 |
Комиссии собственников помещений
|
|
|
|
Положение о Совете многоквартирного дома
Общие положения
1.1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от «___»___________ 20___ г. № ___), расположенном по адресу: город _________, ул. __________________, д. ___,
(далее – многоквартирный дом), в соответствии со ст. 161.1 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в многоквартирном доме.
1.3. Совет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательными и нормативными правовыми актами Тюменской области и города Тюмени, настоящим Положением, решениями общих собраний собственников помещений.
1.4. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (управляющая организация), органами местного самоуправления.
Цели создания Совета
2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
2.3. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых
помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
Полномочия Совета
3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
|
|
|
3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений:
– о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком;
– о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
– о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;
– по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в многоквартирном доме;
– по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит законодательству Российской Федерации.
3.3. Представление собственникам помещений предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.
3.4. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
3.5. Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчета о проделанной работе.
Положение о Совете МКД
3.6. Ведение работы с собственниками помещений по вопросам:
– проведения общих собраний собственников помещений, проводимых по инициативе Совета;
– проведения информационных собраний с собственниками помещений;
– взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений;
– своевременного предоставления (обновления) управляющей организацией информации о деятельности по управлению многоквартирным домом.
3.7. Проведение опросов жителей для:
– оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;
|
|
|
– подготовки плана работы Совета, проведения общих собраний, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению многоквартирным домом.
Председатель Совета
4.1. Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.
4.2. Председатель Совета осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, определенных Жилищным кодексом РФ, а также специального Положения, принимаемого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок формирования Совета
5.1. Члены Совета и его председатель, а также заместитель председателя избираются на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.
5.2. Количество членов Совета устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учётом имеющегося в доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.
5.3. Совет действует с даты принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме об избрании Совета до переизбрания или окончания срока, установленного на общем собрании.
5.4. Срок полномочий Совета 2 (два) года.
5.5. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей.
5.6. В случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.
Комиссии собственников помещений
6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления
Многоквартирным домом.
6.2. Комиссии собственников помещений в Многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению Совета.
|
|
|
