Дополнительные условия отчуждения Объекта

Предмет соглашения

1. Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель приобрести и оплатить Объект недвижимости (квартира/комната/доля квартиры) (нужное подчеркнуть), находящийся по адресу: Московская обл., Истринский р-он, с/пос. Павло-Слободское, с. Рождествено, ул. Микрорайонная, д. 106, кв. 23, именуемый в дальнейшем Объект.

Описание ОБЪЕКТа

2. Собственником(ми) ОбъектА является(ются) Башкирова Ирина Андреевна, Башкирова Ксения Павловна, Башкирова Андрей Павлович.

В ОбъектЕ проживают и/или зарегистрированы по месту жительства Башкирова Ирина Андреевна, Башкирова Ксения Павловна, Башкирова Андрей Павлович.

ОБЪЕКТ абонирован телефонным номером --- (спаренный/отдельный).

В ОБЪЕКТЕ произведены перепланировка/ переоборудование (нужное подчеркнуть) без надлежащего оформления, которая(-ые) заключается в ---/ нет.

3. Существенные технические характеристики ОБЪЕКТа (нужное подчеркнуть):
- перекрытия в доме ж/б / смешанные /деревянные;
- санузел совмещенный/раздельный;
- лифт есть/нет;
- газовая колонка есть/нет;
- балкон есть/нет (застеклен/не застеклен);
- ОБЪЕКТ оборудован пригодным для использования сантехническим-, электро- и иным оборудованием да/нет;

- иные особенности ОБЪЕКТа

---.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4. В обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению Объекта ПокупаТель вносит на расчетный счет представителя ПРОДАВЦА в качестве АВАНСАденежные средства в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, в следующем порядке:

4.1.50 000(пятьдесят тысяч) рублей – в течение двух рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения;

4.2.100 000(Сто тысяч) рублей за 2 (два) дня до подписания основного договора купли-продажи.

Указанная сумма входит в стоимость ОбъектА.

При просрочке оплаты одного из данных платежей ПРОДАВЕЦ имеет право расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке.

Стороны договорились о том, что в данном соглашении предусматривается в соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ другой, нежели прямо предусмотренные ГК РФ, способ обеспечения обязательств, носящий договорный характер.

5. Расчеты между сторонами производятся через депозитарную ячейку Банка ---, в которую ПОКУПАТЕЛЬ в день сделки закладывает все денежные средства за ОБЪЕКТ, за исключением внесенных денежных средств.

6.Дополнительные условия доступа к депозитарной ячейке Банка:---.

 

СРОКИ И УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ

7. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по «22»сентября2017г. включительно. Срок действия Соглашения может быть продлен или расторгнут по взаимному соглашению Сторон.

Если сторонами настоящего Соглашения не согласовано место и время проведения сделки, то: местом проведения сделки считается офис нотариуса --- по адресу: --- время проведения сделки 12 часов 00 минут последнего дня срока действия настоящего Соглашения., куда должны прибыть ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ со всеми лицами, участвующими в сделке, с документами, удостоверяющими личность, брачные и/или родственные отношения. Договор купли-продажи ОБЪЕКТА оформляется в простой письменной форме/удостоверяется у нотариуса (нужное подчеркнуть).

8. Срок снятия с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в ОбъектЕ не позднее 14 дней с момента/до государственной регистрации договора купли-продажи ОБЪЕКТА.

9. Срок фактического освобождения, передачи Объекта и подписания Акта передачи недвижимости на Объект - не позднее 14 дней с момента/до государственной регистрации договора купли-продажи Объекта.

10. Оплата расходов по сделке за счет средств: ППФ/нотариус 50% Продавец, 50% Покупатель; банк ПОКУПАТЕЛЬ; государственная регистрация ПОКУПАТЕЛЬ.

11. Подача на государственную регистрацию документов по договору купли-продажи Объекта и получение зарегистрированного договора с регистрации производится представителем ПРОДАВЦА и/или ---.

Срок регистрации договора 5.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12. В случае, если в срок, указанный в п. 7 настоящего Соглашения, и на согласованных в соответствии с настоящим Соглашением условиях по вине Покупателя (в т.ч. не явка ПОКУПАТЕЛЯ на сделку) не состоялось подписание договора купли-продажи Объекта, или после подписания договора купли-продажи Объекта не состоялась государственная регистрация договора и перехода права собственности в установленный законом срок, внесенные в соответствии с настоящим Соглашением денежные средства остаются у Продавца.

13. В случае, если в срок, указанный в п. 7 настоящего Соглашения, и на согласованных в настоящем Соглашении условиях по вине Продавца, а также в случае отказа Продавца не состоялось подписание договора купли-продажи Объекта, указанная в п. 4 настоящего Соглашения сумма подлежит возврату Покупателю на его расчетный счет в течение десяти рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения и письменного уведомления Покупателя обо всех реквизитах своего расчетного счета.

14. В случае, если в срок указанный в п. 7 настоящего Соглашения, и на согласованных в настоящем Соглашении условиях, вследствие невозможности исполнения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, не состоялось подписание договора купли-продажи Объекта, или после подписания договора купли-продажи Объекта не состоялась государственная регистрация договора и перехода права собственности в установленный законом срок, полученная в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения сумма возвращается полностью Покупателю на его расчетный счет в течение десяти рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения и письменного уведомления Покупателя обо всех реквизитах своего расчетного счета.

15. Стороны договорились, что настоящее Соглашение не является предварительным договором купли-продажи ОБЪЕКТА.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА

16. ОБЪЕКТ приобретается на имя Грищук Андрея Валерьевича.

17. Объект продается с одновременным приобретением других (альтернативных) объектов недвижимости Продавцом или иным лицом со стороны Продавца да/нет (нужное подчеркнуть). ---

18. Дополнительные условия отчуждения ОБЪЕКТа при наличии альтернативных ОБЪЕКТов ---.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

19. Настоящее Соглашение составлено и подписано в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу. Настоящее Соглашение может быть продлено, изменено или расторгнуто по соглашению Сторон.

Адреса и подписи СТОРОН

Продавец: От имени     ООО «На Богомолова» Директор/Исполнительный директор   ___________________________   М.П.

Покупатель: Грищук Андрей Валерьевич Адрес для корреспонденции: МО, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 47, корп.2, кв. 143 Зарегистрированный (ая) по месту жительства по адресу: МО, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 47, корп.2, кв. 143 Паспорт: серия 4611 № 156876, выдан ТП в гор. Красногорске ОУФМС России по Московской обл. в Красногорском р-не, 05ю10.2010г.. E-mail: ____________________________________ Контактный телефон ____________________________ ________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, подпись)

 

 

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: