 |
Обстоятельства непреодолимой силы
|
|
|
|
7.1. Стороны не несут ответственности за частичное или полноенеисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе таких как: пожар, наводнение, землетрясение и другиестихийные бедствия, также как и забастовка, война,военные действия любого характера, блокада, гражданские волнения и беспорядки, ограничения или запрет экспорта или импорта, принятие государственным или муниципальным органом власти нормативных и иных актов, восстание, бунт, мятеж, конфискация или наложение ареста, реквизиция, эмбарго, но только при условии, что они непосредственно повлияли на выполнение Стороной своихобязательств по Договору.
7.2. Если Сторона не может исполнить свои обязательства по Договору вследствие наступления обстоятельств, указанных в п. 7.1. Договора, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и на срок необходимый для устранения последствий таких обстоятельств.
7.3. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств по Договору вследствие наступления обстоятельств, указанных в п. 7.1. Договора будет существовать более 3 (трех) месяцев, любая Сторона вправе односторонне отказаться от исполнения Договора без возмещения убытков другой Стороны, уплаты какой-либо неустойки и процентов за пользование денежными средствами.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор составлен в одном экземпляре, который хранится в архиве Управляющей организации. Собственнику выдается заверенная копия Договора. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
|
|
|
8.2. Договор заключен на один год и вступает в действие с момента утверждения настоящего договора на Общем собрании собственников. В случае если ни одна из сторон за 60 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении, Договор считается продленным на тот же срок.
8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:
8.3.1. По инициативе Управляющей организации, в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении собственниками помещений обязательств по оплате выполненных работ и оказанных услуг: неплатежи собственников помещений более трех месяцев;
8.3.2. По инициативе собственников, в случае одностороннего отказа собственников от исполнения договора на основании решения общего собрания собственников помещений дома, если Управляющая организация не выполняет условия такого договора. В случае принятия собственниками решения об одностороннем отказе от исполнения договора, собственники обязаны принять решение о выборе иной Управляющей организации или изменения способа управления домом.
Односторонний отказ собственников помещений от исполнения обязательств может быть произведен только при наличии доказательств неисполнения обязательств Управляющей организацией и при условии оплаты Управляющей организации фактически понесенных ей расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора.
Договор считается расторгнутым, если собственники помещений в установленном порядке приняли решение на общем собрании о прекращении договорных отношений и за один месяц до его окончания уполномоченное собственниками лицо направило Управляющей организации уведомление о досрочном расторжении договора, заверенную копию протокола общего собрания, копии бланков голосования и документы, подтверждающие факт неисполнения Управляющей организацией взятых обязательств, а также расчет убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств.
|
|
|
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещение убытков, причиненных изменением или расторжением договора;
8.3.3. По соглашению Сторон;
8.3.4. В судебном порядке;
8.3.5. В случае ликвидации Управляющей организации;
8.3.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать;
8.4. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственниками.
8.5. Расторжение договора не является основанием для Собственника прекращения обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
8.6. Изменение не оговоренных в настоящем Договоре условий, осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.
Нижеследующие документы являются приложениями к Договору и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Состав общего имущества многоквартирного дома.
Приложение № 2 – Перечень, состав, периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Стоимость работ и услуг на момент заключения договора.
Приложение №3 – Схема эксплуатационной ответственности.
Приложение № 4 - Порядок приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Приложение № 5 - Отчет об оказанных услугах, выполненных работах и об определении их стоимости.
Приложение № 6 - АКТ о приемке оказанных услуг и выполненных работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
|
|
|
Приложение № 7 - Порядок формирования и использования резерва на ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Управляющая организация:
ООО «ВалМар»
Юридический адрес: 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Солнечная, д. 3 пом.120/3,
ОГРН 1155040005515, ИНН 5040135853,
КПП 504001001, ОКПО 23512659
Банк «Возрождение» ПАО, г. Москва, р/с 40702810904300142214,
к/с 30101810900000000181, БИК 044525181
тел.: +____________
E-mail: [email protected]
Генеральный директор ______________________/В.И. Болотин /
Подпись собственника жилого/нежилого помещения к Договору управления многоквартирным домом от «___»____________ 201__г. № ______, заключаемого на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Протокола Общего собрания собственников помещений между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Десантная, д. 17 и управляющей организацией ООО «ВалМар».
Собственник:
Ф.И.О._______________________________________________________________________________
Паспорт серия:_____ №____________, код подразделения: _________когда выдан: _______________________
Кем выдан: ____________________________________________________________________________________
Адрес регистрации:_________________________________________________________________________
Квартира/нежилое помещение № ____ общей площадью _______кв.м.
Собственность на основании____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Тел. __________________
Подпись________________________
Приложение №1
к Договору управления многоквартирным домом
от «___»__________ 2016г. № ______
|
|
|
