Учет и отчетность в Кооперативе

Устав

Гаражно-строительного
кооператива-817

 

Г. Самара 2017 год

1. Общие положения. 1.1 Гаражно-строительный кооператив, далее именуемый "Кооператив", создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве гаражей.1.2 Место нахождение кооператива: 443011, Самарская область, город Самара, улица Ново-Садовая, дом 220, квартира 35. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.1.3 Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.1.4. Полное наименование гаражно-строительного кооператива на русском языке: Гаражно-строительный кооператив -817.

Сокращенное наименование: ГСК-817.

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.7. Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.8. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ и иным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2. Цели и предмет деятельности Кооператива.

2.1 Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.2.2 Основными видами деятельности кооператива являются:- строительство на отведенном кооперативу на праве постоянного пользования земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией;- строительство и оборудование индивидуальных боксов и объектов общего пользования;- строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных требований;- обеспечение членов кооператива коммунальными и другими услугами, защита их интересов.

- постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей;

- передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива;

- передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;

- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.

2.3 Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:- заключать договора на строительство и ремонт гаражей, монтаж оборудования;- закупать необходимое оборудование;- заключать договора на разработку проектно-сметной документации;- пользоваться кредитами банков (с согласия общего собрания);- организовать собственную службу по охране, уборке, благоустройству, эксплуатации недвижимости и ее ремонту;- заключать договора на оказание услуг;- организовать ремонтные места для самостоятельного мелкого ремонта членами кооператива личного автотранспорта;- выступать заказчиком на коммунальные услуги (водо-, тепло-, газоснабжения и д.р.);

- осуществляет предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива;

- осуществляет иную не запрещенную законом деятельность, соответствующую целям Кооператива.

2.4 Кооператив обязуется:- обеспечивать содержание гаражного комплекса в надлежащем техническом и санитарном состоянии;- обеспечивать участие членов кооператива во всех расходах по эксплуатации и содержанию гаражного комплекса;- оплачивать коммунальные услуги по гаражному комплексу в целом.

2.5 Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

3. Имущество Кооператива

3.1 Имущество Кооператива формируется за счет:

-вступительных, членских, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;

-доходов от предпринимательской деятельности Кооператива и созданных им организаций;

-доходов от использования собственности Кооператива;

-доходов от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах;

-других, не запрещенных законодательством поступлений.

3.2 Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве вступительного, паевого или иного взноса.

3.3 Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают денежными средствами.

3.4 Общее собрание Кооператива формирует на базе принадлежащего ему имущества основной фонд Кооператива. При необходимости Общее собрание формирует и другие фонды.
Основной фонд состоит из членских, целевых и иных взносов и используется для осуществления уставной деятельности Кооператива в том числе и на приобретение имущества общего пользования.

3.5 Размер вступительного взноса утверждается общим собранием членов кооператива.3.6 Взнос на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса, прилегающей территории и на ремонт оборудования определяется исходя из необходимых затрат на работу и услуги, включая отчисления на капитальный ремонт оборудования. Фонд взносов на содержание и эксплуатацию гаражного комплекса, прилегающей территории и на ремонт оборудования может использоваться только на вышеуказанные цели.3.7 Доход кооператива, полученный от предусмотренной в настоящем Уставе предпринимательской деятельности, используется на возмещение затрат, связанных с осуществлением этой деятельности, других материальных затрат, осуществление обязательных платежей и отчислений, уплату налогов.3.8 Из оставшегося дохода кооператив формирует:- паевой фонд (за счет паевых взносов для приобретения имущества общего пользования);- страховой фонд (предназначен на покрытие непредвиденных расходов, убытков, связанных с предпринимательской деятельностью, упомянутой в п. 2.3 настоящего Устава, а также на уплату долгов кооператива по итогам финансового года и при его ликвидации);- фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц, работающих в нем по трудовому договору;- неделимый фонд (членские и целевые взносы на приобретение имущества общего пользования). Не подлежит распределению между членами кооператива;- фонд развития направлен на ремонт, модернизацию, формируется за счет платных услуг членам кооператива и другим лицам.3.9 Вступительные взносы уплачиваются в течение 10 дней со дня принятия в члены кооператива общим собранием.3.10 Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество и имущественные интересы.3.11 Кооператив по решению общего собрания его членов может выделить часть своих доходов для строительства на долевых началах объектов жилищного и культурно-бытового назначения.3.12 Если вступающие в члены кооператива в течение установленного срока не уплатили вступительный взнос, то за каждый день просрочки прилагается пени в размере 0,1% за каждый просроченный день.3.13 Паевой взнос платится в течение 2-х месяцев со дня вступления в кооператив.3.14 Членские взносы уплачиваются ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего кварталом за которым вносятся взносы, после 15-го числа идет пени 0,1% за каждый просроченный день.3.15 Решение о целевых взносах при необходимости принимает общее собрание.3.16 Кооператив действует на основе самофинансирования и самоокупаемости. Доходы, полученные на законном основании, могут направляться на покрытие эксплуатационных расходов.3.17 Кооператив имеет право:- продавать и передавать другим кооперативам, организациям, предприятиям, учреждениям, гражданам обменивать, сдавать в аренду предоставлять взаймы и в бесплатное временное пользование принадлежащие ему денежные средства, имущество, технику, материалы, транспортные средства, оборудование и другие материальные ценности;- списывать с баланса основные фонды, если они изношены или морально устарели;- в установленном законодательством порядке быть держателем ценных бумаг;- на договорных началах использовать имущество, предоставленное ему другими кооперативами, предприятиями и организациями, арендовать, брать взаймы и в бесплатное временное пользование денежные средства, технику, инвентарь, транспортные средства, складские помещения и сооружения, сырье и другие материальные ценности.3.18 Кооператив отвечает по своим обязанностям собственными средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям кооператива.3.19 Кооператив не отвечает по обязанностям государства, а также членов кооператива. Члены кооператива обязаны в течение 3-х месяцев с момента утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся у кооператива убытки путем внесения дополнительных взносов. 4. Органы управления Кооператива

4.1 Управление Кооперативом осуществляют Общее собрание Кооператива и Правление Кооператива. Ревизор осуществляет контроль за соблюдением Устава Кооператива, его финансовой и хозяйственной деятельностью.

4.2 Общее собрание является высшим органом управления Кооператива. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже одного раза в год. О дате, месте, времени проведения и повестке дня Общего собрания Правление уведомляет членов Кооператива за 30 дней до даты проведения Общего собрания.

4.3 Общее собрание правомочно, если на заседании присутствует более 1/2 членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

4.3.1 К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

-принятие Устава Кооператива, внесение в него изменений и дополнений;

-определение основных направлений деятельности Кооператива;

-утверждение размеров вступительных, членских и иных взносов;

-избрание членов Правления, Ревизора Кооператива, прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности;

-досрочное прекращение полномочий членов правления (всех вместе или конкретного представителя);
-исключение из членов Кооператива;

-порядок покрытия убытков, понесенных Кооперативом;

-определение видов, размеров и условий формирования фондов Кооператива;

-отчуждение недвижимого имущества Кооператива;

-создание хозяйственных обществ;

-принятие решений о реорганизации и ликвидации кооператива.

Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других органов, отменять решения Правления и Ревизора.

4.3.2 Каждый член Кооператива имеет один голос. Решения по любым вопросам принимаются простым большинством голосов участников собрания Кооператива. Решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

4.3.3 Регламент проведения Общего собрания и принятия решений разрабатывается и утверждается Общим собранием.

4.3.4 Внеочередное Общие собрание может быть созвано по инициативе не менее 1/4 членов Кооператива, по решению Правления и его председателя.

4.3.5 Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания.

4.3.6 Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.4 Текущее руководство Кооперативом осуществляет исполнительный орган - Правление Кооператива. Заседания Правления проводятся не реже одного раза в месяц. Работой Правления руководит председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Уставом Кооператива. Члены Правления избираются Общим собранием членов кооператива в количестве не менее 3 человек, сроком на 4 года. Председатель правления избирается членами правления из своего состава.

4.4.1 Правление правомочно, если на его заседании присутствуют 1/2 членов Правления. Решения принимаются более чем 1/2 голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения Правления оформляется протоколами, которые подписываются председателем Правления и секретарем.
4.4.2 Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

-проводит Общие собрания Кооператива;

-принятие в члены кооператива;

-планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;

-утверждает смету затрат и штатное расписание;

-утверждает внутренние документы Кооператива;

-организует выполнение решений Общего собрания;

-осуществляет иные полномочия в рамках текущего управления деятельностью Кооператива.
4.4.3 Председатель Правления Кооператива осуществляет следующие действия:

-руководит работой Правления;

-без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

-принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

-издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
-управляем имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;

-заключает договоры от имени Кооператива.

4.5 Ревизор Кооператива контролирует соблюдение Устава Кооператива, его хозяйственную, финансовую деятельность.

4.5.1 Общее собрание избирает Ревизора Кооператива на срок четыре года. Член Правления не может быть избран Ревизором.

4.5.2 Ревизор подотчетен Общему собранию. Ревизор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

4.5.3 Ревизор имеет право:

-проводить полную или частичную проверку финансовой и хозяйственной документации Кооператива;
-ходатайствовать перед Общим собранием о привлечении к ответственности должностных лиц Кооператива, виновных в причинении имущественного ущерба.

4.5.4 Ревизор в целях проведения проверок вправе требовать от должностных лиц Кооператива предоставления необходимой информации, документов или личных объяснений.

4.5.5 Ревизор докладывает о результатах проверок Общему собранию Кооператива, а в период между его заседаниями - Правлению Кооператива.

4.5.6 За 30 дней до созыва очередного Общего собрания Ревизор представляет председателю Правления свое заключение по ежегодному отчету и балансу Кооператива.

4.5.7 В своей деятельности Ревизор руководствуется Уставом.

4.6 Члены Правления и Ревизор обязаны действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно.

5. Членство в кооперативе. 5.1 Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, заинтересованные в удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении других задач, возложенных настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в настоящем Уставе и законодательстве) нет.5.2 При продаже членом кооператива своего гаража, приобретатель последнего автоматически становится членом кооператива, сразу после появления у него права собственности на гараж (после государственной регистрации права на недвижимость). Продавец обязан погасить имеющиеся долги по взносам кооперативу, в противном случае кооператив вправе стребовать долги с продавца в установленном законодательством порядке. Приобретатель сразу же обязан поставить в известность правление о приобретении гаража в кооперативе и представить правоустанавливающие документы на приобретение гаража.5.3 Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют лица, выполняющие по трудовому договору с ним строительные, монтажные и т. п. работы.5.4 В коммерческой деятельности кооператива могут принимать участие в свободное от основной работы время рабочие, научные, инженерно-технические работники и служащие других кооперативов, предприятий, организаций и учреждений в качестве членов или по трудовому договору.5.5 Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или специального образования (в предусмотренных настоящим уставом случаях), могут выполняться только лицами, предъявившими документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее образование.5.6 Прием в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.5.7 Член кооператива может быть исключен из кооператива только в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, при этом за исключение должно голосовать 2/3 присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исключение может быть обжаловано в суде.5.8 Член кооператива обязан:- соблюдать настоящий Устав, решения общего собрания и правления;- соблюдать государственные, технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража и прилегающего к гаражу общего помещения и территории;- своевременно в полном объеме вносить установленные общим собранием взносы;- нести бремя расходов на эксплуатацию гаражного комплекса;- своевременно оплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимость;- участвовать в благоустройстве территории комплекса;- обеспечивать надлежащее качество результатов работ, осуществляемых в соответствии с п. 2.2 Устава;- вносить по решению общего собрания дополнительные взносы для покрытия образовавшихся убытков кооператива;- активно участвовать в общих мероприятиях и в управлении делами кооператива;- беречь и укреплять собственность кооператива;- участвовать в расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования;- своевременно сообщать о предполагаемой продаже своего бокса;- не захламлять свой бокс и места общего пользования;- нести солидарную субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах, не внесенных дополнительных взносов.5.9 Член кооператива имеет право:- получить работу в соответствии с профилем своей специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей кооператива;- избирать и быть избранным в органы управления кооператива;- вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;- участвовать в предпринимательской деятельности кооператива, предусмотренной в п. 2.3 настоящего Устава;- пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для его членов;- получать исчерпывающую информацию о деятельности кооператива;- на долю доходов, подлежащих распределению между членами кооператива в соответствии с размером паевого взноса;- на удовлетворение других потребностей в порядке, установленном общим собранием кооператива;- участвовать в деятельности кооператива и управлять его делами;- продать свой бокс;- получать доступ и знакомиться с отчетами правления, ревизионной комиссии и д. р. документации;- сдавать свой бокс в аренду, но только по прямому назначению (хранение автомобиля).5.10 На лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, ведутся трудовые книжки в соответствии с "Инструкцией о порядке ведения трудовых книжек на предприятиях, в учреждениях и организациях", за исключением тех случаев, когда основным местом их работы являются иные предприятия, учреждения, организации, а также кооперативы.5.11 Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего собрания по этому вопросу, внесения изменений в настоящий устав и осуществление регистрации этих изменений в установленном порядке.5.12 По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один месяц после утверждения годового баланса, бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, образовавшегося в результате предусмотренной п. 2.2 настоящего Устава деятельности. Расчет с бывшим членом кооператива, самовольно покинувшим его или исключенным из кооператива за грубое или систематические нарушения Правил внутреннего распорядка и настоящего Устава, производится в том же порядке, но без выплаты указанной доли дохода.5.13 Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей, предусмотренных в законодательстве о потребительской кооперации.5.14 За ущерб, причиненный кооперативу, лица, работающие в нем по трудовому договору, несут материальную ответственность в порядке и размерах, предусмотренных законодательством для рабочих и служащих. Если же ущерб причинен членом кооператива или гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с действующим гражданским законодательством.5.15 Член кооператива вправе осуществлять действия через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность.5.16 Общее собрание вправе обратиться в суд с иском об исключении члена кооператива из его состава или возмещении членам кооператива убытков, нанесенных кооперативу в случае:- системной неуплаты установленных взносов;- нарушений положений Устава, правил содержания гаражного помещения;- нанесения своими действиями ущерба имуществу кооператива, его деятельности и репутации.5.17 Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать вопрос о его исключении из членов кооператива на рассмотрение общего собрания.5.18 В случае гибели члена кооператива его наследники становятся членами кооператива после оформления всех соответствующих документов на гаражное помещение.5.19 Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего приобретает права и отвечает по обязательствам перед кооперативом.5.20 Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор.5.21 Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору подряда, Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом и законодательством о кооперации, а работающих в кооперативе по трудовому договору - законодательством о труде с учетом особенностей, установленных законодательными актами о потребительской кооперации.5.22 Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, льготы и преимущества, работающие в ночное время, и другие вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива.5.23 Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и производится не реже одного раза в месяц.5.24 Все строительные, геодезические, земляные, монтажные и иные работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм по технике безопасности и требований производственной санитарии.5.25 Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в нем по трудовому договору, или выполняющих работу по договору подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели при распределении доходов, полученных в результат осуществления деятельности, упомянутой в п. 2.3 настоящего Устава. Указанные средства расходуются сначала на оплату труда работников, не являющихся членами кооператива, а затем на оплату труда членов кооператива, принимавших участие в этих работах. Остальная сумма распределяется между всеми членами кооператива в соответствии с размером паевого заноса каждого члена кооператива.5.26 За нарушение настоящего Устава, Правил внутреннего распорядка и дисциплины труда на членов кооператива могут быть наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка.5.27 При этом на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о трудовой дисциплине рабочих и служащих государственных, муниципальных организаций и предприятий.5.28 Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, а также о возмещении кооперативу ущерба, причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления кооператива.5.29 Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке.

Учет и отчетность в Кооперативе

 

6.1 В Кооперативе ведутся оперативный, статистический и бухгалтерский учет и осуществляется хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: