 |
Время проведения митинга с 13:00 по 15:00
|
|
|
|
Проект резолюции митинга обманутых дольщиков
от 29.11.2015г.
…………………………………………………………………………………………………………………
Резолюция № 1 общеобластного митинга обманутых дольщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Принята 29 ноября 2015 года в __ ч __ мин
Обманутые дольщики Санкт-Петербурга и области объединяются!
Место проведения митинга
Время проведения митинга с 13:00 по 15:00
Организаторы: инициативная группа из представителей Жилых Комплексов – долгостроев города и области
Участники: Граждане РФ, заключившие договора долевого строительства, добросовестные покупатели жилья. Все участники митинга обмануты застройщиками.
Мы, дольщики обманутые застройщиками, на сегодняшнем митинге заявляем: наши права гарантированные Конституцией РФ, нарушены неоднократно, вопреки главенствующего Закона, по следующим пунктам:
1. Гл.1.Основы Конституционного строя.
2. Ст.7 - право на достойную жизнь и свободное развитие человека должно обеспечивать государство. А оно про нас забыло!
3. Ст.40.п.1. – право на жилье. Никто не может быть произвольно лишён жилища. А мы не имеем крыши над головой, оплатив покупку жилья в полном объеме!
4. Ст.45.п.1. - Гарантия государственной защиты прав и свободы граждан не распространяется на нас – оставшихся без жилья!
5. Ст.53. право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. - Прорехи в ФЗ 214 позволяют застройщикам обогащаться, а дольщики вынуждены двойное финансовое бремя из-за бездействия государственных структур.
Основная проблема митингующих – отсутствие собственного жилья, социальная незащищенность, бесправие. Мы все должны уже были жить в своих квартирах, которые оплатили много лет назад. Наши средства использовались, а договорные отношения не соблюдаются, чему способствуют бреши в законодательстве. В частности - ФЗ № 214. Он позволяет застройщикам уходить от ответственности за сорванные сроки сдачи, недобросовестное выполнение своих обязательств принятых добровольно при заключении договора.
|
|
|
Сегодня мы говорим об объектах, в которых более 15,5 тысяч квартир так и не переданы владельцам:
1. ЖК от «Чесма Инвест»,
2. ЖК «Охта Модерн», состоящий из 4 объектов: С-1,С-2, С-16, С-17,он же ЖК «Авангард»,
3. ЖК на Арх. Данини (Жертвы двойных продаж),
4. ЖК «Ленсоветовский» вторая очередь,
5. Коттеджные поселки: «Жемчужина», «Петергофские Предместья», «Южная Дача», «Иннола Парк», «Юкки Сити», Таунхаусы «Медовая поляна», «Подсолнухи»,
6. ЖК «Новая Скандинавия»,
7. ЖК «Силы природы»,
8. ЖК «Шушары от Дальпитерстрой»,
9. ЖК «Созвездие»,
10. ЖК «Красная звезда» он же ЖК «Дом в пос. Свердлова»,
11. ЖК «Яблоневый цвет»,
12. ЖК «Правый Берег»,
13. ЖК "Моя стихия",
14. ЖК "Новая Каменка", - здесь еще будут дополнения, добавится 2 ЖК
15. ЖК «Вариант»,
16. ЖК «Шлиссельбургский Дворик».
А также дольщиков по адресам: Камышовая ул., д.46, корпус 3 – жертвы тройных продаж; Ленинский пр., д. 93 и Пр. Пятилеток, д. 13 - жертвы двойных продаж; 28 домов в Выборгском, Калининском и Приморском административных районах, жильцы которых стали заложниками Санкт-Петербургской городской программы по реконструкции электрощитовых в отдельных квартирах.
Обязательным приложением к резолюции является подробный список этих ЖК, с адресами и именами застройщиков, претензиями и предложениями обманутых граждан. Это не полный перечень, поскольку не все сегодня присоединились к митингу, но критическая ситуация остается на многих объектах, где срок сдачи объекта еще не подошел.
|
|
|
Собравшись сегодня, мы надеемся наконец-то быть услышанными. Каждый из нас стучит в закрытые двери. Мы никому не нужны. Комитет по защите прав человека в лице г-на Шабанова, не признает обман дольщиков нарушением прав человека. Прокуратура все спускает на отписки. Застройщики пользуются абсолютной безнаказанностью, создавая дочерние фирмы, банкротят их и меняют «лицо» в обязательствах.
Но нельзя игнорировать заявления тысяч обманутых дольщиков, которые сегодня объединились, вышли на митинг или прислали своих представителей. Мы заявляем, открыто и громко: Пришло время избранной нами власти, решать проблемы своих избирателей.
Наши требования:
1. Признать действия профильных вице-губернаторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в части защиты нарушенных прав участников долевого строительства неудовлетворительными.
2. Выражаем недоверие депутатам Законодательного собрания Санкт-Петербурга, голосовавших против поправок, инициированных дольщиками во втором чтении Закона Санкт-Петербурга о защите прав участников долевого строительства.
3. Депутатам Законодательного собрания Санкт-Петербурга принять постановление о внесении поправок в Федеральный закон №214-ФЗ, с целью создания механизма, увеличивающего ответственность застройщика.
4. Инициировать проведение органами прокуратуры и исполнительной власти внеплановых проверок, аудита по каждому озвученному объекту. Проверки фактической, а не номинальной. Тонны шаблонных отписок уже есть на руках всех инициативных групп.
5. Органам исполнительной власти субъектов РФ вести жесткий контроль за целевым использованием средств дольщиков по назначению. Привлекать к административной ответственности чиновников недобросовестно выполняющих свои обязанности.
6. Внести в договора аренды земельных участков, предоставляемых для достройки проблемных объектов новым инвесторам, требование предоставлять квартиры дольщикам на условиях ранее заключенных договоров.
7. Привлекать к административной ответственности застройщиков, не выполняющих нормативные сроки проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов.
|
|
|
8. Обязать СРО контролировать, а так же принимать участие в оценке компетенции, финансовой дееспособности и потенциала застройщика и его ген.подрядчика, а не только давать свидетельства на разрешенные виды работ.
9. Исключить случаи выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию домов, не удовлетворяющих требованиям нормативно-технической документации. Обязать застройщика страховать свою ответственность за некачественно выполненные работы, страховочная сумма должна быть не менее 10% от цены строительного объекта. (банк не может быть гарантом по закону).
10. Пересмотреть размер минимального уставного капитала застройщика, которому Госстройнадзор выдает разрешение на строительство. Он должен быть не менее 30% от суммы инвестирования в строительство, а не 10 тысяч, как это бывает.
11. Ввести уголовную ответственность от 5 до 10 лет, руководящего состава застройщика в случае не выполнения обязательств или нецелевого использования средств при проектировании и строительстве жилых домов с привлечением денежных средств граждан.
12. Запретить полулегальные образования ТСН и ЖСК в новых объектах. (застройщик не имеет права диктовать жильцам в какой ЖСК или ТСН вступать).
13. Ограничить на законодательном уровне количество вносимых застройщиками поправок в проектную декларацию объекта строительства.
14. Запретить застройщикам регистрировать организационно-правовые формы ЖСК, ДНП для продажи недвижимости.(это не возможно ведь это ООО и если есть вид деятельности в уставе, предлагаю убрать).
15. Запретить в качестве основного вида деятельности застройщика использовать ОКВЭД с учетом принадлежности к отрасли "Операции с недвижимым имуществом; Аренда, бытовой прокат; Прочие услуги" (классы по ОКВЭД – 70,71,74).(см. п. 14)
16. Запретить на законодательном уровне продажу земельных массивов и сдачу в аренду под строительство без согласованного плана застройки, указания этапов реализации и строительства социальных объектов.
17. Запретить продажу жилья/недвижимости на начальной стадии строительства.
|
|
|
18. Обеспечить на государственном уровне реализацию и защиту наших гражданских прав.
19. Ввести штрафные санкции для юридических лиц, не исполняющих решения судов.
Выполнение этих требований сможет вернуть веру в государство, в законность и правосудие. Наши семьи перестанут скитаться по съемным углам, наши дети пойдут в нормальные школы, мы заново начнем жить, а не бороться день за днем, год за годом!
Инициативная группа: (подпись, ФИО)
Приложение к резолюции:
1. Пресс релиз,
2. Список объектов, упомянутых на митинге, требования дольщиков и обманутых граждан применительно к каждому ЖК.
|
|
|
