 |
Ситуация № 4: Невозможно определить мощность несанкционированно подключенного оборудования.
|
|
|
|
Применение повышающего коэффициента
По расчете размера платы за коммунальные услуги
Управляющая организация, выступающая в качестве исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном доме (далее — МКД) в ряде случаев вправе применять повышающий коэффициент.
Если это право есть, то при начислении собственникам и пользователям помещений в МКД платы за коммунальные услуги исполнитель умножает установленный норматив их потребления на размер повышающего коэффициента. Затем этот размер и размер превышения платы нужно указать в платежном документе для потребителя (это предусматривает подпункт «г(1)» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354).
Порядок применения повышающего коэффициента зависит от конкретной ситуации:
· в жилом помещении МКД отсутствует индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии;
· в жилом помещении МКЖ ИПУ вышел из строя или истек срок его эксплуатации;
· исполнитель составил акт об отказе в допуске к ИПУ, расположенному в жилом помещении потребителя;
· невозможно определить мощность внутриквартирного оборудования, которое потребитель несанкционированно подключил к внутридомовым инженерным системам;
· исполнитель составил акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ.
Ситуация 1: В жилом помещении МКД отсутствует индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии.
Для применения повышающего коэффициента одновременно должны иметься два обстоятельства: 1) потребитель был обязан установить прибор учета [1]; 2) есть техническая возможность его установки.
|
|
|
Если возникли оба обстоятельства, размер платы за соответствующую коммунальную услугу определяется по формуле 4(1) приложения 2 к Правилам № 354:
| Размер платы | = | Количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении | × | Норматив потребления коммунальной услуги | × | Повышающий коэффициент 1,5 | × | Тариф на коммунальный ресурс |
Если установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду, то размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле 23(1) приложения 2 к Правилам № 354:
| Размер платы | = | Повышающий коэффициент 1,5 | × | Объем горячей воды исходя из норматива потребления | × | Компонент на холодную воду | × | Объем тепловой энергии на подогрев воды | × | Компонент на тепловую энергию |
Такой порядок предусматривает абзац 3 пункта 42 Правил № 354.
Как определить, есть ли техническая возможность установки ИПУ:
Стоит исходить из того, что техническая возможность есть во всех случаях, кроме одного — когда составлен акт об ее отсутствии.
Так, техническую возможность установки ИПУ нужно определять на основании акт об установлении ее наличия (отсутствия) согласно критериям и по форме, утвержденным приказом Минрегиона России от 29.12.2001 г. № 627. Потребитель вправе потребовать от исполнителя составить такой акт (подп. «к(3)», “к(5)" п. 33 Правил № 354).
Если составлен акт об установлении отсутствия технической возможности установки ИПУ, то исполнитель не вправе применять повышающий коэффициент. Это предусматривают методики расчета платы за коммунальные услуги, приведенные в Приложении № 2 к Правилам № 354.
Такие методики позволяют исполнителю применять повышающий коэффициент по умолчанию для всех помещений в МКД, в которых потребитель не установил приборы учета и по которым не составлены акты об отсутствии технической возможности установки этих приборов.
|
|
|
Ситуация 2: ИПУ вышел из строя или истек срок его эксплуатац ии.
Для применения повышающего коэффициента необходимо убедиться, что прошло три расчетных периода с момента, когда в жилом помещении МКД:
· ИПУ вышел из строя или был утрачен либо
· истек срок его эксплуатации, определенный периодом времени до очередной проверки.
Плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применение повышающего коэффициента величиной 1,5.
Рассчитывается плата в таком порядке до того, как ИПУ введут в эксплуатацию.
Это предусматривает пункт 60 и подпункт «а» пункта 59 Правил № 354.
Ситуация 3: Составлен акт об отказе в допуске к ИПУ.
Для применения повышающего коэффициента необходимо убедиться, что прошло три расчетных периода подряда с момента, когда был составлен акт об отказе в допуске к ИПУ, расположенному в жилом помещении потребителя (п. 60, подп. «в» п. 59 Правил № 354).
Рассчитывается плата за коммунальную услугу исходя из норматива ее потребления с учетом:
· количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, а также -
· повышающего коэффициента величиной 1,5 начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен.
В случае отсутствия информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Такой порядок предусматривает пункт 85 (3) Правил № 354.
Применяется повышающий коэффициент до того, как будет составлен акт проверки ИПУ (подп. «в» п. 59, абз. 4 п. 60(1) Правил № 354).
Ситуация № 4: Невозможно определить мощность несанкционированно подключенного оборудования.
Если потребитель несанкционированно подключил внутриквартирное оборудование к внутридомовым инженерным системам, то исполнитель вправе доначислить размер платы за коммунальную услугу.
|
|
|
Когда мощность оборудования определить невозможно, доначисление размера платы осуществляется в следующем порядке:
· исходя из объема, определенного на основании норматива потребления коммунальной услуги;
· с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.
Если в жилом помещении нет постоянно и временно проживающих граждан, то расчет объема осуществляется с учетом количества собственников такого помещения.
Такой порядок предусматривает абзац 3 пункта 62 Правил № 354.
|
|
|
