции на трубопроводе отопления - на продуваемом чердаке и в подвале, недоработки управляющей организации по содержанию общедомового имущества) привело к тому, что температура воздуха в жилых помещениях отдельных квартир составляла от двенадцати до восьми градусов в течение семи дней января 2017 г. при норме 20-22 градуса Цельсия. Оогреватели не спасали. На настоящий момент температура наружного воздуха повысилась до минус четырёх градусов Цельсия, температура в жилых помещениях дома на дату 15.01.17г. продолжает оставаться ниже допустимой нормы на 2-3 градуса.}

^{2. О фактическом состоянии системы теплоснабжения дома. О мерах, необходимых в рамках аварийно-восстановительных работ.}

^{ПО 1-му и 2-му ВОПРОСУ РЕШИЛИ (единогласно):}

^{Исходя из того, что первый и второй вопросы повестки заседания Совета дома от 15 января 2017 года взаимосвязаны: капремонт двух инженерных систем в одном доме, и за исполнение работ по капремонту отопления и электроснабжения ответственность ложится на Заказчика работ, он же осуществляет функции строительного контроля на объекте капитального строительства; Совет дома принимает решение соединить два вопроса повестки дня и принять общее взаимообуславливающее решение:}

^{1. Принять во внимание следующие фактические обстоятельства:}

^{1.1 При обращении в органы самоуправления (городской Совет депутатов, Администрацию МО «Северодвинск»), начиная с 15 декабря 2017 г, с просьбой провести комиссионную проверку на соблюдение строительных норм и правил при проведении капитального ремонта системы электроснабжения наблюдаем бездействие органов самоуправления и исполнительной власти города в отношении контрольных и надзорных функций по исполнению законодательства РФпо техническому регулированию при капремонте объектов капстроительства. Собственники дома оставлены властями при проведении капремонта жилого дома без выселения жильцов - один на один с проблемами нарушения строительных правил и норм. Администрация города приняла решение о проведении каремонта в нашем доме, но на этом её ответственность по факту закончилась, ход капремонта никак ею не контролируется, на обращения собственников о нарушении законодательства по техническому регулированию в ходе капремонта должным образом не реагирует. Капитальный ремонт выполняется некачественно, не соблюдаются обязательные строительные нормы и правила. при проведении капремонта системы отопления и электроснабжения.}

^{1.2. По капремонту отопления работы произведены частично. По отоплению была создана в новогодние праздники чрезвычайная ситуация на доме, когда жители вынуждены были находится в квартирах с температурой воздуха, угрожающей их здоровью. Трубопроводы отопления с отсутствием изоляции на неотапливаемом, продуваемом ветром чердаке с температурой наружного воздуха ночью доходившей до минус 38 градусов Цельсия были подвергнуты риску разморожения.}

^{Советом дома в праздничные новогодние дни составлены акты замеров температуры в жилых помещениях. Измерения показывают температуру воздуха в жилых помещениях квартир от 12 до 8 градусов Цельсия. Люди находились в таких помещених в течение 7 (семи) дней с 04 января по 10 января 2017 года. Кондукова Н.Б. дозвонилась 07 января до дежурного мэрии по городу Попы С.Г. с просьбой принять меры, так как люди уже заболели. Помощь оказана не была, жильцы остались один на один с проблемой холода в квартирах. Если в соседних домах люди жаловались, что в квартирах 16 градусов, то в нашем доме из-за отсутствия теплоизоляции на трубах отопления на чердаке и в подвале было 12 градусов и 8 градусов Цельсия при допустимой норме температуры 20 – 22 градуса Цельсия (для районов холодной пятидневки - 31 гр.С). Жители Гоголя 3 были подвергнуты испытанию холодом, что угрожало их здоровью, не считая риска разморожения системы отопления.}

^{1.3. Подрядчик произвёл изоляцию труб отопления на чердаке в рамках аварийно-восстановительных работ только 09 января 2017 года. Работы предъявлены к осмотру Подрядчиком (гендиректором Стадниченко П.А). управляющей организации 10 января 2017 г. Кондукова Н.Б. сделала фотографии на чердаке по трубам отопления 10 января 2017 г.. Изоляция выполнена некачественно, имеются участки труб с накинутой ватой, снизу трубы голые, не предъявлены подрядчиком документы о соответствии технических характеристик данной изоляции требованиям применяемых норм (плотность и теплопроводность материала изоляции, расчёт толщины слоя утеплителя). Строительный мусор от демонтированной системы отопления не убран, захламляет проходы в подвальном помещении. Теплоизоляция на трубах отопления в подвале отсутствует. По факту и по сути дом не подготовлен к зимнему периоду надлежащим образом, в соответствии с нормативными правилами.}

^{1.4. В настоящее время не закончены работы по капремонту системы отопления, а именно произведён демонтаж и монтаж трубопроводов отопления на чердаке, подвале, при этом крепления к опорам тубопровода на ряде участков отсутствуют, изоляция на чердаке выполнена ненадлежащим образом, отсутствует изоляция на трубах в подвале и тамбурах – иными словами- бывшая система теплоснабжения с гипсовой изоляцией разрушена - демонтированные участки трубопроводов теплоснабжения должным образом не восстановлены.}

^{Подход к проведению работ по капремонту инженерных сетей отопления, электроснабжения остаётся прежним (как и при капремонте канализазации): без составления проектно-технической документации, без проектов производства работ, что способствует несоблюдению СНиПов и значительно ухудшает качество производства капремонта, ухудшает эксплуатационные характеристики инженерных сетей.}

^{2. Требовать от НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Архангельской области» приостановления работ по капитальному ремонту системы электроснабжения до полного завершения капремонта системы теплоснабжения во многоквартирном доме №3 ул. Гоголя г. Северодвинска.}

^{Разъяснение обоснованности данного требования: С учётом того, что капремонт проходит без выселения жильцов и в целях обеспечения безопасности (недопустимо одновременно разрушать (демонтировать) две жизненно важные системы жизнеобеспечения дома: отопление и электроснабжение и подвергать дополнительному риску жителей – остаться и без восстановленной системы отопления и с разрушенной системой электроснабжения в отопительный сезон). Разрушить несложно – а как восстановить правильно – если не существует технического проекта и проекта производства работ. Восстановите сначала одно, потом беритесь за другое - в целях уменьшения риска создания чрезвычайной ситуации, подобной январской (согревались горячей пищей и электрическими обогревателями пусть не на 100 %, но хотя бы на 25-30 %. Тот, кто этого не испытал – тому сложно представить). защиты благополучия и жизнеобеспечения жителей дома в отношении инженерных систем.}

^{Общее имущество дома , к которому относятся инженерные системы теплоснабжения и электроснабжения, принадлежит на провах собственности дома собственникам жилых помещений, Собственники не намерены рисковать разрушением всех систем жизнеобеспечения дома. Сначала необходимо устранить недоделки по капремонту на одной системе – отопления, а потом переходить к капремонту следующей – электроснабжения.}

^{3. НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Архангельской области» дискредитировал себя непрофессиональным подходом к работам по капремонту. утратил доверие собственников жилья фактами нарушения законодательных норм в техническом регулировании капремонта объектов капстроительства. Собственники жилых помещений в нашем доме осознали, что происходит разрушение существующих инженерных систем и восстановление их без разработки проекто- технической документации, без проектов производства работ, без контроля качества изделий и материалов, что изначально ведёт к предоставлению некачественной услуги капремонта общего имущества дома и способствует превращению дома в аварийное жильё.}

^{НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Архангельской области» не исполняет обязанности предоставления Собственникам и согласования с собственниками жилья в соответствие с действующим законодательстве проектно-техническоой документации по капремонту дома №3 ул. Гоголя г. Северодвинска.}

^{ДОВЕСТИ ДО СВЕДЕНИЯ НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Архангельской области», что без фактовпредоставления дефектовочных актов, технического задания, проектно-техническоой документации, проектов производства работ и другой предусмотренной законодательством РФ на капремонт инженерных систем отопления и электроснабжения жилого дома №3 ул. Гоголя г. СеверодвинскаСовету дома, последующей экспертизы названной документации специалистами и согласования с собственниками жилья - Совет дома не разрешает производить работы по капремонту систем отопления и электроснабжения. Если деятельностьНО «Фонд капремонта многоквартирных домов Архангельской области» неисправна в отношении нашего дома - противоречит законодательству РФ, то лучше с этой «неисправной деятельностью Фонда капремонта» двигаться медленнее, чем быстрое движение с «неисправной деятельностью Фонда капремонта» может привести к непоправимым аварийным последствиям.}

^{4. Запроситьв НО «Фонд капремонта многоквартирных домов Архангельской области» информацию о качестве выполненныхработ по изоляции труб отопления на чердаке, документы о соответствии технических характеристик данной изоляции требованиям применяемых норм (плотность и теплопроводность материала изоляции, расчёт толщины слоя утеплителя) и о принимаемых мерах по соответствию системы отопления в доме требованиям периода отопительного сезона.}

^{5 . Предоставить выписку из протокола №2 годового общего собрания собственников об избрании Совета дома, председателя Совета дома и лица, уполномоченного от имени собственниковучаствовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.}

6. Предоставить решения Совета дома на заседании от 15.01.17 в управляющую организацию ООО «Ягры-207».

7. В соответствии со статьёй 162 частью 2 ЖК РФ управляющей организации переправить копию выписки по данному решению в НО «Фонд капремонта МКД Архангельской области».

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: