Перечень заданий,подлежащих разработке на практике

Формулировка выводов и предложений. Оформление работы.

С заданием ознакомлен(на)_____________________ __

(подпись студента(ки))

1. Работа с литературой.

Димитровгра́д (до 1972 года Мелеке́сс) — город в России, административный центр Мелекесского района Ульяновской области, расположенный на левом берегу Куйбышевского водохранилища при впадении в него реки Большой Черемшан. Город занимает территорию около 4150 га, численность населения — 116 678 чел.(2016). Назван в честь Генерального секретаря ЦК БКП Георгия Димитрова (1882 — 1949).

Распоряжением Правительства РФ от 29 июля 2014 года № 1398-р «Об утверждении перечня моногородов» городской округ Димитровград включён в категорию «Монопрофильные муниципальные образования Российской Федерации (моногорода) с наиболее сложным социально-экономическим положением».

Димитровград расположен недалеко от областного центра Ульяновска (расстояние до него около 85 км), центра соседней области Самары (около 160 км) и второго по величине города Самарской области Тольятти (100 км). Координаты города Димитровграда: 54.21386° с.ш. 49.61838° в.д.

Рисунок 1 – микрорайон 2А город Димитровград

Площадка под размещение нового жилого массива расположена в первомайском районе города Димитровграда.

Участок входит в состав микрорайона 2А и планировочно является заключительным формирующим элементом данного микрорайона.

Прилегающая территория обладает развитой жилой и общественной инфраструктурой.

В непосредственной близости расположены многоэтажные жилые дома, центральный проспект Автостроителей, два детских сада, магазины, остановки общественного транспорта.

С восточной части территория граничит с санитарно-защитной зоной железной дороги.

Во время прохождения преддипломной практики была изучена следующая литература по теме выпускной квалификационной работе:

1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации (1993 г.) [Электронный ресурс]: (с поправками от 30.12.2008 г., 05.02.2014 г., 21.07.2014 г.) // Система Консультант Плюс

2. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс РФ [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (с изменениями от 01.09.2016 г.) // Система Консультант Плюс

3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 01.09.2016 г.) // Система Консультант Плюс

4. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: федеральный закон от 24.07. 2007 г. №221-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 03.10.2016 г.) // Система Консультант Плюс

5. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве [Электронный ресурс]: федеральный закон от 18.07.2005 г. № 78 – ФЗ (с изменениями и дополнениями от 13.07.2015 г.) // Система Консультант Плюс

6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 01.09.2016 г.) // Система Консультант Плюс

7. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ (редакция от 03.07.2016 г. с изменениями и дополнениями от 01.09.2016 г.) // Система Консультант Плюс

8. Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей природной среды [Электронный ресурс]: федеральный закон от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ (действующая редакция)// Система Консультант Плюс

9. Российская Федерация. Постановление Правительства. Об утверждении правил ведения Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: от 18.02.1998 г. № 219 (с поправками от 22.11.2006 г.) // Система Консультант Плюс

10. Российская Федерация. Постановление Правительства. Об утверждении правил предоставления сведений государственного кадастра недвижимости [Электронный ресурс]: от 02.12.2000 г. № 918 (с поправками от 27.05.2006 г.) // Система Консультант Плюс

11. Российская Федерация. Постановление Правительства. Правила установления на местности границ объектов землеустройства [Электронный ресурс]: от 20.08.2009 г. № 688 (с поправками от 17.05.2016 г.)// Система Консультант Плюс

12. Российская Федерация. Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Инструкция по межеванию земель 08.04.1996 г. // Система Консультант Плюс

13. Приказ Минэкономразвития РФ №412 Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков [Электронный ресурс]: от 12.01.2015 г. // Система Консультант Плюс

14. Приказ Минэкономразвития РФ №652 О внесении изменений в Типовое положение о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: от 31.05.2016 г. // Система Консультант Плюс

15. Приказ Минюста РФ №184 Об утверждение методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: от 19.01.2005 г.// Система Консультант Плюс

16. Письмо Росземкадастра №ВК/392 Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра [Электронный ресурс]: от 15.08.2002 г. // Система Консультант Плюс

17. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Руководитель Управления С.В. Вознесенский Доклад «О состоянии и использовании земель в Ульяновской области в 2013 году» - Ульяновск, 2014.

18. ШНК «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных мест» – 2003г.

19. Справочник проектировщика: Градостроительство, под общей ред. проф. В.И. Белоусова, М., Стройиздат, 1978г.

20. В.А.Бутягин. Планировка и благоустройство городов. Учебник для вузов. М., Стройиздат, 1974г.

21. Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель - М.,1996 г.

22. Варламов, А.А. Земельный кадастр Т 3. Государственная регистрация и учет земель [Текст]: учебники и учебные пособия для студентов высш. учебных заведений / А.А. Варламов, С.А. Гальченко - М.: КолосС, 2006. - 528 с.

23. Волков, С.Н. Землеустройство. [Текст]: учебники и учебные пособия - М.:ГУЗ, 2013.-992 с.

24. Волков, С.Н. Методические указания. Землеустроительное проектирование. Территориальное землеустройство: межевание объектов землеустройства [Текст] – Москва; ГУЗ, 2007 -170с.

25. Гречихин, В. Н. Землеустройство и проблемы использования земель [Текст]: избранные статьи (2010-2012)/ В. Н. Гречихин, А. И. Нужный. - Ульяновск, 2013.-152 с.

26. Универсальная правовая система Консультант Плюс www.consultant.ru

27. Электронный ресурс программа-жрс.рф.

28. Электронный ресурс www.73doma.ru

29. Электронный ресурс www.ulyanovsk.cian.ru

30. Электронный ресурс www.snip.ru

2. Результаты исследований.

Жилой комплекс "Порт"

Адрес объекта: Ульяновская область, г. Димитровград, ул.Донская,21
Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект
По состоянию на дату включения проекта в программу: 73:23:000000:2107

Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 25 000 кв.м.

Жилой комплекс представляет собой единое дворовое пространство, территория которого будет устроена наилучшим образом для полного удобства жителей. Уютный двор украсит множество деревьев, живописных цветников и газонов, прогулочных дорожек со скамейками. Для маленьких жителей микрорайона предусмотрены детские и спортивные площадки, и все это, не выходя из двора! Рядом с жилым комплексом будет новый современный Физкультурно-оздоровительный комплекс, в котором предусмотрены спортивные секции для детей и взрослых.

Целью Программы является упрощение и усовершенствование административных процедур при осуществлении строительства, начиная со стадии подготовки градостроительной документации:

по городским поселениям – разработка проектов планировки территорий и перечня сформированных земельных участков, предназначенных под застройку.

Основными задачами Программы является:

разработка проекта планировки комплексной жилой застройки нового микрорайона Жилой комплекс «Порт», совмещенного с проектами межевания;

разработка проекта планировки комплексной жилой застройки малогабаритным жильем для детей – сирот, совмещенного с проектами межевания;

анализ состояния трудовых ресурсов и прогноз численности населения;

оценка существующих и требуемых ресурсов жизнеобеспечения;

разработка проекта межевания существующих инженерных сооружений и коммуникаций;

обеспечение возможности использования результатов градостроительного зонирования непосредственно при разработке проектов планировки территории и выдаче градостроительных планов;

создание проектов планировки с учетом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

3. Основная часть.