Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Схема при коллекторной разводке системы отопления

Граница разграничения зон ответственности

Управляющая организация Домовладелец

В систему отопления квартиры

От ИТП

l IZDaOGoPmiVnoJe05SL4VDRarcoYHYNxg6fasxXQotF+lra9IgKcacBADmKVTh9YQyn7p8dTMvdb iBDe2LI3j4Z7O/HsoRPlJykjjTPAug9Jrh4pgNIvTcnCxtE0wXvb7lqmTaxVpo+xa8fvwUTt2pab hd9Pj5Yupd19kLjVj++kP/7G818AAAD//wMAUEsDBBQABgAIAAAAIQC9hU2/3wAAAAoBAAAPAAAA ZHJzL2Rvd25yZXYueG1sTI/BTsMwEETvSPyDtUjcqBOriaoQp0IgTnChIFW9ubEbp43XwXab8Pcs J3pczdPM23o9u4FdTIi9Rwn5IgNmsPW6x07C1+frwwpYTAq1GjwaCT8mwrq5valVpf2EH+aySR2j EoyVkmBTGivOY2uNU3HhR4OUHXxwKtEZOq6DmqjcDVxkWcmd6pEWrBrNszXtaXN2Erbv2a6YfbDH 3ffSvvUv3fboJinv7+anR2DJzOkfhj99UoeGnPb+jDqyQcKyFCWhEkSRAyOgyFcC2J5IUZTAm5pf v9D8AgAA//8DAFBLAQItABQABgAIAAAAIQC2gziS/gAAAOEBAAATAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABb Q29udGVudF9UeXBlc10ueG1sUEsBAi0AFAAGAAgAAAAhADj9If/WAAAAlAEAAAsAAAAAAAAAAAAA AAAALwEAAF9yZWxzLy5yZWxzUEsBAi0AFAAGAAgAAAAhAKo3VJA1AgAADgQAAA4AAAAAAAAAAAAA AAAALgIAAGRycy9lMm9Eb2MueG1sUEsBAi0AFAAGAAgAAAAhAL2FTb/fAAAACgEAAA8AAAAAAAAA AAAAAAAAjwQAAGRycy9kb3ducmV2LnhtbFBLBQYAAAAABAAEAPMAAACbBQAAAAA= "> Коллектор системы отопления квартир Запорная арматура на коллекторе отопления

Из системы отопления квартир

К ИТП

Граница разграничения зон ответственности

По системе переговорно-замочного устройства (ПЗУ): точка присоединения подводящего квартирного кабеля к общедомовому кабелю. Разводку кабеля по дому обслуживает Управляющая организация, остальное Домовладелец

СХЕМА

По системе охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и автоматизированной противопожарной защите ( АППЗ): точки присоединения кабеля к квартирным датчикам ОПС и АППЗ. Общедомовую систему (приточные и вытяжные вентиляторы, клапаны дымоудаления, автоматика, пожарный трубопровод, насосы и т. д.) и подводку к первому квартирному датчику ОПС и АППЗ обслуживает Управляющая организация, остальное, включая автономные извещатели, обслуживает Домовладелец.

СХЕМА

Управляющая организацияДомовладелецУправляющая организация

Граница раздела обслуживания систем между Управляющей организацией и Домовладельцем обозначена на схемах:

В случае внесения Домовладельцем изменений в проектные решения инженерных систем, проходящих в занимаемом помещении, граница раздела эксплуатационной ответственности переносится в соответствии с внесенными изменениями.

Управляющая организация: ДОМОВЛАДЕЛЕЦ:

________________ В.В.Кузьмичев _____________________

Приложение №3 к договору № _________________ от «___»________________201 _ г.

П Р О Т О К О Л

Стороны пришли к соглашению о том, что с целью обеспечения комфортности проживания и поддержания порядка в местах общего пользования необходимо организовать на данном Доме службу консьерж и/или диспетчеров (далее – служба консьерж).

Управляющая организация берет на себя организацию службы консьерж, оборудование ее рабочих мест, функционирование ее на основе Положения, оплату работы на контрактной основе.
Домовладелец оплачивает расходы Управляющей организации по организации и функционированию службы консьерж в размерах, определенных в Приложении № 2, и дает свое согласие на их включение в общий расчет и «счет-квитанцию» отдельной графой.

(Комментарий: из этого следует что хоть по факту услуги и предоставляет ООО «ПАТРИОТ», на самом деле данная услуга введена только в коммерческих целях ЗАО «Сервис-Недвижимость»

Управляющая организация: Домовладелец:

________________ В.В.Кузьмичев __________________________

Приложение № 4 к договору № _________________ от «____»_______________201__ г.

Коммунальные услуги, предоставляемые организациями – поставщиками энергоресурсов:

1. Отопление - (ГУП ТЭК, ПАО «ТГК-1», иная теплоснабжающая организация).

2. Холодное водоснабжение - (ГУП Водоканал).

Горячее водоснабжение - (ГУП ТЭК, ПАО «ТГК-1»», иная теплоснабжающая организация).
Водоотведение (канализация) – (ГУП Водоканал).
Электроснабжение электрооборудования инженерных систем; для освещения мест общего пользования и придомовой территории - (АО «ПСК»).

Работы, услуги и иные функции по содержанию Дома:

1. Техническое обслуживание переговорно-замочного устройства (ПЗУ).

2. Техническое обслуживание системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ).

3. Техническое обслуживание системы оперативно-диспетчерской связи (ОДС).

(Комментарий: незаконно – это относится к ПЗУ)

4. Техническое обслуживание лифтов.

5. Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов, узлов учета тепловой энергии.

6. Техническое обслуживание систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, вентиляции, канализации.

7. Техническое обслуживание домовой системы телевидения.

8. Текущий ремонт общего имущества Дома.

(Комментарий: надо составить о предварительном согласовании смет работ с собственниками на общем собрании или с советом дома с предоставлением всей интересующей собственников документации по этим работам)

9. Уборка мест общего пользования, придомовой территории.

10. Озеленение и благоустройство придомовой территории.

11. Аварийное обслуживание.

12. Вывоз бытовых отходов.

13. Уборка мусоропровода (после открытия).

14. Управление (АУР – административно-управленческие расходы).

(Комментарий: тариф за этот пункт 7.2руб/кв.м.(по городу норма 2.39.)Согласно их отчетам это в среднем 2.000.000 руб/год с дома или 167 тыс/мес. А если грубо прикинуть и перемножить эту сумму на количество домов в нашем ЖК (15),то это 30 миллионов/год или 2.505 000 руб/месяц – это какой штат сотрудников нужно содержать?)

15. Дератизация.

16. Организация приема и оформление документов для регистрационного учета по месту жительства, получения и замены паспорта.

17. Страхование общего имущества.

18. Служба контроля доступа (консьержи, диспетчеры, видеонаблюдение – при наличии).

(Комментарий: спорный пункт)

Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества Дома, выполняемых по настоящему Договору, определяется действующими нормативами с учетом требований Госэнергонадзора, Государственной противопожарной службы, Государственной санитарно-эпидемиологической службы. Параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг определяются в соответствии с действующим законодательством РФ, в т. ч. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Адрес и телефон аварийно-диспетчерской службы – пр. Науки, д.17, кор.2, тел. 497-41-01, о возможных изменениях адреса и телефона данной службы будет указано на информационных досках (досках объявлений) в подъездах Дома.

Управляющая организация _____________________ В.В.Кузьмичев

ДОМОВЛАДЕЛЕЦ _______________________

Приложение № 5

К договору №_______________

От _____________ 201_ г.

ПРОТОКОЛ

Санкт-Петербург «___»____________ 201 __ г.

Стороны по договору пришли к соглашению о том, что для контроля потребления коммунальных ресурсов и объемов водоотведения в квартире (далее Помещение) и на обще домовые нужды будут использоваться счетчики потребления воды, водоотведения, отопления и электричества (далее – Счетчики), соответствующие законодательству РФ об обеспечении единства измерений. Технические характеристики и начальные показания Счетчиков при их опломбировании фиксируются двухсторонним Актом. Оплата потребляемых коммунальных ресурсов и объемов водоотведения будет производиться следующим образом:

1.Ежемесячно в счет-квитанции к оплате будут выставляться суммы исходя из объема потребленного коммунального ресурса и тарифа установленного органом власти г. Санкт- Петербурга. Объем потребления коммунального ресурса определяется: индивидуального потребления – по индивидуальным Счетчикам, на общедомовые нужды - по разнице показаний общедомовых и квартирных Счетчиков в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и нормативными актами г. Санкт-Петербурга. Для этого Домовладелец предоставляет Управляющему домохозяйства в письменной форме или по интернету на сайте ЗАО «Сервис–Недвижимости», при наличии технической возможности, показания индивидуальных Счетчиков в срок с двадцатого по двадцать пятое число каждого месяца. Предоставленные показания будут использоваться при начислении в следующем расчетном месяце.При отсутствии Счетчика объема водоотведения, объем водоотведения определяется как сумма объемов потребленной по Счетчикам горячей и холодной воды. Управляющая организация вправе провести сверку показаний индивидуальных Счетчиков, для чего Домовладелец предоставляет возможность доступа к ним представителям Управляющей организации не чаще чем один раз в шесть месяцев.

2. Стоимость коммунальных ресурсов потребленных индивидуально будет определяться как произведение расчетного объема потребленных коммунальных ресурсов и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, норм потребления и тарифов утвержденных исполнительной властью Санкт-Петербурга в следующих случаях:

* при неисправности имеющихся Счетчиков, а также при отсутствии Счетчиков;

* при нарушении целостности пломб, при наличии надлежаще оформленного акта;

* при не соблюдении сроков поверки Счетчиков согласно их паспортов;

При этом стоимость коммунальных ресурсов потребленных индивидуально за водоснабжение и водоотведение будет определяться из расчета__________(______________) фактически проживающих, за отопление из расчета на один кв.м. общей площади Помещения. Перерасчет оплаты исходя из показаний Счетчиков будет производиться в месяце, следующем за месяцем предоставления показаний, по результатам сверки, в счет-квитанции по оплате за данный месяц будет изменена сумма платежа с учетом переплаты или недоплаты.

3. Управляющая организация вправе один раз в шесть месяцев осуществлять проверку наличия, отсутствия приборов учета в Помещении, их технического состояния, достоверности предоставленных Домовладельцем сведений о показаниях прибора учета. С указанной целью Управляющая организация в срок не позднее 1 дня до даты осуществления проверки уведомляет Домовладельца в индивидуальном или коллективном порядке о проведении проверки. При обнаружении Управляющей организацией факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к обще домовым инженерным системам или несанкционированного вмешательства в работу индивидуального Счетчика расположенного в Помещение, повлекшего искажение его показаний, производится перерасчет размера оплаты за коммунальный ресурс исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанного как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной трубе) и его круглосуточной работе за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу Счетчика, указанной в акте проверки состояния Счетчика составленного Управляющей организацией, до даты устранения такого вмешательства.

4. Ремонт, метрологическая поверка и замена (в случае необходимости) индивидуальных Счетчиков осуществляется за счет средств Домовладельца.

5. Домовладелец несет ответственность за сохранность Счетчиков установленных в Помещение и целостность на них пломб. Домовладелец обязан немедленно сообщить Управляющей организации (с отметкой в журнале заявок) о всех неисправностях и нарушениях в работе Счетчиков, о срыве или нарушении целостности пломб на них, а также зафиксировать выявленные нарушения двухсторонним актом.

6. Условия настоящего протокола действуют с «___»______________ 201_ г.

Управляющая организация ___________________ /Кузьмичев В. В./

ДОМОВЛАДЕЛЕЦ __________________________________

Приложение №6 к договору №_______________________ от «___»________________201 _ г.

Требования к качеству коммунальных услуг

Требования

Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги

Условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность

	I. Холодное водоснабжение
1.Бесперебойное круглосуточное Холодное водоснабжение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения – в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*)	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил
2.Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01)	Отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается	При несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый деньпредоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101Правил
3.Давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1кгс/кв.см)	Отклонение давления не допускается	За каждый час подачи холодной воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчетный период снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил

II. Горячее водоснабжение

4.Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил
5. Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)	Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) – не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) – не более чем на 3 °C	За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
6. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)	Отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается	При несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил
7. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора – от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв.см)	Отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается	За каждый час подачи горячей воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного не более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчетный период снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101Правил

III. Водоотведение

8.Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года

Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии)

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва водоотведения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил

IV. Электроснабжение

9. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии 1 источника питания	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил
10.Постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ 13109-97 и ГОСТ 29322-92)	Отклонение напряжения и (или)частоты электрического тока от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается	За каждый час снабжения электрической энергией, не соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от указанных требований, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил

V. Отопление

11. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода	Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C до нормативной температуры, указанной в пункте 12 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°C до +12 °C; не более 4 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°C до +10 °C	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил
12. Обеспечение нормативной температуры воздуха:в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20°C), в других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о Техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000)	Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается	За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил
13. Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами – не более 0,6 МПа (6кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв.см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем	Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается	За каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил

Управляющая организация ДОМОВЛАДЕЛЕЦ

____________________________________ ____________________________________

Приложение №7 к договору №____________________ от «___»________________201_г.

Предельные сроки устранения аварий и иных нарушений предоставления коммунальных услуг

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта

КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	5 сут.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время	1 сут. 3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верх ней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сут.
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч.
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч.
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
ЛИФТ
Неисправности лифта	Не более 1 сут.

Управляющая организация ДОМОВЛАДЕЛЕЦ

_____________________________ ______________________________

Приложение № 8 к договору № __________ от «___» ______________ 201 __ г.

А К Т

Санкт-Петербург «_____» ________________201 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Управляющий домохозяйством ____________________________

____________________________________ и владелец квартиры № _______

по адресу: ___________________________ _________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

составили настоящий Акт в том, что первый сдал, а второй принял:

• Ключи от квартиры №______ в количестве __________ шт.

• Ключи от почтового ящика в количестве __________ шт.

• Ключи от входной двери в подъезд в количестве _______________ шт.

• Индивидуальные приборы установлены на сети:

Холодного водоснабжения

№ _____________________ показания_____________________________

Установлен - "____"______________ ______ г.,

Дата опломбирования прибора учета _________________________ (заводом-изготовителем/организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета):