 |
ЗК РФ Статья 70.1. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
|
|
|
|
1. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения особой экономической зоны и прилегающей к ней территории. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
2. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, в пределах территории, указанной в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.
3. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.
|
|
|
4. Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.
Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд установлен нормами ЗК РФ и принятым в их развитие постановлением Правительства РФ «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд», которым утверждено Положение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.
Кроме оснований, указанных в статье 49 ЗК РФ, существуют еще:
1. Создание особоохраняемых природных территорий
2. Строительство водоохранилищ и иных водных объектов
Решение о резервировании земель принимается на основе документов:
|
|
|
· Документы о плпнировании территорий
· Документы о территориальном планировании
· Государственная программа для геологического изучения недр и др.
В решении о резервировании земель должно быть: цели, сроки резервирования, документы, на основе которых происходит резервирование земель, ограничение прав на зарезервированные земель участки, сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервирования земель.
Решение о резервировании земель публикуется в СМИ и регистрируется в РОСРЕЕСТРЕ.
Резервирование земель- основание для отказа в предоставлении земель в частную собственность.
Сроки резервирования- не более 7 лет, но есть исключения:
1.Для создания особо-охраняемой экономической зоны — до 2-х лет
2.Для строительства дорог и линейных объектов - до 20 -ти лет.
Резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд является ограничением права и подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Несоблюдение указанного выше порядка резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе, отсутствие в данных ЕГРП информации об ограничении прав на соответствующий участок, не является резервированием участка для государственных или муниципальных нужд.
Вопрос 50 Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов управления в области использования и охраны земель
Управление в сфере земельных отношений — исполнительно-распорядительная деятельность органов государства и органов местного самоуправления, направленная на обеспечение эффективного и рационального использования земель, повышения плодородия почв и организации государственной охраны.
Виды управления:
|
|
|
